Версия вашего браузера не поддерживается. Обновите браузер.

31

Элитный дом в продажа Ансбах, Германия

CN¥ 24 830 000
967 m² 42 43

ВАМ НРАВИТСЯ?

ОПИСАНИЕ

Вы ищете перспективный актив? Тогда воспользуйтесь этой редкой возможностью! Эта высокодоходная недвижимость ждет вас в центре Ансбаха. Здание, построенное в 1953 году, ранее использовалось для приема гостей, пока в 2014 году оно не было окончательно отремонтировано. Сюда, среди прочего, входило обновление электро-, водопроводных и канализационных труб, энергетическая изоляция фасада (минеральная вата толщиной 16 см) и разработка комплексной концепции противопожарной защиты на самом высоком уровне. В рамках ремонтных работ на пяти этажах были построены практика на первом этаже, а также 28 меблированных индивидуальных квартир и четыре полностью оборудованных общих квартиры. Недвижимость расположена на арендованном участке площадью ок. 447 м². Текущий договор аренды был заключен в 2014 году и рассчитан еще на 90 лет. Студенческое общежитие отличается, прежде всего, идеальным транспортным сообщением, прекрасной инфраструктурой и дизайном интерьера. Благодаря продуманной планировке комнат и практичной меблировке здесь созданы минималистские жилые помещения для того времени, когда закладывается основа профессионального будущего жильцов. Всегда согласно девизу: «Даже в небольшом пространстве можно создать ощущение домашнего уюта!» Благодаря развитию Ансбахского университета прикладных наук и увеличению количества студентов потребность в студенческих квартирах значительно возросла, особенно в городе Ансбах. В настоящее время в Университете Ансбаха обучаются около 3250 человек по 34 программам бакалавриата и магистратуры. Государственный институт Ансбаха, отделения III и IV, также расположены в Ансбахе. Государственный институт готовит будущих учителей-специалистов для общеобразовательных и профессиональных учебных заведений на 1-4-летних курсах специализации. Таким образом, всегда гарантирована быстрая повторная сдача квартир. Вокруг общежития есть все, что нужно молодым людям для студенческой жизни: супермаркеты, рестораны, кафе, пекарни, аптеки, банки и железнодорожный вокзал и т. д. находятся в шаговой доступности. На первом этаже дома находится современный кабинет педиатра, который сдается в аренду уже много лет. Также на первом этаже находится первая из четырех общих квартир на 4 квартиры, а также общая комната для стирки и сушки и гараж для велосипедов. Одноместные номера и еще две общие квартиры расположены на верхних этажах. Почти во всех номерах есть собственная ванная комната с душем для максимального комфорта и уединения. Чердак не развит и предлагает дальнейший потенциал. Утепление потолка верхнего этажа для экономии тепловой энергии выполнено в соответствии с нормами (пенопласт 20 см). В жилом доме есть полноценный подвал. Атриум на юге обеспечивает много дневного света в общей квартире в подвале. Здесь также есть общественный гараж для велосипедов. Помещение для уборки, мастерская и много места для хранения вещей дополняют предложение в подвале. Помещение отапливается двумя комбинированными теплоэлектростанциями Senertec. Электроэнергия, вырабатываемая системой при отоплении, в основном используется в доме. Излишки подаются в сеть в обмен на зеленый тариф. Во дворе позади дома имеется 25 парковочных мест. Они также арендуются у арендатора и передаются на субподряд. Убедитесь сами в потенциале этой недвижимости на сайте. Информацию о сумме текущих расходов/доходов вы будете рады получить при личной беседе. Если вы серьезно заинтересованы, мы будем рады организовать просмотр по согласованию с жильцами. Пожалуйста, отправьте нам по электронной почте полностью заполненный запрос с указанием вашего номера телефона. Мы с нетерпением ждем встречи с вами. Расположенный в лучшем месте в центре Ансбаха, вы можете пользоваться всеми преимуществами города