Description
Jean-François LÉVY, conseiller en immobilier 3G IMMO, vous propose en exclusivité : A seulement 8 mn de l'accès à la RN 4 et à 15 minutes de Sarrebourg Gare, dans le petit village de Hartzviller, au calme, sur un terrain clos de presque 50 ares, une belle maison individuelle de 2009, de plus de 200 m² habitables, sur 2 niveaux, plus sous-sol, avec garage. Le bien dispose de 5 chambres dont une en rez-de-chaussée. Grande pièce de vie de plus de 50 m², particulièrement lumineuse, donnant sur une spacieuse terrasse en partie couverte et idéalement orientée sud-ouest. La cuisine ouverte de 26 m² est équipée. Une pompe à chaleur alimente un chauffage au sol sur deux niveaux. Grand poêle à bois dans le séjour. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'un atelier et d'un grand garage de 56 m² avec porte motorisée. La fibre est installée. Le bien est relié au tout à l'égout. Une dépendance de 40 m² est bâtie sur le terrain. Pas de travaux à prévoir. Visite sur demande pour tout acquéreur sérieusement motivé et disposant d'un financement validé. Dans le cadre de la loi TRACFIN, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, avant la visite. Vous rejoindrez : Sarrebourg en 12 mn Strasbourg en 60 mn, via RN 4 et A4 Nancy en 1 h 10, via RN 4,...,A330 Metz en 1 h 25 via RN 4 et A4 Honoraires de 4.44 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (450 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-François LÉVY Inscrit au RSAC de METZ 389 931 569, Tel : 07 80 54 09 55, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
