Descrizione
PALMER IMMOBILIER, dallo standing al prestigio. Nel cuore del campo da golf Etiolles, in una residenza protetta, vi invito a scoprire questa casa eccezionale, situata su uno splendido terreno paesaggistico di 1677 m2 con piscina riscaldata. Questa proprietà beneficia di una superficie Carrez di 283 m2 (290 m2 a terra) e dispone di 7 vani principali di cui 4 camere da letto. Arredato con materiali di pregio, questo immobile coniuga armoniosamente fascino e funzionalità. Questa bella casa familiare, perfettamente mantenuta e situata in una posizione tranquilla, beneficia di un ambiente verde privilegiato. Raro sul mercato. Il piano terra si apre su un ampio ingresso di 21 mq dal quale si accede ai diversi spazi abitativi. Beneficerai così di un triplo soggiorno di 74 m2 con camino inserito, godendo di una bella altezza cattedrale, esposizioni multiple e grandi vetrate che si aprono sull'esterno. Adiacente si trova una grande cucina da pranzo di 23 m2, completamente arredata e dotata di elettrodomestici di fascia alta, oltre a un retrocucina continuo. Accessibile dall'ingresso, si accede alla zona notte comprensiva di una master suite con spogliatoio e bagno privato. Un corridoio con armadi e servizi igienici separati con lavabo completa questo livello. Al 1° piano, un soppalco di 20 mq permette di godere di un accogliente spazio relax aperto su un balcone. Questo piano offre 2 ulteriori camere da letto di 13,76 m2 e 14 m2, una delle quali si apre sul balcone, ciascuna con spazio di stoccaggio, nonché un bagno con WC. Una grande suite padronale climatizzata di 21 m2, con spogliatoio, balcone privato e bagno/wc completa questo livello. Al livello del giardino, accessibile dall'ingresso principale, si accede al garage doppio di 40 mq con soffitta trasformabile e ad una palestra di 22 mq. Nel seminterrato, su una superficie di circa 70 mq, beneficerai di un bellissimo spazio che può essere convertito a tuo piacimento in sala giochi o ripostiglio. Lato giardino, questa casa dispone di un magnifico giardino paesaggistico immediatamente confinante con il campo da golf e diverse terrazze piastrellate che sfruttano le migliori esposizioni. Una piscina riscaldata senza ostacoli e un fienile per la reception con bar vi permetteranno di godervi bellissime giornate di sole con la famiglia o gli amici. Possibilità di parcheggiare diversi veicoli davanti alla proprietà. Un'offerta eccezionale a Etiolles per almeno 3 motivi: 1. Posizione: a 35 minuti da Parigi, servita dalle strade principali N104, N7, A5, 16, residenza protetta nel cuore di un campo da golf a 18 buche; giardino paesaggistico completamente recintato; a piedi dalle principali linee di autobus; materne, scuole e università raggiungibili a piedi, scuole superiori raggiungibili con autobus; RER D Evry-Val de Seine a 5 minuti in auto o 18 minuti in autobus. 2. Costruzione: abitazione di lusso costruita nel 1990, buona distribuzione degli ambienti e funzionalità, volumi e luminosità, riscaldamento autonomo a gas con caldaia a condensazione, buone prestazioni di isolamento, serramenti e tapparelle in alluminio, doppi vetri, ecc. 3. Servizi: pavimenti in marmo al piano terra al piano terra, bovindo e vetrate recenti (2022) nel soggiorno, aria condizionata nella suite padronale al 1°, ampi spazi per riporre gli oggetti, allarme, fibra ottica, terrazze piastrellate con tenda da sole, piscina protetta con tenda elettrica, casetta da giardino... PALMER IMMOBILIER,...