ОПИСАНИЕ
Эта полностью отремонтированная и энергоэффективная роскошная недвижимость порадует вас. Загородный дом-вилла поражает своим особым шармом, уютом и стилем. Технически дом соответствует самым высоким стандартам: дом, построенный из деревянного каркаса, имеет фасад из клинкерного кирпича и, следовательно, имеет конструкцию с двойными стенами и, следовательно, имеет очень хороший внутренний климат и изоляцию. В 2010 году окна были заменены на тройные стеклопакеты, а крыша была заново покрыта и утеплена высококачественной черепицей. Эти технические реконструкции были проведены в 2020-2023 годах: •Новая система отопления: новый резервуар для сжиженного газа с собственной ТЭЦ и хранилищем через аккумуляторный шкаф с разделением сети затемнения. Это означает, что о вас заботятся независимо. •Новые подключения к дому для воды, электричества и телекоммуникаций •Новый шкаф управления электричеством •Новое устройство для удаления накипи и главный фильтр для воды •Проложена пустая труба из стекловолокна. Жилые помещения также были полностью отремонтированы и переоборудованы в этот период: •Новая полезная жилая площадь в подвале ( бывший бассейн) •Новые двери из цельного дерева • Новые полы почти во всех комнатах •Новый гостевой туалет на первом этаже •Новые выключатели и розетки •Редизайн плана этажа таким образом, чтобы Вместо второй ванной комнаты была создана гардеробная (переоборудование в ванную комнату возможно в любое время при наличии подключений) • Выровненные террасы • В саду построен бассейн с соленой водой. Вилла предлагает много места для удовлетворения самых изысканных требований высочайшего качества. стандарт на 387 квадратных метров жилой площади и может быть найден на 1306-м этаже земли много места для проведения досуга. Скрытая открытая площадка создает ощущение оазиса отдыха. Вы можете искать или избегать солнца на нескольких террасах и в саду. Бассейн с соленой водой в саду приглашает вас освежиться, чтобы все ваши желания не остались невыполненными. В доме вы найдете следующие комнаты на 3 этажах: Первый этаж: •Прихожая •Подсобное помещение/прачечная •Гостевой туалет •Открытая кухня со столовой (кухня-гостиная) и видимыми балками •Гостиная и библиотека/читальня зона, разделенная открытыми балками • Кабинет Верхний этаж: • Главная спальня • Детская комната 1 с гардеробной • Детская комната 2 • Ванная комната с большой душевой кабиной, раковиной и туалетом • Студия с лестницей на чердаке, который не является частью жилой площади, где имеется много места для хранения вещей. Подвал: •Очень большой кабинет (66 кв.м.) или гостевая комната с собственной террасой •Комната с примыкающим санузлом (ванная комната расширена) •Холодная. погреб для продуктов •Подвал с большим количеством места для хранения вещей •Техническое помещение Между Göppingen Waschenbeuren, расположенным в Лорхе, открывается прямой доступ к природе. Пешеходные и велосипедные маршруты позволяют проводить многочисленные виды досуга на лоне природы. В городе есть детский сад и начальная школа, а в Геппингене, всего в 10 км, есть обширные средние школы. Железнодорожный вокзал, откуда отправляются региональные поезда до Штутгарта, также находится в Гёппингене. Экспресс-автобус до дома с накопителем электроэнергии • Половые доски из натурального дерева во всех жилых комнатах • Высококачественная кухня с индукционной плитой и духовкой от Gaggenau • Большой большой сад с большим количеством деревьев • Гараж на две машины • Открытая парковка сбоку и перед гаражом • Садовый сарай для оборудования • Ворота во двор Имеется сертификат соответствия требованиям к энергопотреблению. Это действительно до 7 августа 2034 года. Конечная потребность в энергии составляет 99,56 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является сжиженный газ. Класс энергоэффективности — C. Конечная потребность в энергии: 99,56 кВтч/(м²·год).
