DESCRIPCION
Si está buscando una propiedad con un potencial y unos valores internos casi infinitos, no puede ignorar esta joya que está en perfecto estado. Rodeado de una excelente infraestructura, en las inmediaciones se encuentran guarderías, escuelas, campos deportivos, así como servicios locales y recreación. Además de las siete habitaciones repartidas en 283 m² de superficie habitable en la planta baja, la planta superior y el último piso, en los dos sótanos se encuentran otros 175 m² de superficie habitable y útil, que se pueden utilizar como apartamento para abuelas. oficina, almacén o similar, según se desee. El terreno de 586 m² garantiza la máxima privacidad y permite una vista sin obstáculos en dirección suroeste del arroyo que pasa por la casa. En resumen, una propiedad ciertamente única por su combinación de paz y centralidad. ¿Está interesado en conocer mejor esta prometedora inversión con mucho potencial y encanto? El equipo de encuestas de Aschaffenburg espera saber de usted. En Hösbach, mágicamente enclavado en Vorspessart, un lugar encantador en el distrito de Aschaffenburg, en el distrito administrativo de Baja Franconia del encantador Estado Libre de Baviera, a unos 45 kilómetros se abre un maravilloso entorno de vida. de la vibrante metrópoli de Frankfurt am Main, situada a poca distancia. Hösbach se presenta como un oasis de comodidades con una infraestructura completa, incluidos varios supermercados de primera clase y una amplia gama de atención médica por parte de médicos experimentados. La comunidad se caracteriza especialmente por su cariñosa atención a los niños, con un total de ocho guarderías diseñadas con cariño, así como una selección de escuelas primarias y secundarias, una escuela secundaria y una escuela secundaria. En Hösbach también se encuentran dos escuelas de aprendizaje y apoyo lingüístico, que enriquecen la oferta educativa. La proximidad a la autopista A3 (Frankfurt - Würzburg) le permite explorar varias direcciones en sólo unos minutos. Al encantador centro de la ciudad de Aschaffenburg, caracterizado por su encanto histórico, se puede llegar con la misma facilidad que a otros institutos de renombre. La excelente conexión con el transporte público garantiza rutas sencillas y crea una dimensión adicional de movilidad. Bienvenido a Hösbach, donde calidad de vida y comodidad se combinan para formar un panorama general armonioso. Disponemos de un certificado de consumo energético. Esto es válido hasta el 27 de febrero de 2034. El requerimiento energético final es de 198,20 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el gas. El año de construcción del inmueble según el certificado energético es 2019. La clase de eficiencia energética es F. BLANCO DE DINERO: Como empresa de intermediación inmobiliaria, von Poll Immobilien GmbH está obligada a cumplir con el artículo 2, apartado 1, n.º 14 y el artículo 14. 11 Párrafos 1 y 2 de la Ley contra el blanqueo de capitales (GwG) para determinar y verificar la identidad del socio contractual al establecer una relación comercial, o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compraventa de bienes inmuebles. Para ello, según el artículo 11, apartado 4 de la GwG, debemos registrar los datos pertinentes en su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo mediante una copia. Para una entidad jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil, que muestre al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, usted también tiene el deber de cooperar de conformidad con el artículo 11 (6) de la GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta y alquiler previos u otro uso provisional. Necesidad de energía final: 198,20 kWh/(m²·a)
