Açıklamalar
Bu şık konut binası Schmallenberg'in merkezinde yer alır ve çevrenin kesintisiz manzarasını sunar. Yaklaşık 434 m² yaşam alanı ve yaklaşık 1268 m² arsa alanıyla ev, yeterli alan ve benzersiz bir yaşam deneyimi sunuyor. Ev, yüksek kaliteli mobilyaları ve iyi düşünülmüş ve ferah oda düzeniyle etkileyicidir. Şömine odası ve kütüphane rahat bir atmosfer yaratırken, markalı aletlerle donatılmış mutfak sizi yemek pişirmeye davet ediyor. Modern banyo, sauna, jakuzi ve dinlenebileceğiniz kış bahçesi ile etkileyicidir. Harika panoramik manzaraya sahip bir dinlenme ve dinlenme yeri. Tesis ayrıca sizi oyalanmaya davet eden geniş bir bahçeye sahiptir. Sıcak yaz günlerinde serinlemenizi sağlayan açık havuz da burada yer alıyor. Bahçe katındaki açık şömineli bar alanı, sizleri sıcak bir atmosferde bir araya gelmeye davet ediyor. Ayrıca evin zemin katında bahçeye doğrudan erişimi olan geniş bir açık hava terası bulunmaktadır. Tesis, bireysel ihtiyaçlarınıza göre özelleştirilebilmesi için çok sayıda kullanım ve dağıtım seçeneği sunmaktadır. Mobilyalarda yalnızca yüksek kaliteli malzemeler kullanıldı. Doğal kayrak, geleneksel kafes pencereler ve gerçek ahşap parke ve doğal taştan yapılmış zeminler, eve zarif ve çok özel bir çekicilik katıyor. Genel olarak bu tek aileli ev, şık yaşam, modern konfor ve ideal konumun benzersiz bir kombinasyonunu sunuyor. Tesis, geniş ve korunaklı bahçesiyle birlikte bireysel özgürlüğe önem veren ve aynı zamanda şehir merkezinde merkezi konumunun avantajlarından yararlanmak isteyen aileler için uygundur. Bu mülkten ilham alın ve bugün bir görüntüleme randevusu ayarlayın! Size bu özel teklifi sunmaktan mutluluk duyuyoruz. Schmallenberg kasabası, Rothaarsteig'in hemen kuzeyinde, Hochsauerlandkreis'in güney sınırında yer almaktadır. 303 km²'yi aşan alanıyla Schmallenberg, Almanya'nın en büyük şehirlerinden biridir. Schmallenberg'de alışveriş ve yaşamak, yaşamak, çalışmak ve dinlenmek yan yana. Schmallenberg'deki endüstriyel, ticari ve el sanatları işletmeleri, tarihi eski şehirdeki yarı ahşap evler kadar ayrıcalıklıdır. Şehir, ağırlıklı olarak sahipleri tarafından işletilen mağazalar ve iyi bir endüstri karışımı sayesinde, özel bir atmosferde geniş bir yelpazede teklifler sunmaktadır. Birbirinden güzel kafe ve restoranlar sizi burada durmaya davet ediyor. Schmallenberg merkez kasabasının kalbi, St. Alexander'ın neo-Romanesk bölge kilisesidir. Eslohe, Winterberg, Meschede veya Lennestadt gibi çevredeki şehirlere araba veya otobüsle kısa sürede ulaşılabilir. Şehir bölgesindeki tıbbi bakım genel tıbbi muayenehaneler, uzmanlar, eczaneler ve Kloster Grafschaft uzman hastanesi tarafından sağlanmaktadır. Futbol ve tenis kortları, yüzme havuzları, golf sahaları, telesiyejler, kros kayağı parkurları ve havaalanı ile spor ve boş zaman etkinliklerinin geniş yelpazesi bol çeşitlilik sağlar: • Şehir merkezinde konum • yüksek kaliteli hazır mutfak • şık ve yüksek -kaliteli mobilyalar • kış bahçesi • sauna, jakuzi ve dinlenme odası içeren modern banyo • havuzlu geniş bahçe • doğal kayrak • çift garaj • şömine odası • kütüphane • salon alanlı bar Enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu, 27 Aralık 2033 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 180,80 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1946'dır. Enerji verimlilik sınıfı F'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Kanunu'nun (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 180,80 kWh/(m²·a)
