Açıklamalar
Bad Saarow'da etkileyici bir villa satılıktır. Bu özel mülk 1957 yılında inşa edilmiş ve 2006 yılında kapsamlı bir yenileme çalışmasıyla çağdaş bir duruma getirilmiştir. Villa, 1.262 m²'lik geniş bir arsa üzerinde yaklaşık 188 m² yaşam alanı sunmaktadır. Ayrıca sadece birkaç adımla çekici bir konuk evine dönüştürülebilen stüdyo tarzı ayrı bir bungalov da bulunmaktadır. Yaşam alanı 36 m²'dir. Zarif Fransız tarzında inşa edilen ve yüksek standartlarda yenilenen villanın yarım bodrum katı bulunmaktadır. Bu, çamaşır odası ve hobi odası için alan sunar. Tesis, ormandaki muhteşem konumu ve Scharmützelsee'nin hemen yakınında, plaja yaklaşık 80 m uzaklıkta olmasıyla etkileyicidir. Mülkün geniş tasarımı, evin yarısını çevreleyen bir teras, çekici bir çeşmenin bulunduğu batık bir bahçe ve ortak barbeküler için taş bir masa dahil olmak üzere çeşitli salon alanlarına olanak tanıyor. Bu villa, şık mimariyi modern yaşam konforuyla birleştirir ve olağanüstü bir şey arayan alıcılar için idealdir. COĞRAFYA: Bad Saarow, Berlin'in yaklaşık 70 km güneydoğusunda, Oder-Spree bölgesinde, doğrudan Scharmützelsee Gölü kıyısında yer alır ve Brandenburg'un en tanınmış yerel dinlenme ve dinlence alanlarından biri Seyahat destinasyonları. Bu bağlamda, yüksek kaliteli bir konut ve iş yeri olarak bu yerin mevcut ve gelecekteki büyük önemi de bulunmaktadır. Brandenburg'da yaşamak için en çok rağbet gören ve yaşanabilir yerlerden biri olan Bad Saarow, her yıl artan sakin sayısıyla birlikte popülaritesini artırıyor. Bad Saarow topluluğu, villa kolonisinin kuruluş yıllarından kalma ormanlık ve ortalamanın üzerinde park benzeri mülkleriyle karakterize edilir. Bad Saarow, temsili “Kaliteli Şehir” ödülünü alan beş Alman şehrinden biridir. Ayrıca çok çeşitli eğlence ve dinlenme seçenekleri neredeyse kapınızın önündedir ve gerçek bir yaşam kalitesi vaat etmektedir. Başkalarının tatile gittiği yerde yaşıyorsunuz, çevrenizde birçok farklı alışveriş fırsatı var, iyi işletilen restoranlar var ve diğer günlük olanaklardan mahrum kalmak zorunda değilsiniz. KONUM/TRAFİK: Mahallenin iyi ulaşım bağlantıları vardır. L412 ve L35 köy yolları, Bad Saarow'u bölgesel destinasyonlara ve Fürstenwalde-West kavşağı üzerinden A12 otoyoluna bağlar. Bölgesel bir tren hattı ve bir nakliye hattı, çevredeki bölgeyi kara ve su üzerinden birbirine bağlamaktadır. Fürstenwalde yaklaşık 12 km, Grünheide yaklaşık 29 km ve Frankfurt (Oder) şehri yaklaşık 43 km uzaklıktadır. Yeni Berlin Havaalanı BER yaklaşık 55 km uzaklıktadır ve trenle Berlin'in merkezine, Friedrichstrasse istasyonuna sadece 50 dakikada ulaşabilirsiniz. LEISURE/DOĞA: Eşsiz doğal manzaralarla çevrili Scharmützelsee, çeşitli su sporları seçeneklerine sahip 33 kilometre uzunluğundaki federal su yolu Storkow Waters'ın bir parçasıdır ve her yıl yüz binlerce ziyaretçiyi çekmektedir. Saarow Marina'da 200 bağlama kapasiteli iki gezi teknesi bağlama yeri bulunmaktadır. Märkisches Meer'de her yıl yinelenen etkinlikler, konserler ve birinci sınıf etkinlikler düzenlenmektedir. Sayısız eğlence, dinlenme ve sağlık olanağı hem sakinler hem de konuklar tarafından kullanılabilir. Aktif tatilciler, doğa tutkunları ve spor tutkunları yürüyüş, bisiklet, tenis, golf, yüzme, yelken, sörf, kürek ve kürekle burada paralarının karşılığını alacaklar. Bad Saarow, Almanya'daki golf merkezlerinden biridir: Uluslararası standartlara göre birinci sınıf bir golf tesisi. Mülk alanı yaklaşık 1.262 m² Yaşam alanı yaklaşık 188 m² İNŞAAT VE EKİPMAN: - Yapım yılı 1957 - 2006 temel yenileme - 2006 genişletme. ve kulenin eklenmesi - sofistike mimari - Fayans, laminat, Fransa'dan birçok malzeme - Her iki tarafta görüş alanına sahip şömine - Kış bahçesi İNTERNET - Fiber optik bağlantı DIŞ ALAN: - Çift garaj - Özenle hazırlanmış bahçe - Bahçe evi - Asfalt yollar, - Bahçe sulama kuyusu Enerji tüketim belgesi bulunmaktadır. Bu, 9 Nisan 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 122,60 kwh/(m²*a)'dır. Isınmada ana enerji kaynağı doğal gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1957'dir. Enerji verimlilik sınıfı D'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür ve Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
