Açıklamalar
2006 yılında inşa edilen olağanüstü villa gerçek bir mücevherdir. 8 odaya yayılmış 753 m2'lik cömert bir yaşam alanında, kendi sınıfında lüks ve yaşam konforuna sahip olacaksınız! Büyük pencerelere sahip bol ışık alan mülk, açık ve modern bir tasarıma sahiptir. Kırsal alanda yer alan ve yaklaşık 10.216 m2'lik manzarasız bir arsa içerisinde yer alan villanın dışında da kırsal alanda keyifli vakit geçirebilirsiniz. Meyve bahçeleri, doğal göletler ve geniş bir bahçe evi olsun, burada hiçbir şey eksik değil. Elektrikli giriş kapısından çift garaja erişimi olan taş döşeli avluya giriyorsunuz. Ayrıca araçlarınızın sığabileceği iki adet açık park yeri ve iki adet otopark mevcuttur! Villa sizleri geniş bir koridor ve giriş alanıyla karşılıyor. Zemin katta, gerektiğinde birkaç odaya bölünebilen etkileyici yuvarlak şömineli geniş bir oturma ve yemek odası bulacaksınız. Bu esnek oda tasarımı, alanı kişisel ihtiyaçlarınıza göre özelleştirmenize ve farklı işlevleri yerine getirmenize olanak tanır. İster rahat bir yaşam atmosferi yaratmak ister alanı sosyal toplantılar için kullanmak isteyin, oturma ve yemek odasının bölünebilirliği size alandan en iyi şekilde yararlanma ve kişisel tarzınızı ifade etme özgürlüğü verir. Duvarlar ve zemin, sıcak terakota tonlarında dekore edilmiştir; bu, ışıklı pencere öğelerinin yanı sıra, sıcak bir ortam yaratır. Doğal taş zeminler ve yerden ısıtma da rahat bir atmosfere katkıda bulunmaktadır. Buradan ayrıca uzaklara (100 km) doğru özel bir manzaranın keyfini çıkarabileceğiniz balkona da ulaşabilirsiniz. Burada kesinlikle yeterli mahremiyete sahipsiniz! Bir diğer öne çıkan özellik ise kendi odun yanan pizza fırınına sahip lüks donanımlı mutfaktır. Hem amatör aşçılar hem de davetli misafirleriniz ve arkadaşlarınız burada paralarının karşılığını alacaklar. Bu katta ayrıca geniş bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Özel dirsekli merdiven sizi ana kuleye götürür. Vitray pencereler kule odasına ilave bir çekicilik katmaktadır. Burada ayrıca bol ışık alan yatak odalarını da bulacaksınız. Ayrı bir giyinme odası da şarttır. Ana banyoda çift lavabo ile buhar ve masaj duşu bulunmaktadır. Üst katta ayrıca ofis ve bina içi asansör bulunmaktadır. Bodrum, lüks açısından diğer iki kattan hiçbir şekilde aşağı değildir. Barı olan özel, tamamen klimalı bir şarap mahzeni bulunmaktadır. Otelin öne çıkan özelliği: ısıtmalı şezlonglara sahip geniş bir yüzme havuzu, solaryum, jakuzi, sauna, Kneipp lavabolu duş, tuvalet ve fitness salonu. Evinizdeki kişisel huzur vahanızın tadını çıkarın ve istediğiniz zaman rahatlayın. Terasta biraz temiz hava alabilir ve bakışlarınızın yeşil mülkünüzde dolaşmasına izin verebilirsiniz. Ayrıca evdeki havalandırma sisteminin yanı sıra evin dışındaki termal güneş sistemi, fotovoltaik sistem ve ev enerji santrali (6000 l su depolamalı güneş enerjisi ve gaz) da vurgulanmaya değerdir. Alternatif enerji tedariği özellikle kriz zamanlarında güvenliği sağlar. Mükemmel bir yatırım ve aynı zamanda kendi evinize sahip olma hayali! Tek yapmanız gereken onu almak... Şimdi bizden randevu alın Bexbach şehri, Saarpfalz ilçesinde bir Saarland şehridir. Yaklaşık 18.000 nüfusa sahiptir ve Rhineland-Pfalz eyaletiyle komşudur. Şehir ulaşım açısından iyi bağlantılara sahiptir ve Neunkirchen ilçe kasabası ile üniversite şehri Homburg arasında yer almaktadır. A8 ve A6 otoyollarının yanı sıra Homburg'daki IC durağına olan iyi bağlantı, Frankfurt veya Paris'e en hızlı bağlantıları sağlar. Bexbach'ta eczaneler, araba tamirhaneleri, fırınlar, kasaplar, süpermarketler, anaokulu, ilkokul, doktorlar ve çok daha fazlası gibi günlük yaşam için ihtiyacınız olan her şeyi bulacaksınız - 100 km'ye kadar muhteşem görüş - yüksek kaliteli zemin kaplamaları -. kabuk kireçtaşı ile doğal taş zeminler - Dolgu duvar teknikleri - üçlü ahşap alüminyum pencereli ışık alan odalar - 50 cm dış duvarcılık - tüm yaşam alanında yerden ısıtma - iç ve dış aydınlatmalı pencere elemanları (cam füzyon çalışması ve kurşun cam) - şömineler - havalandırma sistemi - acil durum güvenlik cihazlı yolcu asansörü - alarm sistemli Domovea Akıllı Ev otobüs sistemi - kulelerin çift kabuklu duvarları - sağlıklı yaşam vahası - sauna alanı - yüzme havuzu - jakuzi - solaryumlar - ısıtmalı şezlonglar - fitness odası - ses sistemi tavan hoparlörleri (bodrum ve zemin kat) - barlı, tamamen klimalı şarap mahzeni - teras - balkonlar - meyve bahçesi - doğal göletler - termal güneş sistemi - fotovoltaik sistem - 6000 l su depolama tankına sahip ev enerji santrali (güneş enerjisi ve Gaz) - geniş kilerli çift garaj - bahçe evi - elektrikli avlu giriş kapısı - iki metre yüksekliğinde mahremiyet duvarları Enerji tüketim belgesi bulunmaktadır. Bu, 9 Kasım 2033 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 205,50 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı kombine ısı ve enerji santralidir. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2006'dır. Enerji verimlilik sınıfı G'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
