Omschrijving
Deze geweldige en verzorgde hoekbungalow is in 1972 gebouwd op een solide bouwgrond van ca. 515m². Het omvat een separaat appartement in de kelder met ca. 66m² woonoppervlak en het hoofdappartement op de begane grond met ca. 158m². Het huis wordt verwarmd via centrale verwarming op olie met warmwatervoorziening. De kozijnen zijn van hout, dubbel geïsoleerd glas en voorzien van rolluiken. De vloerbedekking bestaat uit laminaat, houtlook tegels en graniet. De indeling is als volgt: Entree woning met portiek en trappenhuis. Toegang tot het separaat appartement met slaapkamer, woon- en eetkamer, hal, keuken, separaat toilet, badkamer en kelderruimte. De unit is momenteel leeg. Aparte toegang tot het souterrain met een grote hobbyruimte, kelderruimte en stookruimte. Aangrenzende 2 enkele garages. Eén met directe toegang via trap naar de tuin op de begane grond. Hoofdappartement op de begane grond met hal, hal, 4 slaapkamers, badkamer met daglicht, doucheruimte, eethoek, woonkamer en keuken met berging. Deze ruimtes zijn royaal ontworpen en bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. Aangrenzend aan de zuidwestzijde ligt het terras met tuin. Hier heb je de hele dag zon. Krijg een foto van deze prachtige woning en maak nu een afspraak voor een bezichtiging. Aankoop is mogelijk op afspraak... Bad Urach is een stad in de Schwäbische Alb in het Ermsdal, in het district Reutlingen in Baden-Württemberg. Het behoort tot de regio Neckar-Alb en de buitenwijken van de Europese grootstedelijke regio Stuttgart. De stad is een door de staat erkend kuuroord en kuuroord. Het staat ook bekend om de Urach-waterval en de herdersloop die elke twee jaar plaatsvindt. Bad Urach en zijn hele district maken deel uit van het biosfeergebied Schwäbische Alb en het UNESCO-geopark Schwäbische Alb. Bevolking ca. 13.000 Bad Urach bestaat uit de districten Hengen, Seeburg, Sirchingen (1000 inwoners), Bad Urach en Wittlingen. Met uitzondering van het district Bad Urach vormen de districten ook plaatsen in de zin van de gemeentecode van Baden-Württemberg. De federale snelweg 28 loopt door de stad en verbindt deze met Reutlingen en Tübingen in het westen en met Ulm in het oosten. De B 465 voert van Bad Urach over de Schwäbische Alb naar Ehingen en Biberach. De Ermstalbahn verbindt Bad Urach met Metzingen, waar een overgang is naar de spoorlijn Plochingen-Immendingen, op dit gedeelte ook bekend als de Neckar-Alb-spoorlijn. Als onderdeel van het regionale lightrailproject Neckar-Alb zal de route de komende jaren worden geëlektrificeerd en elk half uur worden bediend. Lokaal openbaar vervoer is geïntegreerd in de transportvereniging Neckar-Alb-Donau (NALDO). De stad ligt in de honingraat 221. Voor de stad zelf geldt het stadstarief 21. Bad Urach ligt ook aan het fietspad Schwäbische Alb, een langeafstandsfietspad dat van het Bodenmeer naar Nördlingen over de hele Schwäbische Alb leidt. In Bad Urach zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig - Centrale verwarming op olie met warmwatervoorziening (2006) - Externe olietank (10.000 liter) - Houten ramen, dubbel geïsoleerd (jaren 90) met rolluiken - Laminaat- en granieten vloeren, tegels met houtlook - Plafondhoogte kelder: 2,37m; Begane grond 2,39 m - 2 ingerichte keukens, volledig elektrisch. Grote toestellen en recirculatieluchtgootsteen of luchtafvoergootsteen - 2 daglichtbadkamers met ligbad, douche, wastafel op de begane grond (2019), of douche, wastafel, toilet in de kelder - apart toilet met wastafel op de begane grond - nog een doucheruimte met toilet en wastafel op de begane grond (2019) - groot terras op het zuidwesten met tuin (2023) - 2 enkele garages (1 elektrisch, 1 met directe toegang tot de tuin); Hoogte 1,97m, diepte 5,59m, breedte 2,52m - diverse kelderruimtes, hobbyruimte en stookruimte in de kelder - plat dak vernieuwd in 2022 - jaarlijkse OZB 459,00 Eindenergiebehoefte: 217,90 kWh/(m²·a)
