DESCRIPCION
Bordeaux, Yvrac à 12 kilomètres seulement du centre historique de Bordeaux, Christel MILCAN vous propose cette demeure bourgeoise du XIXème siècle de plus de 330m2.
Quand on arrive à cette maison majestueuse, qui pourrait se douter que l'on est sur les hauteurs de la rive droite de la Garonne, sur la route de Saint-Emilion et à la lisière de la métropole Bordelaise?
Restaurée tout en conservant son authenticité, elle est typique de l'architecture bordelaise de son époque. Entourée d'un vignoble de coteaux, qui s'étend sur les plateaux voisins du village d'Yvrac en appellation Côtes de Bordeaux et à seulement 20 minutes du centre historique de Bordeaux et moins d'une heure du bassin d'Arcachon vous aurez la situation idéale pour allier tranquillité et proximité. Au rez-de-chaussée, une entrée avec carreaux de ciment d'époque vous amène à différents petits salons avec cheminées en pierre et moulures aux plafonds. Les larges fenêtres d'époque vous offrent une vue dégagée sur les jardins et remplissent le salon d'une belle luminosité avec vue sur le coucher de soleil en soirée. La cuisine que l'on peut accéder de l'extérieur, est ouverte sur les vignes et profite d'une double orientation. On accède à l'étage par un magnifique escalier en chêne massif Basque et on y découvre à gauche 2 très grandes et lumineuses chambres orientées est sur les vignes et les bois, avec dressing et une grande et lumineuse salle de bain au centre de celles-ci avec baignoire, et simple vasque. En sortant de la chambre du fond on arrive sur une salle de bain avec 2 vasques indépendants en céramique d'époque et plancher au sol qui relie une 3éme chambre orientée ouest. De l'autre côté du palier, on accède enfin à la suite parentale avec son dressing et sa magnifique salle d'eau avec douche à l'Italienne, baignoire et double vasque. Quelques marches plus haut, sous les combles, on découvre un espace de plus de 70m2 en partie aménagé avec vélux et fenêtre sous toit qui pourrait devenir un espace de jeu pour les enfants, ou pourquoi pas 1 ou 2 chambres supplémentaires.
A quelques pas de la maison une adorable maison en pierre de plus de 60m² a été entièrement rénovée et sert aujourd'hui de garage mais peut très facilement être reconvertie en maison d'invités ou bureaux. Vous l'avez compris cette maison est pleine de surprises et est modulable à souhait. Que vous recherchiez une maison familiale, une résidence secondaire, des chambres d'hôtes, ou même un hôtel restaurant, cette propriété sera s'adapter à tous vos projets.
Possibilité d'acquérir en plus, 7500 m² de terrain supplémentaires et des dépendances de plus de 300 m².
Entourée d'un vignoble de coteaux, qui s'étend sur les plateaux voisins du village d'Yvrac en appellation Côtes de Bordeaux et à seulement 12 kms de la Place de la Bourse, cette maison et ses 4000 m² de terrain est un véritable bijou dans un écrin de verdure.
