Description
Nous sommes heureux de vous présenter ce magnifique condominium meublé de façon moderne au cœur de Constance. La propriété est située dans un immeuble très bien entretenu de 1973 avec un total de 71 unités résidentielles. L'appartement a été entièrement rénové en 2016 et offre un espace de vie spacieux d'environ 107,41 m². L'appartement est idéal pour les couples, les petites familles, les appartements partagés ou encore pour les entreprises à la recherche d'un logement pour des salariés temporaires, car l'appartement est à vendre meublé. L'appartement est en très bon état d'entretien et dispose de 4 pièces, d'une cuisine équipée avec tous les appareils de cuisine nécessaires, d'une salle de bain avec douche de plain-pied, de toilettes invités et d'un grand balcon avec vue sur la verdure. L'agencement des pièces est bien pensé et fonctionnel. Toutes les pièces sont accessibles par le couloir. Au total, 4 chambres sont disponibles, dont une chambre spacieuse qui offre beaucoup d'espace pour des nuits reposantes. Le salon lumineux et convivial vous invite à vous attarder et offre suffisamment d'espace pour un espace de vie spacieux. De là, vous avez accès au grand balcon avec vue urbaine. Deux pièces supplémentaires peuvent être utilisées de manière flexible comme bureau, chambre d'amis, chambre d'enfants ou salle de loisirs. La salle de bain est moderne et comprend une douche du sol au plafond, un grand lavabo et des toilettes. Les toilettes invités sont attenantes à la salle de bain. L'ameublement de haute qualité offre confort et fonctionnalité, tandis que les carreaux lumineux créent une atmosphère agréable. La zone d'entrée impressionne par son espace et peut être utilisée de multiples façons. Le balcon, qui vous invite à passer des heures agréables à l'extérieur, est particulièrement remarquable. Ici, vous pourrez profiter de l'air frais et terminer la journée en toute détente. L'orientation sud-ouest du balcon assure une situation ensoleillée agréable, qui peut être utilisée aussi bien le matin que le soir. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme mais central, qui offre de bonnes connexions aux transports en commun et aux voies de circulation importantes. De nombreux commerces, écoles et autres commodités sont situés à proximité immédiate et sont facilement accessibles. L'infrastructure est excellente, de sorte que les besoins quotidiens et les possibilités de loisirs sont couverts de manière optimale. Cette propriété offre une opportunité parfaite d'investir dans un cadre de vie spacieux et confortable tout en profitant des avantages d'un environnement dynamique et bien connecté. Une place de parking, qui peut être achetée en supplément pour 26 000 €, complète parfaitement notre offre. Un rendez-vous de visite opportun peut vous donner l'occasion de vous convaincre de cette propriété attrayante. La livraison du bien est prévue pour août 2025. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter. Petershausen West est considéré comme l'un des quartiers les plus populaires de Constance, avec le plus d'espaces verts et la plus grande valeur récréative. En quelques minutes seulement, vous pourrez rejoindre le centre-ville et le magnifique lac de Constance. Les meilleures infrastructures, commerces, jardins d'enfants, écoles et transports en commun sont tous facilement accessibles à pied. Un large éventail d'établissements d'enseignement, de soins médicaux, de connexions au réseau de bus et de train ainsi que de nombreuses installations sportives sont directement accessibles depuis l'appartement. Constance est une ville universitaire d'élite et l'une des meilleures adresses du lac de Constance où le style de vie peut être combiné avec de nombreuses possibilités de sports et d'excursions. - 4 chambres entièrement meublées - Cuisine équipée moderne - Salle de bain avec douche, grand lavabo et WC - Toilettes invités - Grand balcon avec vue - Cave - Place de parking pour vélos - Ascenseur - Place de parking pour voiture (pour 20 000 € supplémentaires) Un certificat de consommation énergétique est disponible. Ceci est valable jusqu'au 29 août 2027. La consommation énergétique finale est de 92,40 kWh/(m²*a). La principale source d’énergie pour le chauffage est le pétrole. L'année de construction du bien immobilier selon le certificat énergétique est 1973. La classe d'efficacité énergétique est C. BLANCHIMENT D'ARGENT : En tant qu'agence immobilière, von Poll Immobilien GmbH est tenue, conformément à l'article 2, paragraphe 1, n° 14 et à l'article 11, paragraphes 1 et 2, de la loi sur le blanchiment d'argent (GwG), d'établir et de vérifier l'identité du partenaire contractuel lors de l'établissement d'une relation d'affaires, ou dès qu'il existe un intérêt sérieux à l'exécution du contrat d'achat immobilier. À cette fin, il est nécessaire que nous enregistrions les données pertinentes de votre carte d'identité (si vous agissez en tant que personne physique) conformément à l'article 11, paragraphe 4, de la GwG - par exemple au moyen d'une copie. Dans le cas d'une personne morale, nous avons besoin d'une copie de l'extrait du registre du commerce indiquant le bénéficiaire effectif. La loi sur le blanchiment d’argent stipule que le courtier doit conserver les copies ou documents pendant cinq ans. En tant que partenaire contractuel, vous avez également le devoir de coopérer conformément à l'article 11, paragraphe 6, de la GwG. RESPONSABILITÉ : Nous attirons votre attention sur le fait que les informations immobilières, documents, plans, etc. que nous transmettons proviennent du vendeur ou du propriétaire. Nous n’assumons donc aucune responsabilité quant à l’exactitude ou l’exhaustivité des informations. Il est donc de la responsabilité de nos clients de vérifier l'exactitude des informations relatives à la propriété et des détails qu'elles contiennent. Toutes les offres immobilières sont sans engagement et sous réserve d'erreurs, de vente préalable et de location ou autre utilisation intermédiaire. NOTRE SERVICE POUR VOUS EN TANT QUE PROPRIÉTAIRE : Si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, il est important pour vous de connaître sa valeur marchande. Faites évaluer professionnellement la valeur actuelle de votre bien par l'un de nos spécialistes de l'immobilier, gratuitement et sans engagement. Notre réseau national et international nous permet de mettre en relation de manière optimale les vendeurs ou propriétaires et les parties intéressées.