Açıklamalar
Sunulan mülk, Dortmund'da şehre yakın bir enderdir! Güney bahçe şehrinin en iyi konumunda yer alan müstakil villa, klasik zarafet ve yaşam konforunun en üst düzeyde olmasıyla göz dolduruyor. Mermer şömineli temsili giriş, mülkün zarafeti hakkında fikir vermektedir. Özel bahçenin muhteşem manzarasını sunan kütüphaneli geniş oturma alanı buradadır. Sürgülü kapılar, parke zeminler ve ahşap aksesuarlar gibi yapım yılına ait klasik unsurlar, Alman Werkbund'un tanınmış bir mimarı tarafından Art Deco tarzında modern unsurlarla ustaca birleştirildi. Eve yeni bir limonluk eklendi. Bu da her mevsim harika bir atmosfer sunuyor. Geniş mutfak, USM Haller mobilyalarıyla modern bir şekilde donatılmıştır. Geniş bir ahşap merdiven birinci kata çıkar. Burada çeşitli kullanım seçenekleri sunan üç büyük yatak odası bulunmaktadır. Bireysel banyo yakın zamanda boşaltıldı ve tanınmış bir Dortmund mimarı tarafından yeniden tasarlandı. Bir giyinme odası ve çeşitli gömme dolaplar bol miktarda saklama alanı sağlar. "Çocuk katı" olarak ideal olan ikinci katta yatak odaları daha fazladır. Ayrıca villa yaklaşık 57m² büyüklüğünde bir büyükanne dairesi sunmaktadır. Bu, şu anda kiralıktır, ancak aile üyeleri veya personel için uzun süreli konaklama için idealdir. Tesis sürekli modernize edilmiş ve güncellenmiştir.Tamamen manzaradan korunan güzel bahçesi sizi rahatlatıcı saatler geçirmeye davet ediyor. Bahçeyle bir bağlantı olarak, ev yakın zamanda güzel limonluğu da içerecek şekilde genişletildi. Bodrum katında, zorunlu depolama alanına ek olarak, geniş ve modern bir sauna ve dinlenme odalı bir duş bulunmaktadır. Araç filosu için üç kapalı garaj alanı ve üç açık park yeri mevcuttur.Güneydeki bahçe şehir, Dortmund'un en seçkin yerleşim bölgesi olarak kabul edilir. Konum, bir yandan şehir merkezine mutlak yakınlığı, diğer yandan yaşlı ağaçlar ve caddeler ile karakterize edilir. Her yöne en iyi ulaşım bağlantısı vardır. - Parke zeminler, mermer zeminler ve Solnhofener levhalar - yüksek tavanlar - ankastreler - zemin katta klasik sürgülü kapılar - oturma alanlı şömine - yeni sauna - USM Haller'den mutfak isteğe bağlı olabilir devralındı - büyükanne dairesi - limonluk yeni eklendi - çitle çevrili geniş Bahçe - dışarıda birkaç park yeri ve iki garajda üç park yeri Enerji tüketim sertifikası var. 25 Eylül 2032 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 146,70 kWh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Gayrimenkulün enerji sertifikasına göre yapım yılı 1929'dur. Enerji verimliliği sınıfı E'dir. PARA YIKAMA: Bir emlak aracı şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 14. Maddesi ve 10. Bölüm 3. Paragrafı, bir iş ilişkisinin gerekçesinde sözleşme ortağının kimliğini oluşturmak ve doğrulamak için. Bunun için, kimlik kartınızın ilgili verilerini § 11 GwG'ye göre (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kaydetmemiz gerekir - örneğin bir kopya yoluyla. Tüzel kişi olması durumunda, gerçek lehdarı gösteren ticari sicil kaydının bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşar. KOMİSYON NOTU: Soruşturma ve von Poll Immobilien GmbH'nin hizmetlerinin kullanımı ile bir aracılık sözleşmesi yapılır. VON POLL IMMOBILIEN GmbH'nin faaliyeti, mal sahibi tarafla etkili bir ana sözleşmeye yol açarsa, ilgili taraf, KİRALAMA SÖZLEŞMESİ'nin akdedilmesi üzerine von Poll Immobilien GmbH'ye herhangi bir komisyon/aracı ücreti ödemek zorunda değildir. - fatura karşılığında von Poll Immobilien GmbH'ye mutat yerel komisyon/aracılık ücretini ödemek için bir SATIN ALMA SÖZLEŞMESİ. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerin, planların vb. satıcı veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülkiyet bilgilerinin ve burada yer alan ayrıntıların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm emlak teklifleri bağlayıcı değildir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZLERE HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkul uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün mevcut değerini ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirmesine izin verin. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar.
