Omschrijving
Rijdend langs een van de mooiste wegen in de Chianti Classico bereikt u deze prachtige boerderij met een prachtig uitzicht op de omliggende heuvels, gekenmerkt door zijn beroemde kastelen, wijngaarden en olijfboomgaarden. Dit maakt de sfeer binnen in dit pand bijzonder aangenaam en ontspannend. Ooit een klooster met kerk en daarna door de eeuwen heen getransformeerd tot een landelijke woning met boerenwoning, stal en schuur. Een laan met cipressen brengt ons de tuin in en van hieruit naar de CASALE met zijn bijgebouwen. De begane grond heeft naast de twee pakhuizen en het citroenhuis verschillende ingangen, vanaf de hoofdingang komt u in een grote woonkamer van 60 m2 met keuken en een hal met wasruimte en badkamer. Via de originele binnentrap komen we op de bovenverdieping met de zeven slaapkamers en drie badkamers, evenals de woonkamer en de keuken. Deze verdieping communiceert, maar het zijn twee stedenbouwkundig verschillende appartementen. Een zeer kleine en charmante binnenplaats verbindt het hoofdgebouw met een prachtig COTTAGE met eigen ingang, ideaal voor vrienden en gasten. In de FIENILE bevindt zich het derde appartement dat bestaat uit een woonkamer met kitchenette, twee slaapkamers en een badkamer. Op de begane grond bevindt zich een groot magazijn/garage en wordt gebruikt voor landbouwmachines. Grenzend aan het hoofdgebouw bevindt zich een schuur die als garage wordt gebruikt. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 530 m2 met 7 hectare omringend land en 600 olijfbomen waarvan de productie in 2023 530 liter olie bedroeg. De renovatie werd uitgevoerd tussen 1999 en 1994 en alle relevante vergunningen zijn afgegeven aan de hydraulische, elektrische en elektrische installaties. LPG-verwarmingssystemen met de twee ketels. Vervolgens werd er een zonnepanelensysteem gebouwd voor de productie van warm water. Rioleringssysteem dat voldoet aan de regelgeving en met een geldige lozingsvergunning. Het dak is geïsoleerd met de schede en geïsoleerd met 5 cm Isover panelen. De ramen zijn gemaakt van hout met dubbele thermische beglazing. Het pand wordt bediend door het gemeentelijk aquaduct en door 3 reservoirs voor de opvang van regenwater met een capaciteit van 70.000 liter. Belangrijkste afstanden: Siena 15 minuten, Gaiole in Chianti 10 minuten, Radda in Chianti 15 minuten; de belangrijkste kastelen van Chianti zijn allemaal gemakkelijk te bereiken in een paar minuten met de auto. Luchthaven Florence 70 minuten, luchthaven Rome 2 uur en dertig minuten, luchthaven Pisa 2 uur. REFERENTIE 2574 - De locatie van het pand is slechts indicatief voor de omgeving, het adres dat in de advertentie is ingevoerd om privacyredenen is niet echt, wij nodigen u uit om contact op te nemen met Betti Real Estate op de volgende nummers voor meer informatie: 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244.
