ОПИСАНИЕ
Продается благоустроенный жилой дом 1900 года постройки, расположенный на участке площадью около 394 м². Жилая площадь дома составляет около 195 м² и состоит из 9 комнат, включая 6 спален и 3 ванные комнаты. Объект находится в хорошем состоянии, в 2022 году будет проведена масштабная модернизация. Была установлена новая газовая система центрального отопления и отремонтирована ванная комната, в том числе электрический пол с подогревом. В период с 2005 по 2006 год были проведены дальнейшие улучшения, такие как прокладка нового канализационного подключения, установка системы сбора воды в подвале и замена электрических и водопроводных труб. Недвижимость характеризуется приятным качеством жизни и идеально подходит для небольшого сообщества владельцев или в качестве инвестиционной недвижимости. В доме три жилых единицы, которые разделены следующим образом: на первом этаже есть сад сзади, а на верхнем этаже и на чердаке есть собственный балкон. Каждая квартира имеет жилую площадь около 65 м² и состоит из трех комнат, кухни, ванной комнаты и отдельного гостевого туалета. Кроме того, на территории есть три навеса для автомобилей, что дает жильцам достаточно места для парковки. В 2005-2006 годах в доме и квартире была проведена обширная модернизация, такая как замена электрических и водопроводных труб, замена канализационных труб, штукатурка стен и т. д. Жилой дом находится в тихом месте недалеко от города. Всего за несколько минут вы можете добраться до магазинов, булочных, мясных лавок, аптек и старого города. Квартира в настоящее время сдана в аренду. Информацию о текущем доходе от аренды вы будете рады получить при личной беседе. Если вы серьезно заинтересованы, мы будем рады организовать личный просмотр по согласованию с жильцами. Пожалуйста, отправьте нам по электронной почте полностью заполненный запрос с указанием вашего номера телефона. Мы с нетерпением ждем встречи с вами. Расположенный в центре города, вы можете пользоваться всеми преимуществами города, оставаясь при этом в тихом месте. Город Ансбах с населением около 42 000 человек очень удобно расположен прямо на автомагистралях B14 и B13, а также на автомагистрали A6. До столичного региона Нюрнберга можно добраться максимум за 30 минут на машине или легко на городской железной дороге. В непосредственной близости от отеля находится остановка общественного транспорта. На территории расположены начальные школы, средние школы и несколько средних школ, а также ряд детских садов. Медицинскую помощь обеспечивают врачи, аптеки и больница. Пекари, мясные и продуктовые магазины находятся в непосредственной близости. Большой торговый центр Brückencenter и Retticenter приглашают вас посетить множество различных магазинов на любой вкус. Ансбах предлагает гостям и туристам широкий спектр культурных, художественных и развлекательных мероприятий с музеями, выставками, историческими зданиями и театральными сценами: погрузитесь в мир маркграфа Карла Вильгельма Фридриха Бранденбург-Ансбахского. Посетите фестиваль рококо на впечатляющем фоне оранжереи в Хофгартене и резиденции и позвольте себе быть очарованным галантностью. Или узнайте историю среднефранконского подкидыша Каспара Хаузера на одноименном фестивале Каспара Хаузера. Любители классической музыки в Ансбахе слушают произведения Иоганна Себастьяна Баха на знаменитой Неделе Баха в Ансбахе. Музыканты и посетители из всех стран хвалят камерную атмосферу Недели Баха, ее стильный стиль и индивидуальный характер. Любители современной музыки каждый год с нетерпением ждут первоклассных музыкантов на Ansbach Open или Jazztime. Ансбах является отправной точкой для ознакомительных туров по романтическим местам, таким как: Б. прекрасный Тауберталь или Франконский озерный край. Все это, в сочетании с разнообразными возможностями для шопинга, особенно стоит посетить большой торговый центр «Brückencenter», создает привлекательное качество отдыха и впечатлений в Ансбахе.Некоторые основные моменты оборудования кратко изложены ниже: - Около 195 м² жилой площади Площадь - Около 394 м² недвижимости - Дом на три семьи - небольшое сообщество владельцев - Первый этаж с садом сзади - Верхний этаж и мансарда с отдельным балконом - Около 65 м² жилой площади на единицу - Во всех апартаментах по три комнаты, кухня, ванная комната, отдельный гостевой туалет - Три парковочных места под навесом - Масштабная модернизация в 2005/06 г. - Эффективное газовое центральное отопление Построено в 2022 г. Это лишь некоторые особенности этого кондоминиума, который расположен недалеко от города, но в то же время в тихом месте. . Убедитесь сами в возможностях и качестве дома этой мечты во время индивидуального тура. Мы с нетерпением ждем вашего запроса.Доступен сертификат энергетической потребности. Это действительно до 24 октября 2033 года. Конечная потребность в энергии составляет 123,00 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта — 2022. Класс энергоэффективности — D. Конечная потребность в энергии: 123,00 кВтч/(м²·год).