и при этом оставаться в сельской местности. До центра города/пешеходной зоны можно дойти за минуту, на природу за минуту, а ближайший магазин находится в нескольких минутах ходьбы. Город Ансбах с населением около 42 000 человек очень удобно расположен прямо на автомагистралях B14 и B13, а также на автомагистрали A6. До столичного региона Нюрнберг/Фюрт/Эрланген можно добраться максимум за 40 минут на машине или легко на городской железной дороге. В непосредственной близости от отеля находится остановка общественного транспорта. Сам Ансбах предлагает вам все, что вам нужно каждый день, например: Б.: На территории есть начальная школа, средняя школа и несколько средних школ, а также ряд детских садов. Медицинскую помощь обеспечивают врачи, аптеки и больница. Существует также богатое культурное, художественное и развлекательное предложение с музеями, выставками, историческими зданиями, театральными сценами и бассейном для отдыха Аквелла. В большом торговом центре Brückencenter расположено множество различных магазинов на любой вкус. Квартиры функционально оборудованы и адаптированы к современному образу жизни его жителей. Это значит, что ничто не помешает эффективному обучению в собственной квартире. Оборудование одноместных номеров: - Шкаф с полками, штангой для одежды и ящиками - Кровать с решетчатым каркасом - Рабочий стол - Рабочий стул - Обеденный стол с двумя стульями - Мини-кухня с раковиной, холодильником и двумя керамическими плитами - Собственная ванная комната с душевой кабиной, раковиной, туалет, зеркальный шкаф и настенная полка. Оборудование общих квартир: - Комната с гардеробом, кроватью, письменным столом и стулом. - Общая кухня с раковиной, духовкой, четырьмя плитами и Холодильник - Общая обеденная зона - Собственная ванная комната с душем или - Общая ванная комната с, возможно, отдельным туалетом. Дополнительная информация в списке: - Легкие в уходе виниловые полы под современное дерево - Мебель белого цвета и теплых тонов натурального дерева - Двери белого цвета в соответствии с применимые требования к звукоизоляции -Несколько окон в комнатах -Внутренние санузлы отделаны современной плиткой -Отдельная охрана для каждой комнаты -Пластиковые окна с двойным остеклением - Звукоизолированные окна на север Со стороны улицы -Wi-Fi во всем здании -Входная дверь дома с числовым кодом -Доступны запасные части и сменная мебель -Помещение для велосипедов в подвале -Стиральные и сушильные машины через монетоприемник на первом этаже -Система почтовых ящиков - Домофон - ТВ-приемник через спутниковую систему - Высокоскоростной Интернет - Концепция противопожарной защиты на самом высоком уровне - Низкие затраты на электроэнергию благодаря обширным энергетическим мероприятиям (изоляция фасада и чердака) - Эффективное отопление с использованием двух ТЭЦ --> одновременное отопление и Производство электроэнергии Наша команда будет рада предоставить вам дополнительную информацию. Пожалуйста, позвоните нам или отправьте электронное письмо с указанием вашего номера телефона, по которому с вами можно связаться. Мы с нетерпением ждем встречи с вами. Сертификат энергетического требования доступен. Это действительно до 30 августа 2033 года. Конечная потребность в энергии составляет 70,90 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1953. Класс энергоэффективности - B. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в исполнении договора купли-продажи недвижимости. состоит. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 70,90 кВтч/(м²·год)

Ещё

ДЕТАЛИ

Комнаты
43
Спальни
43
Ванные комнаты
42
Общая площадь
444 m²
Жилая площадь
967 m²
Год постройки
1953
Код
23208533a
Статус
Хорошее
Парковка
да

Узнайте больше

Франкфурт-на-Майне - Hessen

ВАМ НРАВИТСЯ?

"
Рекламодатель не предоставил точный адрес объекта. ЗАПРОСИТЬ ТОЧНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Франкфурт-на-Майне - Hessen