ותאור
וילה מעודנת בוינה שוכנת בשכונה השלווה של הרובע ה-23 בווינה, וילה שובת לב זו משלבת בצורה חלקה קסם קלאסי עם מתקנים מודרניים. פרטי הנכס 1. סוג הנכס ופרטים מבניים: נבנה בשנת 2018, אחוזה זו בעלת ארבע קומות מציגה שילוב הרמוני של עיצובים אדריכליים קלאסיים ומודרניים. נשען על בסיס מרתף מוצק, האלגנטיות והשלמות המבנית שלו ללא תחרות. 2. מאפיינים פנימיים: משתרע על שטח מגורים רחב של כ-1,500 מ"ר. מ., האחוזה מספקת חדרי מגורים בשפע. הוא כולל 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משפחה גדולה או אירוח של אורחים רבים. המטבח כולל מכשירי חשמל מתקדמים, חומרים מובחרים ופריסה מעוצבת ביעילות. שני קמינים פונקציונליים משרים חום ואווירה בבית. בית המגורים מלא בשירותים יוקרתיים, לרבות ספרייה, חדר כושר, חממה, מרתף יינות, קולנוע ביתי, חדר כביסה, 220 מ"ר. מ. בית הארחה, בריכה מקורה, חדר אדים וג'קוזי. 3. מאפיינים חיצוניים: האחוזה כולה והמתקנים החיצוניים שלה תופסים מגרש בשטח של 3,788 מ"ר. מ. בוסתן משלים גן מאוצר להפליא, ואזור ישיבה חיצוני מספק את השילוב המושלם של יופי ופונקציונליות. בנוסף, האחוזה כוללת חניה תת קרקעית שיכולה להכיל עד 6 כלי רכב, מה שמבטיח אבטחה והגנה. 4. שירותים ושירותים: בית המגורים מצויד בחימום תת רצפתי המופעל בגז. המעלית מבטיחה תנועה חלקה בין הקומות ומכילה בנוחות עד 8 אנשים. הנכס מעוצב בקפידה ומתחשב במשתמשים בכיסאות גלגלים, מה שהופך אותו לנכס נגיש ומכיל. כפי שהביע הבעלים, הווילה עושה כבוד למעצב האמריקאי הנודע תומס פסון ולבתים אמריקאים קלאסיים. על ידי מיזוג מיומן של אסתטיקה קלאסית עם דיוק מודרני, החלל מקבל אופי מובהק אך נצחי, המדגיש את האתגר והשליטה במימושו. כתובת: Rodaun, 23 rd District של וינה. -immobilien.com -------------------------------------------------- --- ------------------------------------------------------- --- ------------------------------------------------------- --- ------------------------------------------------------- --- ---------- וילה מעודנת בוינה שוכנת בסביבה השלווה של הרובע ה-23 של וינה, וילה קסומה זו משלבת בצורה חלקה קסם קלאסי עם נוחות מודרנית. פרטי הנכס 1. סגנון בנייה: הווילה בת ארבע הקומות נבנתה בשנת 2018 ומייצגת שילוב הרמוני של אדריכלות קלאסית ומודרנית. 2. פנים וציוד: עם שטח מגורים של כ-1,500 מ"ר, הוילה מציעה שפע של מקום מגורים. עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, הוא אידיאלי עבור משפחה גדולה או אורחים רבים. המטבח מאובזר במכשירי חשמל איכותיים, חומרים מהשורה הראשונה וציונים בקונספט מרחבי יעיל. שני קמינים פונקציונליים מוסיפים חמימות ואווירה לבית. בית המגורים מצויד בשירותים יוקרתיים הכוללים ספרייה, חדר כושר, חדר שמש, מרתף יינות, קולנוע ביתי, חדר כביסה, בית הארחה בשטח של 220 מ"ר, בריכה מקורה, חדר אדים וג'קוזי. 3. חוץ / מבנה: הנכס כולו והשטחים החיצוניים שלו משתרעים על מגרש של 3,788 מ"ר. בוסתן משלים את הגן המעוצב להפליא, ואזור טרקלין חיצוני אלגנטי מציע את השילוב המושלם של יופי ופונקציונליות. בנוסף, לווילה חניון תת קרקעי שיכול להכיל עד 6 כלי רכב, מה שמבטיח בטיחות ובטיחות. 