Açıklamalar
19. yüzyılın sonlarından kalma satılık villa, yaklaşık 6.700 m² park benzeri arazide yer almaktadır. Tesis doğrudan Zemmin Gölü üzerinde yer almaktadır ve erişim yalnızca özel mülk üzerinden mümkündür. Halkın kullanımına açık yollar yok. Bu mülkün özelliği, Teupitzer Göl Zinciri üzerinde batı yönündeki özel sahil mülküdür. Geniş bir ön bahçeye sahip temsili bir kapı girişi, göl mülküne erişim sağlar. Tarihsel olarak yetişen ağaçlara sahip, etkileyici manzaraya sahip mülkte doğal bir gölet, büyük bir açık havuz ve tekne limanı olan bir kayıkhane bulunmaktadır. Doğrudan suyun üzerine sizi yüzmeye veya güneşlenmeye davet eden bir iskele inşa edildi. Villa dört katlıdır: zemin kat, üst kat, çatı katı ve bodrum katı. Bodrum katı, tüm odaların gün ışığı alması nedeniyle bodrum katına eşdeğerdir. Villada Wilhelminian tarzı cazibenin bazı unsurları korunmuştur; B. evin girişindeki tarihi merdiven. Tesiste toplam 8 oda bulunmaktadır. Villa 1993-1995 yılları arasında tamamen yenilenmiştir. Taşınmaz karma bir bölgede yer aldığından konut kullanımının yanı sıra ticari kullanım da mümkündür. Ön cepheye inşaat yapılabilir. BauGB'nin 34. Maddesi burada geçerlidir; binanın türü ve boyutu çevredeki yapıya uygun olmalıdır. KULLANIM KONSEPTLERİ: - Çok kuşaklı yaşam konsepti (ebeveynler, çocuklar, torunlar) - Paylaşılan daireler - Muayenehaneler (doktorlar veya tedavi uygulamaları) - Diş laboratuvarları, her türlü laboratuvar - Hukuk firmaları (avukatlar/vergi danışmanları) - Mimarlık veya mühendislik ofisleri - Reklam ajansları, etkinlik ajansları, düğünler -Yer - Makineli matbaa - BT destek ajansları, fotoğraf stüdyoları - İnternet satış ve ticaret şirketleri - Enerji ve altyapı tedarikçileri - Organizasyonlar, kurumlar, kulüpler, vakıflar - Bölgesel yönetim - Sigorta ve finansman acenteleri - Atölyeler sessiz yönelimli - Sessiz yönelimli uzman el sanatları işletmeleri İlginizi çektik mi? O halde bizimle kişisel bir inceleme randevusu ayarlayın. COĞRAFYA / KONUM / TRAFİK: Groß Köris, Berlin'in yaklaşık 40 km güneyinde yer alır ve Teupitzer Göl Zincirlerine (federal su yolu) erişimi vardır. Groß Köris'e 13 Berlin - Dresden federal otoyolunun kavşağından ulaşılabilir. Otoyolun girişi ve çıkışı tesisin hemen önündedir. Yer, Wünsdorf'tan Märkisch Buchholz'a kadar L 74 devlet yolu üzerindedir ve Berlin kapılarındaki tüm önemli otoyollara hızlı bir şekilde ulaşılabilir (A13, A12, A10). Groß Köris tren istasyonu, Berlin-Görlitz demiryolu hattı üzerinde bulunur ve RB 24 (Eberswalde-Berlin-Senftenberg) bölgesel tren hattı tarafından hizmet verilir. Berlin-Schönefeld Havaalanı arabayla yaklaşık 30 dakika uzaklıktadır. Groß Köris tren istasyonu tesise 2 dakikalık yürüme mesafesindedir. Bölgesel tren hattı RB 24 (Eberswalde–Berlin–Senftenberg) tarafından hizmet verilmektedir. Otobüsler Groß Köris'ten Königs Wusterhausen S-Bahn istasyonuna gitmektedir. Otobüs durağı tesisin hemen önündedir. ALTYAPI/OKULLAR: İlkokul ve lise tren istasyonunun hemen yanında inşa edilmiştir. Mahallede şu anda bir lise inşa ediliyor. Burada bir benzin istasyonu, süpermarketler, eczane, barlar, oteller ve restoranlar bulunmaktadır. BOŞ ZAMAN/SPOR/DOĞA/GÖRÜLECEK ŞEYLER: Teupitz Gölü'ndeki bir yarımada üzerinde yer alan Teupitz Kalesi'nden ilk kez 1307 