Description
Charmante propriété méticuleusement restaurée avec annexe indépendante, piscine et vues vraiment à couper le souffle, située dans une belle campagne dans la très recherchée vallée de Niccone, près d'Umbertide. Une maison calme et paisible, mais proche de toutes les commodités et de l'aéroport de Pérouse. Accessible par une courte route blanche, où passe une seule autre propriété, cette belle maison a conservé son caractère tout en offrant aujourd'hui un niveau de vie élevé. Maison principale : On accède à une petite loggia et à une chambre double indépendante avec salle de bain privative. Entrée principale : Toilettes invités et escalier menant à la chambre principale d'amis au premier étage avec salle de bain attenante avec douche et baignoire. Depuis l'entrée, un couloir mène à 2 chambres doubles, salle de bain avec baignoire et douche, salle à manger, cuisine avec grand îlot central et doubles portes cintrées donnant sur la terrasse extérieure du petit-déjeuner. Une deuxième porte de la salle à manger ouvre sur le par terre. Un escalier en colimaçon en pierre mène au premier étage : salon TV avec poêle à bois ouvrant sur le salon avec parquet et grande cheminée ouverte ; chambre principale avec grande salle de bain avec baignoire moderne « autoportante », grande douche en pierre, cheminée ouverte et double vasque. Une fois de retour à l'entrée principale, quelques marches mènent à un appartement indépendant pour invités ou personnel avec chambre double, salle de bain, cuisine et salon. Les 5 chambres de la maison principale sont climatisées. Le terrain a été soigné dans les moindres détails et offre plusieurs espaces calmes et isolés pour lire ou peindre, ainsi qu'un petit vignoble, des oliviers et des arbres fruitiers. À l'avant de la maison se trouve un jardin formel de buis et de lavande, avec une loggia en pierre couverte pour dîner donnant sur le jardin, la piscine et le parc. La piscine chauffée s'intègre parfaitement, est entourée de pierre naturelle et mesure environ 15 x 6 mètres. Un pool house vitré, d'environ la longueur de la piscine, offre des équipements de cuisine, des toilettes, une douche séparée et un espace pour les équipements de fitness. La maison d'hôtes a environ 15 ans et dispose d'un grand espace de vie ouvert au niveau inférieur comprenant une salle à manger, une cuisine et un salon, ainsi que trois chambres doubles avec salles de bains privatives, toutes sauf une avec accès extérieur à la piscine et aux jardins. Un escalier depuis la maison d'hôtes mène directement au parking. Les équipements comprennent le Wi-Fi par satellite, l'eau du réseau plus 3 forages sur la propriété, deux adoucisseurs d'eau, du gaz GPL, deux chaufferies/stockage, etc. et 5 caves.
