Açıklamalar
Bu özel mülkün eşi benzeri yoktur. Bu mülk, hırslı binicilik ailesi veya klasik araba koleksiyonu gibi sıra dışı bir hobisi olan ve alana ihtiyaç duyan aileler için idealdir. Ana ev ahırlara (8 at kulübesi) ve binicilik sahasına bağlıdır. Bu, hobinizi istediğiniz zaman engellenmeden sürdürebileceğiniz anlamına gelir. Ev 1999-2000 yılları arasında inşa edilmiş olup mevcut eski bina kısmen yenilenmiştir. Toplam büyüklüğü yaklaşık 24.000 m² olan mülk, özgürce geliştirilebilecek her alanı sunuyor. Kişisel görüntüleme randevunuzu bugün ayarlayın ve bu olağanüstü mülkten ilham almanıza izin verin. Dortmund'un güneyindeki en çok rağbet gören konumlardan birinde yer alan bu mülk, trafiğin sakin olduğu bir yaşam alanı içinde yer almaktadır. B54'e kısa mesafe, Dortmund'un en önemli otoyollarına tüm bağlantı seçeneklerini sunmaktadır. Bir otobüs durağı yürüme mesafesindedir ve anaokullarına ve okullara da kısa bir mesafede hızlı bir şekilde ulaşılabilir. Mağazaların yanı sıra doktorlar ve bankalar da yakındaki Herdecke merkezinde veya Dortmund şehir merkezinde veya sadece birkaç dakika uzaklıktaki Dortmund Kirchhörde'de bulunabilir. - Ahırlar ve binicilik tesisi bulunan mülk - temsili giriş alanı - yaklaşık olarak geniş zemin kat. 50 m² teras - yaklaşık 60 m² ekstra ofis ünitesi - uzak manzaralı iki ek dış mekan koltuğu - malzeme odası + dört ilave kiler odası - 1960'larda inşa edilmiş 8 büyük at kabinli ahır - yaklaşık 15 m x 30 m yerleşik binicilik alanı 1960'lı yıllarda yaklaşık 45mAn enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu, 11 Kasım 2033 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 111,80 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2000'dir. Enerji verimlilik sınıfı D'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm'e uymakla yükümlüdür. 11 Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 1. ve 2. paragrafları, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 111,80 kWh/(m²·a)
