Açıklamalar
Homburg'un zamansız zarafetine hoş geldiniz! 1976 yılında inşa edilen bu sıra dışı villa, yaklaşık 2.000 m2'lik geniş bir arsa üzerinde yer almakta olup, benzersiz iki katlı mimarisiyle göz doldurmaktadır. Dört kata yayılan sofistike mimarisi, yaklaşık 450 m2'lik yaşam alanında klasik zarafet ve lüksün büyüleyici bir kombinasyonunu sunuyor. Bu villanın kalbi şüphesiz ki yaklaşık 100 m2'lik, açık şöminenin verdiği huzur dolu sıcaklıkla dolu, etkileyici, aydınlık oturma alanıdır. İşte tam burada etkileyici yemek masanız yerini bulacak, lezzet şölenleri ve sosyal buluşmalar için mükemmel bir alan yaratacak. Bodrum katında doğal traverten taşından yapılmış bir zemin bulunmaktadır ve bu da villaya ayrı bir şıklık katmaktadır. Tavandan tabana sürgülü pencere elemanları, iç mekan ile dış mekan arasındaki sınırları harmanlayarak, çiçek açmış orman gülleriyle süslenmiş ve gerçek bir dinlenme vahası sunan büyülü bahçenin harika bir manzarasını sunuyor. Oturma alanının bitişiğinde ayrı bir yemek alanı yer alıyor ve bu alanın eşsiz ahşap tavanı ona özellikle zarif bir hava katıyor. Sonradan eklenen mutfak, asil mermer tezgahıyla göz dolduruyor ve yemek alanından iki adet yüksek kaliteli sürgülü cam kapıyla ayrılıyor. Bu mutfak, etkileyici pişirme adası ve yüksek kaliteli Gaggenau cihazlarıyla birinci sınıf ekipmanlar sunmakla kalmıyor, aynı zamanda evin kalbinde estetik bir vurgu oluşturuyor. El yapımı çelik korkuluklu etkileyici doğal taş merdiven sizi villanın bir sonraki katına, doğrudan saunalı özel yüzme havuzuna çıkarmaktadır. Bu özel sağlıklı yaşam alanı sadece rahatlama değil aynı zamanda lüks bir dinlenme imkânı da sunmaktadır. Bu sağlıklı yaşam alanının bitişiğinde özel banyolu bir yatak odası bulunmaktadır. Villanın bir diğer dikkat çeken özelliği ise geniş ana yatak odası ve bitişiğindeki ana banyodur. Bu ana yatak odası sadece geniş bir alan sunmakla kalmıyor, aynı zamanda birinci sınıf bir dinlenme alanı da sunuyor. Ana banyonun odak noktası, ayrı bir duş ve çift lavabo ile çevrili, bağımsız, yükseltilmiş bir küvettir. Burada işlevsellik sofistike tasarımla buluşuyor ve ayrıcalık her detayda fark ediliyor. Bu katta ayrıca iki yatak odası da bulunmaktadır. Bu kattaki olanakları tamamlayan misafir tuvaleti, sakinler ve misafirler için ek konfor sağlıyor. Nefes kesen manzaralara sahip etkileyici çatı terası bu katı mükemmel bir şekilde tamamlıyor ve açık havada saatlerce dinlenmek için ideal bir mekan sunuyor. Bu villanın en üst katındaki büyükanne dairesi 90 m2'lik geniş bir alana yayılmış olup iki adet konforlu yaşam alanı sunmaktadır. Duş ve küvet ile donatılmış modern bir banyonun yanı sıra tam donanımlı bir mutfak bu daireyi bir dinlenme mekanına dönüştürüyor. Büyükanne dairesine hem iç merdivenlerden hem de dışarıdan erişim sağlanabiliyor, bu da sakinler veya misafirler için esneklik ve bağımsızlık sağlıyor. Toplam üç garaj bu villayı mükemmel bir şekilde tamamlıyor ve sadece araçlar için koruma sağlamakla kalmıyor, aynı zamanda ek depolama alanı da sunuyor. Kendinizi bu seçkin villanın atmosferine bırakın ve Homburg'daki yeni evinizi keşfedin. Bugün bir görüntüleme randevusu ayarlayın. Homburg ilçesi ve üniversite kasabası, doğu Saarland'da yer alır ve Saarpfalz ilçesinin merkezi ve Bliesgau biyosfer bölgesinin giriş kapısıdır. Homburg enerji ve hayat dolu bir şehir. Homburg'da sık sık dile getirilen kentten göçün hiçbir izi yok. Şehrimizin her şeyden önce konut ve rekreasyon değeri çok kıymetlidir. Homburg şehir merkezinde ayrıca çok sayıda başka boş zaman aktivitesi de bulunmaktadır. Sadece birkaç dakika içinde Mannheim/Saarbrücken yönündeki A6 otoyoluna veya Neunkirchen/Pirmasens yönündeki A8 otoyoluna ulaşabilirsiniz. Hem yerel hem de uzun mesafe trenlerinin durduğu Homburg Merkez İstasyonu'na da araba veya bisikletle birkaç dakikada ulaşılabilir. - Oturma alanında açık şömine - Geniş oturma ve yemek alanı - Traverten doğal taş zeminler - Gaggenau cihazlarla donatılmış mutfak - Yerden ısıtma - Saunalı yüzme havuzu - Ana banyo ve çatı terasına sahip geniş ana yatak odası - Bağımsız daire - Üç teras - Balkonlar - Uzaktan manzaralı bahçe - Çift garaj - Tek garaj. Enerji performans sertifikası mevcuttur. Bu durum 28 Aralık 2033 tarihine kadar geçerlidir. Son enerji talebi 136,23 kWh/(m²*a)'dır. Isınmada kullanılan temel enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre taşınmazın inşa yılı 1976'dır. Enerji verimliliği sınıfı E'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak acentesi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Bölüm 1. Paragraf 1 No. 14 ve 11. Bölüm 1. ve 2. Paragrafları uyarınca, bir ticari ilişki kurarken veya mülk satın alma sözleşmesini imzalamak için ciddi bir ilgi olması durumunda, sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamak zorundadır. Bu amaçla, kimlik belgenizden (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) ilgili verileri GwG'nin 11 (4) maddesi uyarınca - örneğin bir kopya yoluyla - kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişiler için, gerçek maliki gösterir ticaret sicil kaydı örneği gerekmektedir. Kara Para Aklama Kanunu, aracı kurumun kopya veya belgelerin beş yıl süreyle saklanmasını şart koşmaktadır. Sözleşme ortağımız olarak, siz de GwG'nin 11 (6) Bölümü uyarınca işbirliği yapma yükümlülüğüne sahipsiniz. SORUMLULUK: Sağladığımız gayrimenkul bilgileri, belgeleri, planları vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, gayrimenkul bilgilerinin ve bu bilgilerde yer alan detayların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalara, önceki satış ve kiralama veya diğer önceki kullanımlara tabidir. SAHİP OLARAK SİZE SUNULAN HİZMETİMİZ: Eğer mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan birinin gayrimenkulünüzün güncel değerini ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirmesini sağlayın. Ülke çapında ve uluslararası alanda yaygın ağımız sayesinde satıcıları veya ev sahiplerini ilgili taraflarla en iyi şekilde bir araya getiriyoruz. Son enerji talebi: 136,23 kWh/(m²·a)
