Description
BRACCIANO VILLA INDIVIDUELLE SUR 3 NIVEAUX À moins de 40 km de Rome, à trois km du village historique de Bracciano et du Château mais à quelques minutes de tous les services (centres commerciaux, supermarchés, pharmacies, écoles) nous proposons à la vente dans un terrain d'env. 2 hectares, une belle villa unifamiliale sur trois niveaux. La villa est située dans un parc avec de grands arbres et des essences du maquis méditerranéen d'env. 7000 m2. Conçu par un architecte, sur trois niveaux - première mezzanine et sous-sol - il a été construit dans la même couleur et en pierres de tuf apparentes. La propriété est entourée d'un porche, qui s'agrandit en correspondance avec la surface habitable de la maison et auquel on peut accéder de l'intérieur par la cuisine de la villa. Ce charmant espace extérieur est équipé d'une cuisine supplémentaire, d'un beau four à bois et d'une grande table et convient à l'accueil et à la réception. En interne, la villa développe env. 260 m2 et se compose de : En mezzanine il y a un charmant séjour avec de grandes fenêtres donnant sur le parc et un salon avec cheminée et salle à manger, une grande cuisine avec une deuxième cheminée murale en brique entièrement équipée, trois chambres et deux salles de bains. au premier étage il y a une grande chambre principale avec salle de bain principale (avec douche et baignoire) et deux chambres équipées de dressings ainsi qu'un grand grenier à usage de rangement. Au sous-sol il se compose d'un deuxième appartement avec deux pièces et accessoires (actuellement à l'état brut) qui dispose d'une entrée indépendante par l'arrière de la villa, un entrepôt d'env. 115 m2 avec rangements et atelier, un garage d'env. 56 m2. D'un lavoir et de la chaufferie. La villa dispose également d'un garage pour les outils agricoles. Le parc de la villa est aménagé et équipé de deux grandes places ensoleillées, d'un parking couvert et d'un grand bûcher. La villa est équipée de deux chaudières à gaz et d'une chaudière à bois. Attenant au parc de la villa, la parcelle de propriété, de terrain agricole plat, a été en partie utilisée comme verger - en production - pour environ 7 000 m2. En partie laissé vacant pour 7 000 m2 supplémentaires. La demande financière est de 538 000,00 €. La villa est idéalement reliée à la ville de Rome par les deux gares de Vigna di Valle, à seulement 2,5 km et Bracciano, à 3 km. La propriété se dresse sur une colline pittoresque et se trouve à quelques minutes en voiture des trois villages médiévaux du lac de Bracciano et à quelques kilomètres de la Caldara di Manziana et de la Faggeta di Oriolo Romano, un site classé au patrimoine de l'UNESCO.
