DESCRIPCION
Algo como ningún otro... ...al menos debería hacer justicia a este conjunto histórico en la parte de Baja Franconia del Rin-Meno. En el centro del conjunto, que consta de una casa principal y dos dependencias, hay un hermoso patio interior con árboles centenarios y mucho espacio para aparcar. La casa principal, que aún conserva su uso original como salón de baile y discoteca, es una verdadera alegría para individualistas, creativos y amantes de los espacios abiertos. Distribuido en dos niveles con gran atención al detalle, ofrece en casi 500 metros cuadrados varias zonas de estar con cocinas y baños independientes. Además de este espacio creativo personal, en el lugar se alquilan cinco unidades que generan unos ingresos anuales de unos 50.000 euros, incluida la tarifa de alimentación de la instalación fotovoltaica existente. La propiedad fue objeto de su primera gran renovación y modernización en 2003 y en 2020 el actual propietario la actualizó visual y técnicamente con gran atención al detalle. ¿Está interesado en conocer mejor esta prometedora inversión con mucho potencial y encanto? ¡El equipo de encuestas de Aschaffenburg espera tener noticias suyas! La propiedad está ubicada en Großostheim-Pflaumheim, una región popular en el área metropolitana de Aschaffenburg. La infraestructura local es excelente. Todas las instalaciones para cubrir sus necesidades diarias, así como el transporte público local, se encuentran a poca distancia. A pocos minutos a pie también hay colegios y guarderías. En el mismo establecimiento o en la vecina Aschaffenburg se encuentran otras posibilidades de compra, médicos especializados, farmacias, oficinas de correos, tiendas especializadas y escuelas secundarias. Tanto en Großostheim como en las ciudades de los alrededores podrá disfrutar de pasatiempos y actividades de ocio. Hay numerosas opciones deportivas como tenis, fútbol, balonmano, patinaje, instalaciones para deportes de playa, barbacoa y parques infantiles, parque deportivo familiar, tiro con arco, pista de karts, piscina forestal y piscina al aire libre, así como una variedad de parques infantiles. Gracias a la excelente conexión con la carretera federal B496, se puede llegar en pocos minutos a la autopista A3 en dirección a Frankfurt y Würzburg, así como a la A45 en dirección a Gießen. Se puede llegar al aeropuerto de Frankfurt en coche en unos 30 minutos. En Großostheim y sus alrededores se encuentra a menudo el término "Bachgau". Se refiere a la región local en el suroeste de Aschaffenburg. En un suelo muy fértil se ha desarrollado aquí a lo largo de los siglos una rica agricultura y, como resultado, una variada artesanía: en resumen, una región rica + una propiedad en la que se puede vivir el aliento de la historia + mobiliario exclusivo en los seis. unidades + buenas conexiones de transporte a la zona del Rin-Meno + vivienda en casi 500 m² + ingresos adicionales por alquiler, etc. Está disponible un certificado de consumo de energía. Esto es válido hasta el 31 de enero de 2031. El consumo de energía final es de 119,70 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el petróleo. Según el certificado energético, el año de construcción de la propiedad es 1928. La clase de eficiencia energética es D.
