Açıklamalar
Sunulan mülk, Dortmund-Aplerbeck'te birinci sınıf bir konuma sahip, kapsamlı ve yüksek kalitede yenilenmiş iki aileli bir evdir ve zemin katında sahibinin dairesinden ve üst katında çekici (iyi kiralanmış) bir daireden oluşur. Ayrıca bodrum katında ev ofisi olarak ideal olan küçük bir daire bulunmaktadır. Yaklaşık 117 m²'lik taşınmaya hazır zemin kat dairesi, çekici kat planı sayesinde bekarlar, çiftler veya küçük aileler için uygundur. Geniş oturma odası ve üç yatak odası farklı kullanım seçenekleri sunuyor. Geniş mutfak-oturma odası da arzu edilen hiçbir şeyi bırakmaz. Daireyi iki modern banyo tamamlamaktadır. Bakımı kolay bahçe güneşin tadını çıkarmak için harika bir yerdir. Üç garaj ve birkaç açık park alanı da mülkün bir parçasıdır.Aplerbeck, Dortmund'un her şeyden önce iyi altyapısıyla öne çıkan popüler bir bölgesidir. Toplu taşıma bağlantısı çok iyi olup yakındaki B236 üzerinden otoyol ağına arabayla birkaç dakikada ulaşılabilir. Aplerbeck şehir merkezi size çok çeşitli perakende mağazaları sunmaktadır. Sessiz konumu nedeniyle bu tesis aile dostudur. Yakın çevrede (yürüme mesafesinde) anaokulları, okullar, kapalı yüzme havuzu ve günlük alışveriş için çeşitli mağazalar bulunmaktadır. - güneş termal enerjili yeni ve modern Viessmann gazlı merkezi ısıtma - görüntülü interkom sistemi - üç garaj - birkaç açık otopark Mekanlar - Taşyünü ile kaliteli izolasyon (dış cephe) - Bakır borularla kısmi yerden ısıtma - Modern ev giriş kapısı - Kaliteli apartman kapıları Enerji ihtiyaç belgesi bulunmaktadır. Bu 21 Eylül 2026 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 84,20 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2015'tir. Enerji verimlilik sınıfı C'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Kanunu'nun (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 84,20 kWh/(m²·a)
