ОПИСАНИЕ
Выставленная на продажу вилла конца 19 века расположена на территории площадью около 6700 м², напоминающей парк. Отель расположен прямо на берегу озера Земмин, и доступ к нему возможен только через частную территорию. Дорожки общего пользования отсутствуют. Особенностью этой собственности является частная собственность на набережной с ориентацией на запад, на цепи озер Тойпитцер. Представительные ворота с просторным палисадником обеспечивают доступ к озеру. На впечатляющем живописном участке с исторически выросшими деревьями есть природный пруд, большой открытый бассейн и эллинг с пристанью для лодок. Прямо на воде построен причал, который приглашает искупаться или позагорать. Вилла имеет четыре этажа: цокольный, верхний, мансардный и цокольный этаж. Подвал приравнивается к подвалу, поскольку во всех комнатах есть дневное освещение. На вилле сохранились некоторые элементы очарования вильгельминского стиля. Б. Историческая лестница у входа в дом. Всего в доме 8 номеров. Вилла была полностью отремонтирована в период с 1993 по 1995 год. Объект расположен в смешанной зоне, поэтому помимо жилого использования возможно коммерческое использование. Возможна застройка на фасадной территории. Здесь применяется раздел 34 BauGB; тип и размер здания должны соответствовать окружающей застройке. КОНЦЕПЦИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: - Концепция проживания нескольких поколений (родители, дети, внуки) - Совместные квартиры - Практики (врачи или терапевтические практики) - Стоматологические лаборатории, лаборатории всех видов - Юридические фирмы (юристы/налоговые консультанты) - Архитектурные или инженерные бюро - Рекламные агентства, event-агентства, свадьбы -Локация - Типография с оборудованием - Агентства ИТ-поддержки, фотостудии - Интернет-продажи и торговые компании - Поставщики энергии и инфраструктуры - Организации, учреждения, клубы, фонды - Региональная администрация - Страховые и финансовые агентства - Мастерские с тихой ориентацией - Специализированные ремесленные предприятия с тихой ориентацией Мы вас заинтересовали? Тогда договоритесь с нами о личной встрече для просмотра.ГЕОГРАФИЯ / РАСПОЛОЖЕНИЕ / ТРАНСПОРТ: Гросс Кёрис расположен примерно в 40 км к югу от Берлина и имеет выход к Цепям Тойпитцерских озер (федеральный водный путь). До Гросс-Кёриса можно добраться через перекресток федеральной трассы 13 Берлин – Дрезден. Въезд и выезд на автомагистраль находятся прямо перед зданием. Место находится на государственной дороге L 74 от Вюнсдорфа до Меркиш-Бухгольца, и можно быстро добраться до всех важных автомагистралей у ворот Берлина (A13, A12, A10). Железнодорожная станция Гросс-Кёрис расположена на железнодорожной линии Берлин-Гёрлиц и обслуживается региональной железнодорожной линией RB 24 (Эберсвальде-Берлин-Зенфтенберг). Аэропорт Берлин-Шенефельд находится примерно в 30 минутах езды на автомобиле. Железнодорожный вокзал Гросс-Кёрис находится в 2 минутах ходьбы от отеля. Его обслуживает региональная железнодорожная линия RB 24 (Эберсвальде – Берлин – Зенфтенберг). Автобусы ходят от Groß Köris до станции городской железной дороги Königs Wusterhausen. Автобусная остановка находится прямо перед отелем. ИНФРАСТРУКТУРА/ШКОЛЫ: Начальная и средняя школы были построены непосредственно возле железнодорожного вокзала. В настоящее время в поселке строится средняя школа. Здесь есть заправка, супермаркеты, аптека, пабы, отели и рестораны. ДОСУГ/СПОРТ/ ПРИРОДА/ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Замок Тойпиц, расположенный на полуострове у озера Тойпиц, впервые упоминается в 1307 году как замок Тупч. Он был построен в 15 и 17 веках и использовался как отель. Сейчас замок является частной собственностью. Церковь Святого Духа, готическое кирпичное здание 1346 года, парк Фонтане у пристани. Окруженный озерным ландшафтом, Гросс Кёрис предлагает необычайно высокий уровень отдыха и релаксации. Любители водных видов спорта и владельцы лодок могут переплыть озера Шверин и Тойпиц в Балтийское море и далее в Средиземное море. В регионе вокруг Гросс-Кёриса проложено множество пешеходных маршрутов. Круговая пешеходная тропа длиной 13 км ведет от центра города к Тютшензее и Торновер-Зее. Походная тропа с 66 озерами ведет через Эгсдорф, Миттельмюле к Торновер-Зее, Тойпитцу и Николаси. Неподалеку находится берлинский загородный гольф-клуб в Мотцене. Поле для гольфа на 18 лунок, гармонично расположившееся на площади 110 гектаров, поражает своим простором и открытостью. ЭКОНОМИКА: Крупнейшим работодателем является Специализированная больница психиатрии и неврологии Асклепиос. ЗАВОД TESLA GIGA находится всего в 20 минутах езды на машине от дома. ВИЛЛА: - без охраны памятников - прочная конструкция - крыша покрыта картонной черепицей, цинковые желоба - 1993-1995 капитальный ремонт первого этажа, 1 этажа, 2 этажа - в 1983 году была произведена массивная пристройка - Деревянные окна с красивыми деревянными ставнями - Полы, выложенные плиткой на первом и верхнем этажах, верхний этаж покрыт ковром - Два камина (первый и верхний этаж) - Гостиная на первом этаже с натуральным каменная стена и камин - гостиная на первом этаже с большой террасой и видом на озеро - столовая на верхнем этаже с высококачественным камином (зеленый мрамор) - масляное отопление с баками емкостью около 10 000 л - установлена новая горелка для отопление в 2023 году - 3 мраморные ванные комнаты, 1 из которых собственная - 2 кухни (первый этаж и верхний этаж) - Сауна с душем и туалетом на первом этаже ВНЕШНИЕ УСЛУГИ: - впечатляющий большой вход с палисадником - фонтан перед Вилла - зрелые деревья, живая изгородь и декоративные кустарники - открытый бассейн с системой фильтрации - причал с глубиной воды около 0,60 - 1,00 м - массивный эллинг с гаражом для лодок - территория полностью огорожена - две большие террасы - собственность не видна со стороны МЕДИА района: - Электричество, питьевая вода и телекоммуникации в доме - Газ находится на улице перед домом - Сточные воды утилизируются через децентрализованную яму для сбора - Доступность Интернета: загрузка около 100 Мбит/с - Оптоволоконный кабель установлен перед домом, перенесен. Имеется энергетический сертификат. Это действительно до 2 октября 2030 года. Конечная потребность в энергии составляет 246,40 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является нефть. Год постройки объекта согласно энергетическому сертификату - 1995. Класс энергоэффективности - H. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Абзац 1 № 14 и Раздел 1. 11 Параграфы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в исполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованных сторон.ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH подлежит этому в соответствии с разделом 2, абзацем 1 № 14. и раздела 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG). обязан установить и проверить личность контрагента при установлении деловых отношений или как только возникает серьезный интерес к исполнению договора купли-продажи недвижимости. . Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 246,40 кВтч/(м²·год)
