DESCRIPCION
RARO: a 35 minutos al norte de Burdeos, tranquilo en una ciudad en auge cerca de Saint Mariens, este excepcional complejo inmobiliario de aproximadamente 900 m² incluye un castillo del siglo XIX completamente renovado. Detrás de su fachada protegida, esta luminosa residencia ofrece una terraza de más de 50 m² y ofrece 180 m² de espacio habitable que incluye una gran entrada, un gran salón con chimenea, una cocina independiente equipada, cinco hermosos dormitorios, incluido el dormitorio principal, con terraza. Acceso directo para dos de ellos. Bodega, buhardilla. El parquet rubio, la escalera de piedra, las molduras y los techos altos atraerán a los amantes de lo antiguo. La propiedad está decorada con dos piscinas de piedra balinesa: una exterior de 10x5 metros, la segunda cubierta y climatizada ubicada en el edificio anexo, de 40 m² que ofrece un espacio actualmente dedicado a los deportes, un baño y un lavadero. Además de numerosas plazas de aparcamiento, la parcela incluye un complejo inmobiliario de 364 m² compuesto íntegramente por una gran primera casa con terraza cubierta, que incluye un gran salón, una gran cocina independiente, una despensa, tres amplios dormitorios, incluido el dormitorio principal. con vestidor, un gran baño con SPA, lavadero y la antigua bodega convertida en 4 apartamentos sin vis-à-vis, actualmente alquilados. Una 2ª casa sobre el agua. 180 m² (incluidos 35 m² de terraza cubierta) se pueden distribuir según sus deseos. Cada propiedad se beneficia de su propio acceso, es posible una separación. Esta propiedad también está cerca de Laruscade, donde la construcción del dirigible más grande de Flying Whales avanza rápidamente, con la creación de 300 puestos de trabajo. Este conjunto le permite realizar su proyecto familiar, generar ingresos por alquiler, en el corazón de un pueblo entre viñedos y bosques. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv. fr. Honorarios a cargo del vendedor. Clase energética B, Clase climática A Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido en base a los precios de la energía para el año 2021: entre 1.320,00 € y 1.840,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: georisks.gouv.fr. Su asesora LLOYD & DAVIS: Christine DE BO CAZAUX Agente comercial (empresa individual) RSAC 487 907 990 Burdeos
