ОПИСАНИЕ
Современная жизнь в представительной фахверковой вилле. На этой прочной вилле 1920-х годов можно ожидать высочайшего уровня жизни при большом пространстве. Расположение недвижимости площадью около 699 м² также говорит само за себя. Внешне поразительно стильный и представительный характер этого раритета не был утерян в результате работ по обновлению и обновлению, регулярно и тщательно проводившихся примерно с 1997 и примерно с 2003 года и по сей день, а был тщательно и профессионально адаптирован к духу времени современности. . На жилой площади около 254,00 м² вы найдете современность, элегантность, дизайн открытой планировки, высокие потолки и залитые светом комнаты. Использование и расположение высококачественных материалов, таких как натуральный камень снаружи и внутри дома, стекло, нержавеющая сталь, (виниловый) паркет, обои из стекловолокна и стильные деревянные окна, дополняют особый стиль, который уже проявляется снаружи дома. . Как только вы, наконец, доберетесь до лестничной клетки через просторный вход в дом, вы попадете в 3 спальни, большую гостиную-столовую, плавно перетекающую в кухню, а также еще одну комнату с открытым потолком, гостиную или спальную галерею в коридоре. козырек на крыше и 2 ванные комнаты и несколько отдельных туалетов. Для любителей открытой конструкции и дизайна интерьера может быть интересно, что комнаты на верхнем этаже легко открываются в определенных участках стен и потолка. Это соответственно уменьшает количество комнат, но создает еще более просторный пространственный эффект. Мы будем рады объяснить детали непосредственно Вам лично. Всю собственность не видно. Таким образом, сад позволяет вам расслабиться после активного использования оздоровительного центра с сауной и джакузи в подвале. К этой зоне примыкает терраса. Другая терраса, на которую можно попасть через гостиную-столовую на первом этаже, ведет вниз в сад. С большого балкона на верхнем этаже открывается вид на соседние здания в сторону центра города. Подвал имеет отдельный выход во двор и подсобные помещения. Красиво оформленный и украшенный темными плитами из натурального камня, он соединяется с гаражом на две машины с электрическим приводом ворот, 2 открытыми парковочными местами и настенным боксом для электромобилей. Здесь также найдут свое место дрова, велосипеды и мусорные баки. Для всего остального также имеется сарай для оборудования. У главного входа есть еще одно парковочное место. Благодаря центральному газовому отоплению (конденсационный котел), каминам и кондиционерам в гостиной. Спальни, с одной стороны, и детекторы дыма, домофонная система Siedle с системой камер, с другой стороны, на вилле всегда приятный микроклимат и высочайший уровень технической безопасности. Таким образом, эта вилла предлагает вам гармоничное сочетание современного комфорта и традиционного очарования в привлекательном районе, недалеко от центра города Аален. Благодаря тщательному ремонту и модернизации, проведенному в последние годы, он находится в отличном состоянии и приглашает вас насладиться жизнью в полной мере. Пожалуйста, свяжитесь с нами, используя контактную форму, и оставьте свой полный адрес. Для просмотра нам необходимо заранее подтвердить вашу кредитоспособность. Эта репрезентативная вилла расположена в предпочтительном жилом районе Аалена, где вы найдете игровые площадки, детские сады, школы, магазины, спортивный зал или зал для скалолазания, площадку для верховой езды. объект, футбольные поля, парки, лесные тропинки и технический колледж, или вы можете добраться до центра города всего за несколько минут пешком. Окружной город Аален расположен в самом сердце Восточного Вюртемберга и связан с национальной дорожной сетью автомагистралями A7, B19 и B29. Расположенные здесь инновационные компании и университет прикладных наук делают Аален не только интересным экономическим регионом, но и важным поставщиком образования. Социальное, спортивное и культурное разнообразие, своеобразная инфраструктура с многочисленными магазинами и объектами снабжения, детскими садами и школами различных учебных заведений, а также широкий спектр досуговых мероприятий делают Аален очень пригодным для жизни и привлекательным - обжитым и свободно доступным по договоренности - наполовину. бревенчатая вилла 1920-х годов с полноценным подвалом - с ремонтом - Деревянные стеклопакеты с двойным остеклением - натуральный камень - плитка - паркет - виниловый паркет - фирменная встроенная кухня с бытовой техникой - встроенные шкафы в спальне на первом этаже - печи-камины - центральное газовое отопление (конденсационный котел) - кондиционер - детекторы дыма - домофон и система камер Siedle - внутреннее освещение можно частично контролировать через приложение - оздоровительный центр с еще одним душем и туалетом, сауной, джакузи и террасой - 2 ванные комнаты -3 отдельных туалета -1 балкон -1 терраса с лестницей в сад -Сад и двор, вымощенные плитами из натурального камня -Прачечная в подвале -Двойной гараж, электрические ворота -3 открытых парковочных места -Настенный ящикПеред имеется сертификат энергопотребления . Это действительно до 15 августа 2034 года. Конечная потребность в энергии составляет 265,10 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1920. Класс энергоэффективности - H. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 265,10 кВтч/(м²·год)