4. נתונים טכניים: המעון מצויד בחימום תת רצפתי המופעל בגז. המעלית מבטיחה תנועה חלקה בין הקומות ויכולה להכיל בנוחות עד 8 אנשים. הקונספט המרחבי המחושב המושלם של הוילה הוא אידיאלי גם עבור אנשים עם קשיי הליכה או משתמשים בכסא גלגלים ומציע הנאה מחיה ללא מחסומים. כפי שהביע הבעלים, הוילה היא מחווה למעצב האמריקאי המפורסם תומס פסיון ולבתים אמריקאים קלאסיים. השילוב החכם של אסתטיקה קלאסית ודיוק מודרני מעניק לוילה אופי ייחודי אך נצחי, המדגיש את האתגר והשליטה בהגשמתה. כתובת: Rodaun, מחוז 23, Vienna מחיר: € 15,500,000 עמלה: 3% ממחיר הרכישה בתוספת מע"מ מחיר הרכישה הוא מחיר מנחה ונועד כבסיס למשא ומתן. מכירות וייעוץ אני מצפה לשאלתך! אנה שלאטר סוכנת נדל"ן ברישיון המדינה טל': +43/699 / 17 77 99 11 דואר אלקטרוני: office@pure-immobilien.com כל המידע מבוסס על מידע שנמסר על ידי המוכר וללא אחריות. ברצוננו לציין כי אנו פועלים כמתווך כפול ויש לנו קשר כלכלי הדוק עם הלקוח שלנו. זה נובע ממגע עסקי קבוע. כמו כן, ברצוננו להודיעך כי תביעה לעמלה קיימת רק לאחר חתימת הצעת רכישה. צפייה בנכס היא כמובן לא מחייבת וללא תשלום עבורכם. הערה משפטית חשובה: אנו מבקשים להבין כי עקב הנחיה חדשה של האיחוד האירופי (§11FAGG), נוכל לשלוח ולארגן מסמכים ופגישות צפייה עבור הנכסים שלנו רק אם תאשר לנו כי הודיעו לך על זכויות הביטול שלך ושלנו רצון מיידי לנקוט בפעולה. יתר על כן, אנו מבקשים את הבנתך שבהתאם לתקנות הסחר האוסטריות וחובתנו לספק הוכחות ללקוח, אנו יכולים לטפל בפניות רק עם השם המלא, הכתובת, מספר הטלפון וכתובת הדואר האלקטרוני או להעביר מסמכים מפורטים. אנו מבקשים את הבנתכם, תודה רבה! ברצוננו לציין כי קיים קשר משפחתי או כלכלי קרוב בין הסוכן ללקוח. הסוכן פועל כמתווך כפול. תשתיות / מרחקים בריאות רופא <1,000 מטר בית מרקחת <500 מטר מרפאה <1,000 מטר בית חולים <1,000 מטר בית ספר לילדים ובתי ספר <500 מטר גן ילדים <1,000 מטר אוניברסיטה <6,000 מטר בית ספר גבוה <7,500 מטר אספקה מקומית סופרמרקט <500 מטר מאפייה <1,000 מטר 2,000 מטר כספומט אחר <500 מטר בנק <500 מטר סניף דואר <500 מטר משטרה <2,000 מטר אוטובוס תנועה <500 מטר רכבת תחתית <4,000 מטר חשמלית < 500 מטר תחנת רכבת < 2,000 מטר חיבור לכביש המהיר <3,500 מטר מרחק מידע בקו אווירי / מקור: OpenStreet מיקום בדרום וינה - Liesing בתי ספר פרטיים בסביבה הקרובה שירותים מקומיים מעבר לפינה תשתית מיטבית בסביבה הקרובה מרכז העיר וינה 25 דקות נסיעה פופולרי SCS Westfield 10 דקות שדה תעופה 25 דקות נסיעה
