Descrizione
PALMER IMMOBILIER, dallo standing al prestigio. A soli 23 km a sud di Parigi, vi invito a scoprire questa splendida proprietà di lusso situata su un terreno paesaggistico completamente recintato di 1760 m2, con una superficie abitabile di 220 m2 (326 m2 a terra) e 8 stanze principali, 4 camere da letto di cui una padronale suite al piano terra. Idealmente situata nella zona ricercata di Montlhéry la Butte, questa casa offre volumi ampi e soffitti alti. Una piscina esterna riscaldata e la relativa pool house, una dependance trasformata in monolocale e un seminterrato completo con palestra e spogliatoio attrezzato di 32 m2 sono tutti punti di forza che si aggiungono ai servizi qualitativi a disposizione di questa proprietà. Posizione privilegiata vicino a negozi e scuole (autobus che serve l'ISC Ville du Bois), decorazione contemporanea e di buon gusto, fascino e luminosità, materiali di qualità e finiture su misura, casa completamente climatizzata... Le caratteristiche eccezionali di questa proprietà sedurranno ad una clientela esigente e desiderosa di preservare il proprio ambiente di vita. Al piano terra, un bellissimo ingresso a cattedrale con guardaroba si apre su uno splendido spazio abitativo di 71 m2 che comprende un doppio soggiorno e una cucina a vista arredata e attrezzata. Il soggiorno, dotato di un bellissimo camino ad inserto, si estende in una luminosa sala da pranzo di 25 mq come estensione della casa, con ampie vetrate e apertura sulla terrazza esterna e sulla sua piscina. Una master suite di 30 m2 con spogliatoio e bagno attrezzati e servizi igienici separati con lavabo completano questo livello. Al 1° piano, il corridoio conduce a 3 camere da letto con pavimento in parquet, di cui 2 con spogliatoi (12 mq, 22 mq e 24 mq), un bagno, un bagno con cabina doccia e WC separato. Il seminterrato totale di 104 mq, accessibile dall'ingresso tramite una scala moderna, beneficia di rifiniture recenti e dispone di un magnifico spogliatoio attrezzato di 32 mq, una palestra, una lavanderia e vari magazzini. Un garage di 33 mq, attualmente suddiviso in due posti, vi permetterà di ospitare un veicolo oltre ai numerosi posti auto disponibili all'interno della proprietà. Sul lato giardino, beneficerete di un'ampia terrazza esposta a sud con barbecue e zona solarium, di una piscina riscaldata 4x8 m rifatta nel 2021 e della sua pool house con zona bar, e di una seconda terrazza nella parte anteriore della casa. Una dependance trasformata in monolocale, con cucina americana attrezzata e bagno con cabina doccia e WC, vi permetterà di accogliere la famiglia o gli amici in tutta tranquillità. Un'offerta eccezionale a Montlhéry per almeno 3 motivi: 1. Posizione e ambiente: zona residenziale popolare di La Butte, giardino paesaggistico completamente recintato con 2 terrazze, vicino alle principali linee RN20, stazione RER C St Michel sur Orge a 10 minuti in auto, autobus urbani e scolastici in strada (che servono in particolare l'ISC Ville du Bois), scuole, college e negozi locali della città. 2. Immobile perfettamente mantenuto: numerose ristrutturazioni e aggiunte di dotazioni: ampliamento effettuato nel 2007, dependance completamente ristrutturata dotata di servizi moderni, piscina completamente rifatta nel 2021 (pompa di calore, filtro a sabbia, liner), installazione di una nuova scala e' un spogliatoio attrezzato di 32 m2 a giugno 2024, bagno rifatto a settembre 2024, arredamento curato e contemporaneo.
