Açıklamalar
Berlin'in güneydoğusunda, Möllensee'de tarihi bir müstakil ev ve doğrudan banka konumu bulunan göl kenarındaki bir mülk satılıktır. Motorlu tekne tutkunları açık göllerin su yollarıyla Baltık Denizi ve Akdeniz'e ulaşma imkanına sahip oluyor. Tesis, yerel trafiğe sahip, trafiğin sakinleştirildiği 30 bölgede yer almaktadır. Doğrudan yaşam ortamı, bakımlı müstakil evler ve iyi bir çevresel yapı ile karakterize edilir. Kamu kanalizasyon sistemi bulunmamaktadır. Atık su şu anda merkezi olmayan bir çukurda toplanıyor ve mobil emme araçları kullanılarak aylık olarak bertaraf ediliyor. Ev görsel olarak çekici ve yapısal olarak iyi durumda. Tesis sahibi 90'lı yıllarda pencereleri, cepheyi ve terası yenilemiş ve en son 2013 yılında ısıtma sistemini, 2014 yılında ise çatıyı yüksek kaliteli kil kiremitlerle yeniden kaplamıştır. Geniş bir ön bahçeye sahip elektrikli kapı girişi, göl kıyısındaki yaklaşık 1.170 m²'lik mülke erişim sağlar. Mülk kıyı boyunca yeniden ölçülecek ve bu nedenle gelecekte yaklaşık 100 m² kadar büyüyecektir. Burada yeni sahibi garaja asfalt bir araba yolundan ve bodruma ikinci bir girişten ulaşıyor. Tesis 1939 yılında inşa edilmiştir ve mevcut sahipleri, evdeki tarihi unsurların korunmasına büyük önem vermiştir. Bu, evdeki orijinal ahşap panellerden, oturma ve yemek alanındaki tarihi çift kapılardan, evdeki koridordan ve tırabzanlı ve korkuluklu orijinal ahşap merdivenlerden anlaşılabilir. Mülkiyet toplam yaklaşık 150 m² yaşam alanı ve yaklaşık 70 m² ek kullanım alanı sunmaktadır. Tesisin özel özelliklerinden biri, hemen hemen tüm odalardan Möllensee Gölü'nün muhteşem panoramik manzarasını sunan avantajlı batı yönüdür. Karşıdaki gelişmemiş banka alanı bu izlenimleri tamamlıyor. Su sporları ve yüzme tutkunları, kendine ait kıyı alanı, doğrudan su erişimi ve özel iskelesi bulunan büyük ve bakımlı tesiste dengelerini bulacaklar. Evin yükseltilmiş terasından veya altındaki kayıkhanenin bulunduğu ek binadan nefes kesen gün batımları izlenebilir. Aileniz veya arkadaşlarınızla birlikte günü rahatlayarak sonlandırabilir ve günlük hayatın koşuşturmasından kurtulabilirsiniz. NOT: Mülk hemen teslime hazırdır. KONUM/TRAFİK: Araba ile B1 federal otoyolunun yanı sıra otobüs, bölgesel ekspres ve S-Bahn (Erkner'den) gibi toplu taşıma araçlarıyla Berlin merkezine yaklaşık 45 dakikada ulaşabilirsiniz. ). Güneydeki BER havaalanına yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir. L 23 belediyeyi kuzey-güney yönünde geçmektedir. Erkner ve Freienbrink kavşaklarını içeren A 10 otoyolu belediyenin batı sınırı boyunca uzanmaktadır ve buraya arabayla yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir. Grünheide (Mark) topluluğu, Berlin-Frankfurt (Oder) demiryolu hattı üzerinde yer almaktadır. Grünheide'ye ayrıca 429 ve 436 numaralı otobüs hatları da hizmet vermektedir. Daha fazla transfer seçeneğiyle Herzfelde ve Fürstenwalde'den Erkner'e gidiyorlar; B. Berlin'e giden S-Bahn hattı üzerinde Erkner'de. ALTYAPI/OKULLAR: Grünheide (Mark) yaklaşık 9.000 nüfusa sahiptir ve Berlin'in güneydoğusunda, Oder-Spree bölgesinin kuzey kesiminde yer almaktadır. Bir sonraki büyük kasaba Erkner'dir. Kolayca ulaşabileceğiniz mağazalar, okullar, kreşler, doktorlar, benzin istasyonları ve restoranlar bulunmaktadır. Bölge TESLA Gigafactory'nin kurulmasından güçlü bir şekilde etkilendiğinden, Kagel kasabası son zamanlarda nüfusun daha da artmasını bekliyor. Grünheide (Mark) topluluğunda toplam 8 kreş ve 5 okul bulunmaktadır. Bunlar arasında 2 ilkokul, 1 lise, 1 lise düzeyindeki tam kapsamlı okul ve 1 lise bulunmaktadır. BOŞ ZAMAN / SPOR / DOĞA: Göller açısından zengin manzara, sporseverlere yüzme, sörf, kürek çekme, yürüyüş, bisiklet, binicilik ve koşu için birçok fırsat sunuyor. Kagel-Finkenstein'ın hemen bitişiğindeki Möllensee, yüzme ve balıkçılık suyu olarak hizmet veriyor ve Berlin'e su bağlantısı sunuyor. Gölün etrafındaki ormanda birkaç küçük yüzme alanının yanı sıra çocuklar için birçok oyun imkanının bulunduğu plajlı bir kamp alanı da bulunmaktadır. Yürüyüş tutkunları için doğrudan Möllensee'de (Möllensee tavafı) bir yürüyüş parkuru bulunmaktadır. Yakındaki Bauernsee'de halka açık, çok güzel bir yüzme alanı bulunmaktadır. EKONOMİ: Tesla Gigafactory bu yıl kapılarını açıyor ve orta vadede yaklaşık 12.000 iş yaratmayı bekliyor. Tesla, ilk genişleme aşamasında yılda 150.000 elektrikli araç üretmek istiyor. Daha sonra kapasite yılda 500.000 araca kadar genişletilecektir. EV: - Tarihi panjurlu sağlam yapı - Pencereler, cephe, teraslar 90'lı yıllarda yenilenmiştir - Çatı 2014'te yenilenmiştir - Isıtma 2013'te yenilenmiştir - Alarm sistemi - 2,70 m yüksek tavanlar - İçten ve dıştan erişilebilen bodrum katı - fayans, döşeme tahtası, parke veya halı kaplı zeminler - her katta banyo - 4 baca (yalnızca biri dolu) - hazır mutfak DIŞ ALAN: - onaylı iskele - kayıkhane ve masif ek bina Teras - Batı cepheli taş döşeli teras - Taş döşeli Giriş alanı - Elektrikli güneş tentesi (rüzgar ve güneş monitörlü) - Süs çalıları ile dikilmiş bahçe ve teras - Çitle çevrili - Elektrikli kapı girişi - Garaj - Engelsiz manzara Enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu, 28 Kasım 2031 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 121,70 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2007'dir. Enerji verimlilik sınıfı D'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm'e uymakla yükümlüdür. 11 Kara Para Aklama Kanunu'nun (GwG) 1. ve 2. Paragrafları, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 121,70 kWh/(m²·a)
