Descrizione
Su un terreno di 2300 m², situato sulle rive del fiume (La Juine), questa maestosa residenza borghese, che testimonia la sua storia dal 1850 e sottilmente ampliata nel 1924, offre una superficie abitabile di 454,95 m² dove ogni dettaglio emana fascino ed eleganza d'altri tempi. Uno spazio abitativo generoso disposto su tre livelli, con ambienti luminosi e spaziosi, riccamente decorati con modanature, pavimenti in parquet, cementine e cotto, a testimonianza del saper fare artigianale di un'epoca passata. Appena si entra si viene accolti da un maestoso salone, preambolo ad un arredamento raffinato. Il 'Salotto piccolo', l'ufficio e la cucina si armonizzano con il doppio soggiorno, ornato da un camino. Uno studio indipendente completa questo livello. La zona notte distribuita su due livelli offre al primo piano, tramite un primo pianerottolo, 4 ampie camere da letto (di cui una con balcone, bagno) e tramite un secondo pianerottolo, una camera con antibagno, un ampio bagno con antibagno apribile su un unico piano. un lato su un locale biancheria e dall'altro lato su una delle 4 camere da letto. Il secondo piano, invece, è servito da tre ampie camere da letto, una delle quali ha accesso ad un terrazzo di 50 mq, un bagno e un ripostiglio. Una soffitta trasformabile completa questa ampia residenza. Servizi di qualità tra cui moderne tecnologie come la pompa di calore e il serbatoio termodinamico, un caldo caminetto, oltre a sontuosi radiatori in ghisa in stile Marguerite, garantiscono comfort ed eleganza. Questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra tranquillità di campagna e comodità urbana. A pochi passi dalla stazione RER C, dai negozi e dalle principali autostrade, Parigi è a soli 40 minuti in auto o in treno, offrendo così un accesso privilegiato alla città delle luci, preservando l'autenticità e la calma della vita di campagna. Questa proprietà unica offre una rara opportunità di acquisire un'oasi di pace ricca di storia, offrendo un perfetto equilibrio tra fascino del vecchio mondo e comfort moderno, il tutto in un ambiente idilliaco sulle rive del Juine. Non perdere l'occasione di rendere questo luogo eccezionale la tua nuova casa. Commissioni incluse del 3% comprensive di imposta a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 1.500.000. Classe energetica D, Classe climatica C Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 4.740,00 e € 6.510,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. Le nostre commissioni: Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr Il vostro consulente LLOYD & DAVIS: Thierry NURIT - tel. 0661260627 Agente di commercio (Ditta individuale) RSAC 877 761 585 Evry
