DESCRIPCION
Este apartamento premium está ubicado en el piso 14 de EDEN, uno de los edificios residenciales de gran altura con fachada verde más altos de Europa. La arquitectura transparente con vegetación vertical y los ventanales panorámicos del suelo al techo ofrecen una vida espaciosa y unas vistas espectaculares del horizonte y del sur de Frankfurt. El ascensor te lleva al piso 14. Se accede al apartamento por una entrada moderna y abierta. La impresionante sala de estar con vistas a Frankfurt y la cocina de diseño abierta con isla, realizada en materiales elegantes y oscuros, se presentan con mucha luz y cristal. Una gran puerta corredera conduce al balcón con una barandilla de cristal circundante y una magnífica vista de Frankfurt y el horizonte. El dormitorio principal con baño en suite y tres dormitorios/salas de estudio más, cada uno con acceso al balcón, ofrecen el espacio habitable más moderno. En total, a las tres habitaciones se les asignan dos baños modernos. Una de las habitaciones tiene vestidor. En la planta baja del edificio se encuentran el atractivo y representativo vestíbulo y el gimnasio del hotel. El servicio de conserjería 24 horas es otro punto a destacar de este elegante apartamento. Dos plazas de aparcamiento subterráneo incluidas completan esta oferta excepcional. El apartamento es ideal tanto para parejas como para familias con dos o tres hijos que aprecian la vida urbana en EDEN como un oasis verde combinado con el más alto nivel de confort en el centro de la ciudad, cerca del centro y. Directamente al sur de la feria se encuentra el distrito más joven y moderno de Frankfurt, construido sobre el antiguo patio de ferrocarril abandonado de la estación de mercancías. Diseñado principalmente como zona residencial, ofrece espacio de vida urbano para una amplia gama de necesidades. Especialmente los trabajadores encontrarán aquí un alto nivel de vida a nivel internacional: con servicios de conserjería o de tarifa plana, guardería, piscinas, spa, gimnasios, bibliotecas, así como tiendas y restaurantes en el sótano del complejo residencial de nueva construcción. torres, que también ofrecen una vista espectacular del horizonte de Frankfurt o se adentran en los alrededores. El bulevar del mismo nombre, la espaciosa Europaallee, va desde el centro comercial Skyline Plaza al este hasta el Rebstockpark al oeste y cuenta con amplias zonas de aparcamiento. Desde Europagarten hay una conexión verde continua a través del Gleisfeldpark con sus instalaciones de fitness y parques infantiles. Desde allí, continúe por el Zeppelin Park y el New Rebstock Park, codiseñado por el arquitecto estrella Peter Eisenman, hasta la piscina de aventuras. Actualmente, las conexiones de transporte de la zona están bien comunicadas mediante S-Bahn y tranvía y la autopista está a sólo cinco minutos. En unos años estará terminada una nueva línea de metro, la U5, que llegará directamente desde Europaviertel a la estación principal de tren. Las líneas de S-Bahn S3 a S6 recorren el este de Europaviertel con las estaciones de tren adyacentes Galluswarte y Messe. También se puede llegar a la parte oriental de Europaviertel con la línea de metro U4 (estación Festhalle/Messe). Las líneas de tranvía 16 y 17 también paran aquí. Un poco más al sur, las líneas de tranvía 11 y 21 pasan por la estación de Güterplatz. La línea Museumsufer va con el autobús 46 desde la estación principal de trenes hasta la nueva terminal Dubliner Straße, en el este de Europaviertel. También se puede llegar a las paradas de Güterplatz y a Den Haager Straße - Frentes de ventanales - Suelos de roble - Cocina a medida con isla y electrodomésticos Miele/Gaggenau - Cuarto de baño de alta calidad - Otros dos baños modernos - Verde. Fachada - Vista del horizonte - Gimnasio en la planta baja - Conserje las 24 horas - Vestíbulo de alta gama - Plaza de aparcamiento subterráneo incluida. Se dispone de un certificado de requisitos energéticos. Esto es válido hasta el 7 de enero de 2034. El requerimiento energético final es de 79,00 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es la calefacción urbana. El año de construcción del inmueble según el certificado energético es 2023. La clase de eficiencia energética es C. BLANCO DE DINERO: Como empresa de corretaje inmobiliario, von Poll Immobilien GmbH está obligada a cumplir con el artículo 2, apartado 1, número 14 y el artículo 14. 11 Párrafos 1 y 2 de la Ley de Blanqueo de Capitales (GwG) para determinar y verificar la identidad del socio contractual al establecer una relación comercial, o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compraventa de bienes inmuebles. Para ello, según el artículo 11, apartado 4 de la GwG, debemos registrar los datos pertinentes en su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo mediante una copia. Para una entidad jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil, que muestre al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, usted también tiene el deber de cooperar de conformidad con el artículo 11 (6) de la GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta y alquiler previos u otro uso provisional. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Haga que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores o propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible. Necesidad de energía final: 79,00 kWh/(m²·a)