Açıklamalar
Yaklaşık 1.690 m² arsa üzerinde sahipleri tarafından 2000 yılında yapımı tamamlanan bu şık villaya hoş geldiniz. Yaklaşık 252 m² yaşam alanına sahip bu mülk, bol ışık alan odaları, modern yaşam konforunun yanı sıra zamansız mimarisi ve çekici tasarımıyla etkileyicidir. Zemin katta açık ve aydınlık bir giriş, çalışma odası, misafir tuvaleti ve çeşitli amaçlarla kullanılabilecek bir oda bulacaksınız. Açık şömine kurma seçeneği sunan geniş oturma ve yemek alanı, sizi keyifli saatler geçirmeye davet ederken, şık kır evi mutfağı, bahçeye ve terasa doğrudan erişim imkanı sunmaktadır. Sevgiyle bakımı yapılan bahçe, rahat bir oturma ve barbekü alanıyla mutlak mahremiyet ve rahatlamayı garanti ederken, geniş teras sizi dinlenmeye ve oyalanmaya davet ediyor. Temsili bir ahşap merdiven sizi, bitişik giyinme odası bulunan bir yatak odası, zarif bir küvet ve yerden ısıtma sistemi ile modernize edilmiş, gün ışığı alan bir banyo ve bir misafir odasının bulunduğu üst kata çıkar. Başka bir oda ayrıca esnek kullanım ve çatı terasına doğrudan erişim imkanı sunuyor. Bodrum katında doğal ışık alan yenilenmiş bir duş odası, bir kazan dairesi, bir yağ deposu depolama odası ve diğer kullanılabilir alanlar bulunmaktadır. Çift garaj, yan yana iki araç için alan ve eve doğrudan erişim imkanı sunuyor. Ayrıca iç avluda yaklaşık dört ila altı park yeri bulunmaktadır. Randevu alarak ve banka dekontu ibraz ederek görüntüleme mümkündür. Sizden haber almayı sabırsızlıkla bekliyoruz ve size daha fazla bilgi vermekten mutluluk duyuyoruz. Merzig-Wadern bölgesindeki Weiskirchen topluluğu, Hochwald'da cennet gibi bir konuma sahiptir ve beş bölgeye yayılmış yaklaşık 6.400 sakinin bulunduğu cazip bir yerleşim alanı sunmaktadır. Yakın çevrede çok sayıda spor fırsatı, ilgi çekici yürüyüş parkurları, doğal ve orman açık havuzu ve bitişiğinde spa parkı bulunan bir spa kliniği de dahil olmak üzere çok çeşitli dinlence etkinlikleri bulunmaktadır. Weiskirchen'de günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar, doktorlar, eczaneler, ilkokul ve kreş gibi tüm önemli olanaklar doğrudan mevcuttur. Wadern ve Losheim am See gibi yakındaki kasabalara da kısa sürede ulaşılabilir. A1'e olan iyi bağlantı sayesinde, Saarbrücken, Neunkirchen, Trier ve Lüksemburg'a hızlı ve kolay bir şekilde ulaşılabilir. - 2000: Mülkün etrafındaki drenaj ve garaj döşendi - 2010: Çatı yenileme/çatı tavanı Rupp seramik karolarla yeniden kaplandı - 2014: Tüm Dış alanın yenilenmesi - 2021: Bodrum katındaki banyonun modernizasyonu - 2022: Yeni garaj kapısı tahriki - Prefabrik betonarme tavanlar - Yüksek kaliteli İtalyan "Marmoris" fayanslar - Çift camlı plastik Fransız pencereler - Giriş, ev, veranda ve garaj kapıları alüminyumdan yapılmıştır - Şık kır evi mutfağı - Banyoda yerden ısıtma - Çoğunlukla zemin katta yerden ısıtma - Çatı terasına doğrudan erişim - 80k Mbit/s hatlı ağ - Fiber optik bağlantı mümkün - Ayrı ile yağlı ısıtma yağ deposu deposu - Katı yakıtlı kazan da mevcuttur - Fotovoltaik mümkün - 3 kanallı baca yoluyla güç beslemesi mümkündür - Muayene bacası - Garajdan eve doğrudan erişim - Yan yana iki araç için alana sahip çift garaj - Altı ek dış mekan park yerleri Enerji ihtiyaç belgesi bulunmaktadır. Bu, 1 Mart 2033 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 114,20 kwh/(m²*a)'dır. Isınmanın ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2000'dir. Enerji verimlilik sınıfı D'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm'e uymakla yükümlüdür. 11 Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 1. ve 2. paragrafları, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 114,20 kWh/(m²·a)
