DESCRIPCION
En una tranquila zona residencial, en el distrito Sachsenhausen de Frankfurt, se está construyendo este moderno apartamento en la planta baja con logia con alta calidad de construcción y equipamiento / finalización prevista: 1er trimestre de 2025. Este apartamento de cuatro habitaciones, con acceso directo ascensor hasta el apartamento, impresiona por su amplia distribución, el elegante diseño interior, los techos altos y los ventanales. La calidad del mobiliario del apartamento es lujosa y no deja nada que desear. Un ascensor conduce directamente al apartamento y un sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional. La calefacción central proporciona un calor agradable en los meses de invierno. La ubicación de la propiedad es central y ofrece buenas conexiones con el transporte público y oportunidades comerciales. Los tranquilos alrededores invitan a quedarse y ofrecen a los residentes un ambiente agradable. Plazas de aparcamiento subterráneo propias por 60.000 euros adicionales cada una, estaciones de carga electrónica, plazas de aparcamiento para bicicletas y un ascensor para coches completan esta fantástica oferta de apartamentos. Soleado al sur con vistas Al sur del Meno, Sachsenhausen se extiende desde Museumsufer hasta el cinturón verde de el bosque de la ciudad como el distrito más grande de Frankfurt. El punto de referencia, visible desde lejos, es la Torre Henninger, situada un poco más arriba al sur, una torre residencial inspirada en el antiguo granero con una vista fantástica de la ciudad y sus alrededores. El distrito se divide en el urbano Sachsenhausen-Nord, cerca de la ciudad con el terraplén del museo, las vistas del horizonte y el paseo marítimo Schweizer Straße, el pintoresco, animado y lleno de sidra Alt-Sachsenhausen con tiendas y bares de moda y la tranquila zona residencial de Sachsenhausen-Süd, en el que se alternan exclusivas villas urbanas, edificios de apartamentos de la época guillermina, microapartamentos y jardines privados. Justo en el centro de la explanada de la Südbahnhof se celebra los martes y viernes un mercado semanal independiente y bien abastecido. Sachsenhausen es un barrio muy popular donde todo el mundo se siente inmediatamente bienvenido y como en casa. Sachsenhausen tiene conexiones óptimas con las autopistas A3 y A5. El aeropuerto Rhein Main y la estación central de Frankfurt se encuentran a 10 minutos en coche. Por supuesto, el transporte público está cerca y se puede llegar fácilmente a pie a todas las instalaciones. La estación de tren del sur está a pocos minutos. Desde allí, las líneas de metro U1, U2, U3 y U8 van hacia el centro de la ciudad - Diseño interior elegante - Distribuciones generosas - Diseño interior exclusivo - Chimenea - Materiales de alta calidad - Ventanales - Altura de techo de hasta 2,90 metros. - Ascensores a los apartamentos - sótanos - ascensor para coches al aparcamiento subterráneo - 17 plazas de aparcamiento - ocho estaciones de carga eléctrica - ocho apartamentos en total (incluidos dos áticos y un apartamento dúplex) Está disponible un certificado de consumo energético. Esto es válido hasta el 25 de noviembre de 2031. El requerimiento energético final es de 17,20 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es una bomba de calor aire/agua. Según el certificado energético, el año de construcción de la propiedad es 2021. La clase de eficiencia energética es A+. BLANQUEO DE DINERO: Como empresa de corretaje inmobiliario, von Poll Immobilien GmbH está obligada, de conformidad con el artículo 2, apartado 1, número 14 y el artículo 11, apartados 1 y 2 de la Ley de blanqueo de dinero (GwG), a determinar y verificar la identidad del contrato. socio al establecer una relación comercial, o tan pronto como exista un interés serio en ejecutar el contrato de compraventa del inmueble. Para ello, según el artículo 11, apartado 4 de la GwG, debemos registrar los datos pertinentes en su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo mediante una copia. Para una persona jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil, que muestre al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, usted también tiene el deber de cooperar de conformidad con el artículo 11 (6) de la GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta y alquiler previos u otro uso provisional. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Haga que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores o propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible. Necesidad de energía final: 17,20 kWh/(m²·a)
