Açıklamalar
Sunulan mülk, Dortmund-Löttringhausen'de harika bir konumda ek bir daireye sahip klasik iki aileli bir evdir. Müstakil mülk, cadde tarafında tek katlı, bahçe tarafında iki katlıdır ve çekici kat planı ve kırsalın harika, korunaklı manzarasıyla etkileyicidir. Zemin kattaki daire boş olup kısa süreli olarak kullanılabilir. Başarılı iç tasarımı sayesinde daire hem çiftler hem de aile için aynı derecede uygundur. Üç yatak odası farklı tasarım seçenekleri sunuyor. Öne çıkan özellik, şömineli geniş oturma/yemek alanı ve geniş balkona erişimdir. Burada güneşin tadını muhteşem bir şekilde çıkarabilirsiniz. Bodrum katındaki 3 odalı daire (yaklaşık 120m² yaşam alanı) şu anda kiralıktır ve geniş oturma odasına ek olarak geniş bir mutfak, banyo ve iki yatak odası sunmaktadır. Balkondan merdivenle bahçeye çıkılmaktadır. Bodrum katında kendine ait terası ve bahçe erişimi olan ayrı bir daire esnek bir şekilde kullanılabiliyor. Ev ofisinden misafir dairesine kadar pek çok şey burada gerçekleştirilebilir. Bodrum katında depolama alanı mevcuttur. Teklifin bir parçası iki garajdır. Bölge, güzel bahçelere sahip olgun bir çevre ve müstakil evlerle karakterize edilen bir gelişme ile karakterizedir. Yakın çevredeki anıtlar, parklar ve Dortmund şehir ormanı, çok sayıda yerel rekreasyon olanağı sayesinde konumun avantajlarını vurgulamaktadır. Dortmund ve Herdecke'deki golf sahaları arabayla sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Komşu ilçelerdeki anaokulları, okullar ve günlük ihtiyaçlar için mağazalar ve çeşitli restoranlar arabayla sadece birkaç dakika uzaklıktadır - geniş zemin kat daire - geniş bodrum daire - kendi terası ile esnek kullanım için daire - 2023'ten itibaren modern ısıtma - zemin katta modern pencereler + 2023'ten itibaren panjurlar - büyük bahçe - geniş balkon - zemin katta şömine - kısmen parke zemin - iki garaj Enerji tüketim belgesi bulunmaktadır. Bu 17 Haziran 2025 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 192,40 kwh/(m²*a)'dır. Isınmada ana enerji kaynağı doğal gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1964'tür. Enerji verimlilik sınıfı F'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
