Açıklamalar
Yaklaşık 2.089 m² arsa üzerinde yaklaşık 206 m² yaşam alanına sahip modern bir müstakil ev satılıktır. Tesis, göle kendi erişimi olan çitlerle çevrili bir sahil mülküne sahiptir. Ev, 2011 yılında kırma çatılı sağlam yapı kullanılarak inşa edilmiştir. Dışarıdan bir merdivenle evden Scharmützelsee Gölü'nün eşsiz panoramik manzarasının keyfini çıkarabilmek için alan kısmen modellendi. Açık alanda bir atölyenin bulunduğu çift garaj, arabalar için bir park yeri, bir karavan veya tekne için bir park yeri ve ayrıntılı bir rota bulunmaktadır. Kısmen teraslı mülk çitler, süs çalıları, ağaçlar ve sevgiyle düzenlenmiş yataklarla tasarlanmıştır. Tesis, mahremiyet ve cenneti garanti eden çeşitli güzel açık hava alanları sunmaktadır. Kendi yüzme alanına sahip nehir kenarındaki arsa çitlerle çevrilidir. Tesis, Scharmützelsee Gölü'nün batı kıyısındaki "Alte Eichen" yarımadasının hemen yakınında yer almaktadır. Eski köy yapısına sahip yarımada, tarihsel olarak Saarow'un kökeni olarak kabul edilir. Tek aileli ev, yüksek kaliteli mobilyaları ve modern mimarisiyle etkileyicidir. Muhteşem su manzarasına sahip Scharmützelsee kıyılarında sağlıklı ve konforlu bir yaşam arayan seçici alıcılar için ideal seçimdir. NOT: Mülk 3 parselden oluşmakta olup, nehir kenarındaki halka açık bir yürüyüş parkuru ile kesintiye uğramaktadır ve doğrudan Scharmützelsee ile sınır komşusudur. Bir görüntüleme randevusu ayarlamak için bugün bizimle iletişime geçin ve sizi bu eşsiz mülk konusunda ikna edelim. COĞRAFYA: Bad Saarow, Oder-Spree bölgesinde, Berlin'in yaklaşık 70 km güneydoğusunda, doğrudan Scharmützelsee Gölü'nün kıyısında yer alır ve Brandenburg'un en iyi bilinen yerel rekreasyon alanları ve seyahat destinasyonları. Bu bağlamda, yüksek kaliteli bir konut ve iş yeri olarak bu yerin mevcut ve gelecekteki büyük önemi de bulunmaktadır. Brandenburg'da yaşamak için en çok rağbet gören ve yaşanabilir yerlerden biri olan Bad Saarow, her yıl artan sakin sayısıyla birlikte popülaritesini artırıyor. Bad Saarow topluluğu, villa kolonisinin kuruluş yıllarından kalma ormanlık ve ortalamanın üzerinde park benzeri mülkleriyle karakterize edilir. Bad Saarow, temsili “Kaliteli Şehir” ödülünü alan beş Alman şehrinden biridir. Ayrıca çok çeşitli eğlence ve dinlenme seçenekleri neredeyse kapınızın önündedir ve gerçek bir yaşam kalitesi vaat etmektedir. Başkalarının tatile gittiği yerde yaşıyorsunuz, çevrenizde birçok farklı alışveriş fırsatı var, iyi işletilen restoranlar var ve diğer günlük olanaklardan mahrum kalmak zorunda değilsiniz. KONUM/TRAFİK: Mahallenin iyi ulaşım bağlantıları vardır. L412 ve L35 köy yolları, Bad Saarow'u bölgesel destinasyonlara ve Fürstenwalde-West kavşağı üzerinden A12 otoyoluna bağlar. Bölgesel bir tren hattı ve bir nakliye hattı, çevredeki bölgeyi kara ve su üzerinden birbirine bağlamaktadır. Fürstenwalde yaklaşık 12 km, Grünheide yaklaşık 29 km ve Frankfurt (Oder) şehri yaklaşık 43 km uzaklıktadır. Yeni Berlin Havaalanı BER yaklaşık 55 km uzaklıktadır ve trenle Berlin'in merkezine, Friedrichstrasse istasyonuna sadece 50 dakikada ulaşabilirsiniz. LEISURE/DOĞA: Eşsiz doğal manzaralarla çevrili Scharmützelsee, çeşitli su sporları seçeneklerine sahip 33 kilometre uzunluğundaki federal su yolu Storkow Waters'ın bir parçasıdır ve her yıl yüz binlerce ziyaretçinin ilgisini çekmektedir. Saarow Marina'da 200 bağlama kapasiteli iki gezi teknesi bağlama yeri bulunmaktadır. Märkisches Meer'de her yıl yinelenen etkinlikler, konserler ve birinci sınıf etkinlikler düzenlenmektedir. Sayısız eğlence, dinlenme ve sağlık olanağı hem sakinler hem de konuklar tarafından kullanılabilir. Aktif tatilciler, doğa tutkunları ve spor tutkunları yürüyüş, bisiklet, tenis, golf, yüzme, yelken, sörf, kürek ve kürekle burada paralarının karşılığını alacaklar. Bad Saarow, Almanya'daki golf merkezlerinden biridir: Uluslararası standartlara göre birinci sınıf bir golf tesisi. Mülk alanı yaklaşık 2089 m² Yaşam alanı yaklaşık 206 m² İNŞAAT VE EKİPMAN: - 2011 yılında inşa edilmiştir - Kırma çatılı sağlam yapı - Sofistike. mimari - Scharmützelsee'nin geniş manzarasına sahip modellenmiş ve kısmen yükseltilmiş mülk - parmaklıklı plastik pencereler, üçlü cam, radyo kontrollü elektrikli panjurlar - alerjisi olanlar için uygun, ince taş ve laminattan yapılmış yüksek kaliteli zemin kaplamaları - yeni şömine - 5 Odalar, göle bakan ve üst katta balkonlu bir oda, giyinme odası - yüksek kaliteli hazır mutfağa sahip geniş ayrı mutfak - yüksek kaliteli mobilyalar - her biri pencereli 2 banyo - Pencereli misafir tuvaleti - Depo odaları - Zemin altı ısıtma - Tuzlu su ısı pompası ile ısıtma DIŞ ALAN: - Çit ve göl erişimi olan nehir kenarı mülkü - Evin su tarafında, çıtalı çatılı ve yandan rüzgar korumalı teras alanı - Evin önünde düzlemli bahçe oturma alanı ağaç çatı - Spa küvetli bahçe saunası - Atölyeli çift garaj - Arabalar için otopark - Karavan veya tekne için otopark - Kısmen duvarla ayrıntılı mülk çitleri - Çitler, süs çalıları ve yataklarla çeşitli bitkilendirme - Sulama sistemi ve kuyu Bir enerji var ihtiyaç belgesi. Bu, 19 Ağustos 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 29,00 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı jeotermal enerjidir. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 2011'dir. Enerji verimlilik sınıfı A+'dır. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasasının (GwG) Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2 uyarınca sözleşmeye konu olan kişinin kimliğini oluşturmak ve doğrulamakla yükümlüdür. Bir iş ilişkisi kurarken veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin yürütülmesinde ciddi bir çıkar ortaya çıktığında ortak olun. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 29,00 kWh/(m²·a)
