Description
Située au coeur d'un charmant village privé à seulement 10 minutes de Metz, cette propriété de charme propose une généreuse maison de plain-pied de 360 m² sise sur un terrain arboré de 22 ares avec piscine. Parfaitement pensée pour offrir confort et convivialité, elle offre des espaces de vie lumineux et ouverts sur l'extérieur, avec un aménagement harmonieux et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, le couloir et son sol en pierre naturelle confère une ambiance chaleureuse et authentique à la maison. Il conduit à une anti-chambre baignée de lumière, avec une vue imprenable et un accès direct au jardin. A droite de cette pièce, prend place une première suite privée, idéale pour accueillir des invités avec sa chambre, son salon intimiste et sa salle d'eau. L'espace de vie principal s'articule en enfilade, offrant une belle perspective sur le jardin verdoyant. Vous y trouverez tout d'abord une salle à manger élégante, parfaite pour recevoir vos convives dans un cadre chaleureux avec son accès direct à la cuisine. Elle est suivie d'un salon télévision, puis d'un grand salon agrémenté d'une magnifique bibliothèque, invitant à des moments de détente et de lecture. L'aile gauche de la maison abrite la suite parentale, véritable havre de paix, avec une salle de bain privative et de grands volumes. Une vaste pièce de réception est également disponible pour vos événements ou réunions familiales, apportant une touche de prestige à cette propriété. Enfin, une troisième chambre avec son propre WC complète l'espace nuit, assurant confort et intimité à tous les occupants. Le sous-sol de la maison, quant à lui, est un atout supplémentaire. Il abrite trois caves voûtées en enfilade, idéales pour les amateurs de vin ou pour offrir des espaces de rangement supplémentaires. Les combles, d'une surface d'environ 500 m², sont entièrement aménageables, offrant un potentiel de développement considérable. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts. Le vaste jardin arboré, véritable écrin de verdure, est un lieu de détente et de convivialité. Vous pourrez profiter des beaux jours autour de la piscine, un espace parfait pour se rafraîchir en été ou partager des moments en famille ou entre amis. Pratique, la maison dispose également d'une buanderie et d'un grand garage, permettant de répondre à tous vos besoins au quotidien. Cette propriété se distingue par son caractère atypique et son charme indéniable. Entre ses matériaux nobles, ses volumes généreux, ses espaces extérieurs soigneusement aménagés et son potentiel d'aménagement supplémentaire avec les combles, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace, dans un cadre verdoyant à proximité de Sainte-Ruffine. Une véritable invitation à la sérénité, cette maison unique attend ses futurs propriétaires pour écrire de nouveaux chapitres. garage double 3 caves Commerces à Moulins-Lès-Metz et Scy-Chazelles à 5 min en voiture École maternelle dans le village, école élémentaire pour le CP dans le village Ecole élémentaire CE1 au CM2 à Jussy, à 3 min en voiture Transport scolaire vers les 3 établissements Collège à Moulins-Lès-Metz à 4 min en voiture Lycée à Metz à 12 min en voiture, et ensemble scolaire à Montigny-Lès-Metz à 15 min en voiture CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 5490 et 7480 euros Contact : 03.72.72.96.42 Delphine CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 554 083 - Metz.
