Description
Sur les collines de Todi, au coeur de l'Ombrie, un projet de construction d'un Golf Resort à vendre. La propriété à vendre comprend l'ensemble du projet qui implique la création d'un parcours de golf de 18 trous (environ 65 ha au total), d'un grand resort pouvant accueillir jusqu'à 548 invités (composé d'un véritable hôtel et de 22 villas situées au sein du golf cours) avec galerie d'art, centre de bien-être, salle de sport, deux piscines (intérieure/extérieure) et un restaurant. Le projet est en phase d'approbation par l'administration communale, il y a cependant la possibilité de construire immédiatement le terrain de golf et de rénover le corps de ferme existant à travers une SCIA, le conseil municipal est disponible dans ce cas pour lier la disponibilité constructible de 64 000 m3 pendant 5/10 ans. La propriété est située à environ 8 km du centre historique de Todi, bien visible au loin, et dispose des services de base dans la ville voisine (3 km ; 5'). L'emplacement de la propriété serait toujours très pratique et proche des grandes villes d'art de l'Ombrie (Deruta, Orvieto, Pérouse, Assise...) et de Rome (128 km ; 1h 45'). DESCRIPTION DU PROJET Le projet s'articule autour du terrain de golf, véritable cœur de tout. Le green sportif aura une superficie estimée à 65,2 ha avec un parcours standard de 18 trous (par 60-73). Des portions de bois seront laissées en bordure du terrain et un petit lac est également prévu pour donner du cachet à la propriété (avec possibilité d'en acheter un deuxième). Pour desservir le terrain, des espaces de service seront créés avec des sanitaires, des vestiaires et des bureaux (environ 900 m2 au total) et un parking pour les acteurs extérieurs (environ 1 800 m2). Le complexe actuel sera situé en plein centre du domaine, dans une position surélevée et panoramique avec vue sur la verdure et au loin le centre historique de Todi. Le projet ambitieux prévoit la construction d'une structure principale qui fera office de véritable hôtel de 115 chambres et 16 suites. Pour compléter tout cela, le resort pourra compter sur une grande salle de conférence (entre 500 et 800 places), une galerie d'art pour accueillir des expositions (fixes et temporaires), un centre de bien-être avec salle de sport et deux piscines ( intérieur et extérieur), divers commerces et enfin un restaurant. En sous-sol, donc invisible et non intrusif, est également prévu un grand parking qui sera créé à raison d'une place de parking (25 m2) pour deux lits. Un beau parc en terrasses sera alors créé autour de la structure avec une piscine et différents espaces de détente ombragés pour passer les journées d'été et se reposer après une séance de golf. Dans ce cas également, la superficie totale du jardin sera déterminée par le volume des bâtiments (4 m2 de jardin pour 100 m3 construits). Toujours dans une optique d'accueil, le golf sera jalonné de vingt-deux villas, toutes de 142 m2 avec deux aménagements différents (deux ou trois chambres). Enfin, également incluse dans la propriété, il y a une ferme rurale (650 m2) à rénover qui pourrait être utilisée à la fois comme logement d'hôtes supplémentaire et comme résidence privée potentielle à proximité de l'entreprise. VILLES LES PLUS PROCHES Services les plus proches (3km; 5'), Todi (8km; 15'), Deruta (30km; 30'), Orvieto (43km; 1h), Pérouse (48km; 45'), Assise (65km; 55' ), Tuoro sul Trasimeno (79 km; 1h 5'), Cetona (80 km; 1h 20'), Cortona (95 km ; 1h 20'), Montepulciano (110 km ; 1h 30'), Saturnia (113 km ; 1h 20'), Sansepolcro (113 km ; 1h 20'), Anghiari (119 km ; 1h 30'), Pienza (126 km ; 1h 50'), Rome (128km; 1h 45'), Sienne (154 km; 1h 55'), Florence (196 km; 2h 25') AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Pérouse San Francesco (50 km; 45'), Rome Ciampino (142 km; 1h 40'), Rome Fiumicino (155 km; 1h 45'), Ancône R .Sanzio (155 km; 2h), Florence A. Vespucci. (214 km; 2h 25'), Grosseto C. Baccarini (219 km 2h 40'), Pise G. Galilei (275 km; 3h), Bologne G. Marconi (296 km; 3h 15')