Description
Un appartement de haute qualité d'une surface habitable d'environ 89 m² au dernier étage d'un immeuble de 2021 est à vendre. L'appartement impressionne par sa qualité d'ameublement luxueuse et son style architectural moderne. En entrant dans l'appartement, vous entrez dans un couloir spacieux qui mène à toutes les pièces. Au total, 3,5 pièces sont divisées de manière optimale et offrent beaucoup d'espace pour un aménagement intérieur individuel. Deux chambres spacieuses offrent de l'espace pour une chambre et une chambre d'enfants ou un bureau. La salle de bain présente un design moderne et dispose d'installations sanitaires de haute qualité et ultramodernes de la marque Hansgrohe. Il y a une lucarne à commande électrique au plafond. Il convient particulièrement de noter l'espace de vie inondé de lumière, qui vous invite à la détente et à la détente. De grandes fenêtres apportent une luminosité agréable et donnent accès à un balcon qui invite à la détente à l'extérieur. Ici, vous pourrez profiter des chauds rayons du soleil et des agréables soirées barbecue et laisser votre regard vagabonder sur les environs verdoyants. Le chauffage au sol assure une chaleur confortable dans toutes les pièces et crée un cadre de vie agréable. L'ensemble de l'appartement est à l'état neuf et se caractérise par une finition de haute qualité. La propriété bénéficie d'un emplacement attrayant et offre de bonnes connexions au réseau de transports publics. Commerces, restaurants et écoles sont disponibles à proximité et permettent une grande qualité de vie. En résumé, cet appartement impressionne par son espace de vie généreux, son design moderne et son mobilier de haute qualité. Les pièces inondées de lumière créent une atmosphère agréable et vous invitent à vous sentir bien. Le balcon spacieux offre la possibilité de profiter de l'air frais et de laisser votre regard vagabonder sur les environs verdoyants. Fribourg-Haslach, un quartier animé du sud-ouest de Fribourg-en-Brisgau, est idéalement situé au pied de la Forêt-Noire. Ce charmant quartier se caractérise par son environnement verdoyant, son architecture de vieille ville bien préservée et ses excellentes connexions avec le centre urbain. Haslach s'étend le long du Dreisam, une rivière pittoresque qui serpente à travers le quartier et est idéale pour des promenades relaxantes et des activités de loisirs sur la rive. La proximité de la Forêt-Noire permet aux résidents de profiter d'expériences naturelles uniques et d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et, en hiver, le ski. L'atmosphère de Fribourg-Haslach se caractérise par un mélange réussi de charme historique et de style de vie urbain moderne. Des maisons traditionnelles à colombages, des places bien entretenues et des cafés chaleureux caractérisent le quartier. Vous y trouverez également une variété de possibilités de shopping, des restaurants proposant des spécialités locales et des événements culturels qui enrichissent la vie sociale. Grâce à de bonnes liaisons de transport, notamment des tramways et des bus, explorer le centre-ville de Fribourg et d'autres quartiers de la ville se fait sans effort. Fribourg-Haslach offre le mélange parfait entre calme, nature et proximité des commodités urbaines. Vous trouverez ci-dessous les caractéristiques les plus importantes : - parquet en bois véritable - volets électriques - ascenseur - cuisine équipée de haute qualité - équipements sanitaires réputés - thermique. vitrage isolant comme triple vitrage - place de parking dans le parking souterrain - petite unité d'habitation (12) - buanderies au sous-sol - compartiment cave - cave à vélos - local à poussettes - places de parc extérieures - box mural - parquet sur le balcon Le Le bâtiment est une maison efficace 55. L'appartement sera disponible pour occupation au printemps 2024. Le prix total est de 697 000 euros. Celui-ci se compose de : 1. 20 000 € de parking souterrain 2. 7 000 € de cuisine équipée 3. 3 000 € d'installations diverses Prix de base de l'appartement : 667 000 € Un certificat de consommation énergétique est disponible. Ceci est valable jusqu'au 8 février 2031. Le besoin énergétique final est de 86,10 kWh/(m²*a). La principale source d’énergie pour le chauffage sont les pellets. Selon le certificat énergétique, l'année de construction de la propriété est 2021. La classe d'efficacité énergétique est C. Besoin énergétique final : 86,10 kWh/(m²·a)
