ОПИСАНИЕ
Продается впечатляющая вилла в Бад-Зарове. Эксклюзивный объект недвижимости был построен в 1957 году и приведен в современное состояние благодаря комплексной реконструкции в 2006 году. Вилла имеет жилую площадь около 188 м² на просторном участке площадью 1262 м². Существует также отдельное бунгало в стиле студии, которое можно превратить в привлекательный гостевой дом всего за несколько шагов. Жилая площадь 36 м². Вилла, построенная в элегантном французском стиле и отремонтированная по высоким стандартам, имеет половину подвала. Это дает место для прачечной и комнаты для занятий хобби. Недвижимость впечатляет своим фантастическим расположением в лесу и в непосредственной близости от Шармютцельзее, примерно в 80 м от пляжа. Просторный дизайн дома позволяет использовать различные зоны отдыха, в том числе террасу, наполовину окружающую дом, затонувший сад с привлекательным фонтаном и каменным столом для общего барбекю. Эта вилла сочетает в себе стильную архитектуру с современным жизненным комфортом и идеально подходит для покупателей, которые ищут что-то необыкновенное. ГЕОГРАФИЯ: Бад-Зааров расположен в районе Одер-Шпрее, примерно в 70 км к юго-востоку от Берлина, прямо на берегу озера Шармютцельзее и находится в один из самых известных мест отдыха и развлечений. Туристические направления в Бранденбурге. В этом контексте также большое значение этого места в настоящее время и в будущем как высококачественного жилого и делового места. Бад-Заров, одно из самых востребованных и пригодных для жизни мест в Бранденбурге, пользуется все большей популярностью: число жителей увеличивается с каждым годом. Поселок Бад-Зааров характеризуется своими лесистыми и парковыми усадьбами, построенными в годы основания дачного поселка. Бад-Зааров — один из пяти городов Германии, получивших репрезентативную награду «Город качества». Кроме того, практически прямо у вашего порога находится широкий выбор возможностей для досуга и отдыха, обещающих настоящее качество жизни. Вы живете там, где другие отправляются в отпуск, у вас поблизости много различных магазинов, хорошо управляемых ресторанов, и вам не приходится обходиться без других повседневных удобств. РАСПОЛОЖЕНИЕ/ТРАНСПОРТ: Поселок имеет хорошее транспортное сообщение. Проселочные дороги L412 и L35 соединяют Бад-Заров с региональными пунктами назначения и через развязку Фюрстенвальде-Запад с автомагистралью A12. Региональная железнодорожная линия и судоходная линия соединяют окрестности на суше и на воде. Фюрстенвальде находится примерно в 12 км, Грюнхайде - примерно в 29 км, а город Франкфурт-на-Одере - примерно в 43 км. Новый аэропорт Берлина BER находится примерно в 55 км, до него можно добраться примерно за 40 минут. На поезде можно добраться до центра Берлина, станции Фридрихштрассе, всего за 50 минут. ДОСУГ/ ПРИРОДА: Шармютцельзее, окруженное уникальными природными ландшафтами, является частью 33-километрового федерального водного пути Сторков-Уотерс с разнообразными возможностями для занятий водными видами спорта и ежегодно привлекает сотни тысяч посетителей. Пристань Сааров имеет два причала для прогулочных катеров на 200 мест. Ежегодно на Märkisches Meer проходят регулярные мероприятия, концерты и мероприятия высшего класса. Бесчисленные предложения для отдыха, релаксации и оздоровления доступны как жильцам, так и гостям. Активные отдыхающие, любители природы и любители спорта окупят здесь свои деньги, занимаясь пешими прогулками, велоспортом, игрой в теннис, гольфом, плаванием, парусным спортом, серфингом, греблей и греблей. Бад Сааров – один из гольф-центров Германии: гольф-курорт высшего класса по международным стандартам. Площадь недвижимости около 1 262 м². Жилая площадь около 188 м². СТРОИТЕЛЬСТВО И ОБОРУДОВАНИЕ: - Год постройки 1957 г. - 2006 г., капитальный ремонт - 2006 г. и пристройка башни - изысканная архитектура - Плитка, ламинат, множество материалов из Франции - Камин с обзором с обеих сторон - Зимний сад ИНТЕРНЕТ - Оптоволоконное соединение ВНЕШНЯЯ ПЛОЩАДЬ: - Гараж на две машины - Ухоженный сад - Садовый домик - Асфальтированные дорожки, - Колодец для полива сада. Имеется энергопаспорт. Это действительно до 9 апреля 2034 года. Конечное потребление энергии составляет 122,60 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является природный газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1957. Класс энергоэффективности - D. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
