DESCRIPCION
La favorita de la agencia: Magnífica villa familiar de 260 m², dotada de cuidadosos servicios en las inmediaciones de Gradignan, sector La House de Canéjan. Ubicada en una tranquila calle sin salida, esta propiedad tiene todo para seducirlo. Cerca de servicios, tiendas, colegios y de la naturaleza circundante, tranquilidad. Estará idealmente ubicado entre la famosa escuela secundaria Graves y la Escuela Internacional 33 en Gradignan. Potenciales y ventajas de esta propiedad: No requiere obra Un gran salón/salón, luminoso y espacioso de más de 70 m², equipado con estufa de pellet, que se abre a un espacio exterior cuidado y ajardinado. En el interior, espacios generosos y diferenciados garantizan tranquilidad, calma y serenidad para la vida familiar. Cinco dormitorios, dos de ellos master suites con baño. Un amplio cuarto de baño equipado con ducha a ras de suelo y bañera de hidromasaje, y otro un aseo con ducha independiente. Un gimnasio y un gran lavadero de 20m². Un garaje de 90 m² con doble entrada y capacidad para tres vehículos, más tres trasteros independientes. Posibilidad de aparcar otros dos vehículos dentro de la propiedad, ideal para un emprendedor o una familia con varios vehículos. Posibilidad de habilitar un despacho con entrada independiente en lugar de uno de los dormitorios. Una zona de huerta ajardinada. Terreno de 1303 m² con un resto para construir de aproximadamente 60 m², ideal para añadir una dependencia. Importe estimado de los gastos de uso estándar entre 1.420 EUR y 1.990 EUR Precio medio de las energías indexadas a 1 de enero de 2021. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Precio de venta: 935.000 EUR HAI incluidos gastos del 4% a cargo del comprador. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
