Description
Grande villa panoramique avec piscine dans un petit complexe entouré de verdure au-dessus de la Farnesina. Dans une zone exclusive et privée entre la Via della Camilluccia et le stade olympique, à proximité de l'école internationale de Rome, il est immergé dans une colline et bénéficie d'une vue panoramique sur toute la ville, jusqu'à l'autel de la patrie. La grandeur de la maison se perçoit dès l'entrée : une grande cour couverte, qui donne également accès au garage, est reliée à la villa, située plus haut, par deux escaliers. D'une superficie de 580 m2, elle est répartie sur trois niveaux, entourée d'un jardin luxuriant entièrement clôturé et protégé par de hauts murs. Les espaces de vie du rez-de-chaussée, avec accès à la fois depuis la piscine et le jardin, abritent des salles de réception aérées, conçues pour recevoir avec élégance et éclairées par de grandes baies vitrées. En partant de l'entrée principale à deux niveaux qui accueille les invités avec un salon dans sa partie surélevée. Pour continuer dans la salle à manger, avec cuisine dînatoire attenante, qui donnent, l'une sur un jardin privatif avec fontaine, l'autre sur la cour intérieure. Deux pièces communicantes se succèdent et communiquent en permanence avec le jardin extérieur, offrant des scénarios différents à chaque regard. A ce niveau se trouvent également la salle de bain invités et un premier espace nuit, avec deux chambres et deux salles de bain, dont une en suite. Chaque chambre bénéficie d'un accès privilégié au jardin privé bien entretenu. Essentiellement plat, il est en partie constitué de prairies avec de grands arbres et des arbres fruitiers, encadrées de haies. Des chemins de pierre serpentent à travers les arbres comme si vous étiez en pleine campagne, mais c'est la vue qui révèle son emplacement. La vue est imprenable sur la ville, avec le stade olympique juste en dessous. Autour de la maison, le jardin devient une terrasse pavée de dalles de péperino aux deux entrées. L'espace piscine dispose d'un splendide solarium avec vue dégagée sur les bois environnants, tandis que la cour intérieure abritée assume le rôle de jardin le plus intime de la maison. Précédé d'un balcon avec salon et bureau, le premier étage de la villa accueille les deux chambres principales, toutes deux avec deux salles de bains privatives et un boudoir privé. De grands espaces de rangement pratiques ont été conçus pour desservir les chambres. Également avec un dressing et un grand grenier. Dans un silence absolu et avec vue sur la cime des arbres et la ville, cette partie de la maison bénéficie d'une atmosphère raréfiée et de vues à perte de vue sur Rome. Le niveau le plus bas de la villa est relié intérieurement, mais aussi extérieurement par des escaliers directement depuis le jardin. En plus des locaux techniques, du cellier, de la buanderie et de la salle de repassage, cette partie de la maison dispose de deux salles de bains, d'une cuisine et de diverses pièces pour le personnel de service. Une grande pièce avec des fenêtres pour la ventilation peut devenir un cinéma ou un espace de fitness confortable. De là, vous pouvez également accéder au grand garage, capable d'accueillir quatre voitures. Ape/G (207/Kwh/Mq/An) Réf. V000440 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare SrL via Giulia n.145 00186 Rome Tél. 06/68807642 Fax 06/68806978
