ОПИСАНИЕ
Продается современный дом на одну семью жилой площадью около 206 м² на участке площадью около 2089 м². Недвижимость включает в себя огороженную территорию на набережной с собственным выходом к озеру. Дом построен в 2011 году из монолитной конструкции с четырехскатной крышей. Территория была частично смоделирована для того, чтобы из дома с внешней лестницей можно было наслаждаться уникальным панорамным видом на озеро Шармютцельзее. Открытая территория включает в себя гараж на две машины с мастерской, навес для автомобилей, а также навес для автодома или лодки и продуманный маршрут. Частично террасный участок спроектирован с живой изгородью, декоративными кустарниками, деревьями и любовно ухоженными клумбами. На территории отеля есть различные красивые открытые площадки, гарантирующие конфиденциальность и идиллию. Участок на берегу реки с собственной зоной для купания огорожен. Объект расположен в непосредственной близости от полуострова Альте-Айхен на западном берегу Шармютцельзее. Полуостров с его бывшей деревенской структурой исторически считается местом происхождения Саарова. Дом на одну семью впечатляет высококачественной мебелью и современной архитектурой. Это идеальный выбор для взыскательных покупателей, которые ищут здоровую и комфортную жизнь на берегу Шармютцельзее с потрясающим видом на воду. ПРИМЕЧАНИЕ. Объект состоит из 3 участков, прерывается общедоступной пешеходной тропой вдоль реки и граничит непосредственно с Шармютцельзее. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о встрече и позвольте нам убедить вас в этом уникальном объекте. ГЕОГРАФИЯ: Бад-Заров расположен в районе Одер-Шпрее, примерно в 70 км к юго-востоку от Берлина, прямо на берегу озера Шармютцельзее и является одним из самые известные местные зоны отдыха и туристические направления в Бранденбурге. В этом контексте также подчеркивается большое нынешнее и будущее значение этого места как высококачественного жилого и делового места. Бад-Зааров, одно из самых востребованных и пригодных для жизни мест в Бранденбурге, пользуется все большей популярностью: число жителей увеличивается с каждым годом. Поселок Бад-Зааров характеризуется своими лесистыми и парковыми усадьбами, построенными в годы основания дачного поселка. Бад-Зааров — один из пяти городов Германии, получивших репрезентативную награду «Город качества». Кроме того, практически на пороге находится широкий выбор возможностей для досуга и релаксации, обещающих настоящее качество жизни. Вы живете там, где другие отдыхают, имеете в окрестностях множество различных магазинов, хорошо управляемых ресторанов и вам не приходится обходиться без других повседневных удобств. РАСПОЛОЖЕНИЕ/ТРАНСПОРТ: Поселок имеет хорошее транспортное сообщение. Проселочные дороги L412 и L35 соединяют Бад-Заров с региональными пунктами назначения и через развязку Фюрстенвальде-Запад с автомагистралью A12. Региональная железнодорожная линия и судоходная линия соединяют окрестности на суше и на воде. Фюрстенвальде находится примерно в 12 км, Грюнхайде - примерно в 29 км, а город Франкфурт-на-Одере - примерно в 43 км. Новый аэропорт Берлина BER находится примерно в 55 км, до него можно добраться примерно за 40 минут. На поезде можно добраться до центра Берлина, станции Фридрихштрассе, всего за 50 минут. ДОСУГ/ ПРИРОДА: Шармютцельзее, окруженное уникальными природными ландшафтами, является частью 33-километрового федерального водного пути Сторков-Уотерс с разнообразными возможностями для занятий водными видами спорта и ежегодно привлекает сотни тысяч посетителей. Пристань Сааров имеет два причала для прогулочных катеров на 200 мест. Ежегодно на Märkisches Meer проходят регулярные мероприятия, концерты и мероприятия высшего класса. Бесчисленные предложения для отдыха, релаксации и оздоровления могут быть использованы как жильцами, так и гостями. Активные отдыхающие, любители природы и любители спорта оправдают здесь свои деньги, занимаясь пешими прогулками, велоспортом, игрой в теннис, гольфом, плаванием, парусным спортом, серфингом, греблей и греблей. Бад Сааров – один из гольф-центров Германии: гольф-курорт высшего класса по международным стандартам. Площадь недвижимости около 2089 м² Жилая площадь около 206 м² СТРОИТЕЛЬСТВО И ОБОРУДОВАНИЕ: - Построен в 2011 году - Прочная конструкция с шатровой крышей - Сложная конструкция. архитектура - Смоделированный и частично надстроенный дом с широким видом на Шармютцельзее - пластиковые окна с решетками, тройное остекление, электрические жалюзи с радиоуправлением - высококачественные напольные покрытия из керамогранита и ламината, подходящие для аллергиков - новый камин - 5 комнаты, одна комната с видом на озеро с балконом на верхнем этаже, гардеробная - просторная отдельная кухня с качественно оборудованной кухней - качественная мебель - 2 ванные комнаты, каждая с окном - Гостевой туалет с окном - Кладовые - Подвал Отопление - Отопление с помощью теплового насоса с морской водой. ВНЕШНЯЯ ЗОНА: - Участок на берегу реки с ограждением и выходом к озеру - Терраса со стороны воды дома с решетчатой крышей и боковой защитой от ветра - Зона отдыха в саду перед домом с плоскостью Деревянная крыша - Садовая сауна с гидромассажной ванной - Гараж на две машины с мастерской - Навес для автомобиля - Навес для автодома или лодки - Продуманное ограждение участка, частично каменное - Разнообразные насаждения с живой изгородью, декоративными кустарниками и клумбами - Система орошения и колодец Есть энергия сертификат требования. Это действительно до 19 августа 2034 года. Конечная потребность в энергии составляет 29,00 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является геотермальная энергия. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта – 2011. Класс энергоэффективности – А+. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с разделом 2, абзацем 1 № 14 и разделом 11, абзацами 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG), установить и проверить личность договорного партнером при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в заключении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 29,00 кВтч/(м²·год)