yılında Tupcz Kalesi olarak bahsedilmiştir. Tarihi 15. ve 17. yüzyıllara kadar uzanır ve otel olarak kullanılmıştır. Kale artık özel mülktür. Kutsal Ruh Kilisesi, 1346'dan kalma Gotik tuğla bina, iskeledeki Fontane Parkı. Göl manzarasıyla çevrili Groß Köris, olağanüstü derecede yüksek düzeyde eğlence ve dinlenme değeri sunuyor. Su sporları meraklıları ve tekne sahipleri, Schwerin Gölü ve Teupitz üzerinden Baltık Denizi'ne ve Akdeniz'e yelken açabilirler. Groß Köris'in çevresindeki bölgede birçok yürüyüş parkuru bulunmaktadır. 13 km uzunluğunda dairesel bir yürüyüş parkuru şehir merkezinden Tütschensee ve Tornower See'ye kadar uzanmaktadır. 66 gölden oluşan yürüyüş parkuru Egsdorf, Mittelmühle üzerinden Tornower See, Teupitz ve Nicolassee'ye ulaşmaktadır. Motzen'deki Berlin Golf ve Country Club çok uzakta değil. 110 hektarlık bir alana uyumlu bir şekilde yayılan 18 delikli golf sahası, ferahlığı ve açıklığıyla göz dolduruyor. EKONOMİ: En büyük işveren Asklepios Psikiyatri ve Nöroloji İhtisas Hastanesi'dir. TESLA GIGA FABRİKASI evden arabayla sadece 20 dakika uzaklıktadır. VİLLA: - anıt koruması yok - sağlam yapı - karton kiremit ve çinko oluklarla kaplı çatı - 1993-1995 zemin katının temel yenilemesi, 1. kat, 2. kat - 1983 yılında büyük bir genişletme gerçekleştirildi - Çekici ahşap panjurlu ahşap kutu pencereler - Zemin katta ve üst katta karo zeminler, üst katta halı - iki şömine (zemin kat ve üst kat) - zemin katta doğal manzaralı oturma odası Taş duvar ve şömine - Zemin katta geniş teraslı ve göl manzaralı oturma odası - Üst katta kaliteli şömineli yemek odası (yeşil mermer) - Yaklaşık 10.000 l tanklı yağ ısıtması - Binaya yeni bir brülör takıldı. 2023'te ısıtma - 1 tanesi en-suite olmak üzere 3 mermer banyo - 2 mutfak (zemin kat ve üst kat) - Zemin katta duş ve tuvalet bulunan sauna DIŞ ALAN TESİSLERİ: - etkileyici, geniş Ön bahçeli giriş - önünde çeşme villa - olgun ağaçlar, çitler ve süs çalıları - filtre sistemli açık havuz - yaklaşık 0,60 - 1,00 m su derinliğine sahip iskele - tekne garajlı devasa kayıkhane - mülk tamamen çitlerle çevrilidir - iki büyük teras - Mülk dışarıdan görülemez mahalle MEDYA: - Evde elektrik, içme suyu ve telekomünikasyon - Gaz mülkün önündeki sokakta - Atık su merkezi olmayan bir toplama çukuru aracılığıyla bertaraf ediliyor - İnternet kullanılabilirliği: yaklaşık 100 Mbit/s indirme - Fiber optik kablo Taşınan evin önüne kurulmuş olup Enerji İhtiyaç Belgesi bulunmaktadır. Bu, 2 Ekim 2030 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 246,40 kwh/(m²*a)'dır. Isınmanın ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1995'tir. Enerji verimlilik sınıfı H'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kimlik kartınıza kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar Kara Para Aklama: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 uyarınca buna tabidir. ve Kara Para Aklama Kanunu'nun (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulurken veya gayrimenkul satın alımının gerçekleştirilmesinde ciddi bir menfaat ortaya çıktığı anda sözleşme ortağının kimliğini oluşturmak ve doğrulamakla yükümlüdür. sözleşme. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kimlik kartınıza kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 246,40 kWh/(m²·a)
