DESCRIPCION
F.MARTIN les presenta L'EPERON. Esta gran propiedad se beneficia de numerosos activos que la hacen excepcional. Su castillo privado del siglo XVII, majestuoso y confidencial, reconstruido y en perfecto estado de 618 m2 con gran piscina y casa del cuidador de 120 m2, domina el valle del Dordoña. Compuesto por 80 ha de viñedos en una sola pieza, más de 20 ha de bosques y 7 ha de prados, su microclima y su exposición al sur permiten una hermosa madurez de las reconocidas variedades de uva bordelesas. El terroir es único con suelos arcillosos cascajosos, favorables a la viña donde se desarrollan perfectamente los Merlot y Cabernets con potencia y elegancia. Su gama de vinos de la denominación Bordeaux Supérieur, premiados periódicamente, goza de renombre nacional e internacional. Las viñas se cultivan mediante una agricultura sostenible que combina producción y respeto por el medio ambiente, con certificación HVE3. Un impresionante equipamiento en las naves, cubas y bodegas mejora la vinificación y el embotellado directamente en el castillo. Gracias a las orillas del Dordoña que le pertenecen, esta finca se puede regar de forma natural, además de contar con un gran manantial que alimenta la tierra y la riega. Aquí preservamos la vida silvestre y los animales. La pasión por los caballos ha impulsado la creación de unas preciosas cuadras de madera de 190 m2 con 16 boxes y una gran pista de doma. El enoturismo se desarrolla a través de paseos en coches de caballos para descubrir el viñedo con degustación. La inmersión total en las 110 ha se ofrece gracias a las tres casas rurales privadas de lujo de la propiedad: dos casas de piedra independientes de 100 y 200 m2 con piscinas y un inusual molino de piedra de 45 m2. Idealmente situada en una zona vitivinícola y turística de renombre, entre Bergerac y Saint-Emilion, en la vertiente sur del valle del Dordoña y en el borde del Pays de ses Bastides, la propiedad combina productividad, notoriedad y biodiversidad en una red Natura. Sitio 2000. www.f-martin.fr F.MARTIN Inscripción en la RSAC de Burdeos, número 512 876 350. Groupe Immo Annonces F.MARTIN Valores inmobiliarios Encuentre todos nuestros anuncios en www.f-martin.fr de riesgos y contaminación: SI
