Beschreibung
Exklusive 4-Zimmer Wohnung in Natters – Kernsaniert mit atemberaubendem Bergblick und naturnaher Lage
Diese hochwertige 4-Zimmer Terrassenwohnung befindet sich in einer kleinen, eleganten Wohnanlage mit nur drei Einheiten im ersten Obergeschoss und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente. Auf 112 m² Wohnfläche und einer 35 m² großen Terrasse genießen Sie nicht nur höchsten Komfort, sondern auch eine harmonische Verbindung zur umgebenden Natur. Der 75 m² große Garten ist ein Rückzugsort für Naturliebhaber, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Die unverbaubaren Ausblicke auf die Berge und die Nähe zum Natterer See schaffen eine Oase der Ruhe und des Friedens.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert, wobei ein Teilbereich neu errichtet wurde, um modernen Wohnkomfort mit natürlichen Elementen zu kombinieren. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende.
Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten beeindruckende Ausblicke auf den Garten und die umliegenden Berge. Die exklusive Ausstattung umfasst geölte Parkettböden, elegante Terrassenplatten und elektrische Raffstores-Außenrollos mit Fernbedienung für jedes Zimmer, die für optimalen Lichtschutz und Privatsphäre sorgen. Das Badezimmer besticht durch edle Designerfliesen und hochwertige Sanitärausstattung.
Gesamtüberblick: Terrassenwohnung im 1. OG mit unverbaubarem Blick – 4 Zimmer, Top 2
Wohnfläche: 112 m²
Anzahl der Zimmer: 4
Gartenfläche: 35 m²
Terrassenfläche: 35 m²
Kellerraum: 12 m²
Heizsystem: Luftwärmepumpe
Ausstattung: Elektrische Außenrollläden mit Fernbedienung für jedes Zimmer
Besonderheiten: Kaminanschluss
Bodenbeläge: Hochwertige, geölte Parkettböden
Fliesen: Designerfliesen
Verkaufspreis: €920.000
Zwei Autoabstellplätze sind zusätzlich für je €20.000 erhältlich.
Zusätzlich:Kernsanierter Hobbyraum im Untergeschoss – Eigenständige Einheit mit Zugang von außen
Dieser kernsanierte Hobbyraum im Untergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, einen vielseitigen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse zu gestalten. Mit einem separaten Zugang von außen ist dieser Raum ideal für kreative Projekte, als Rückzugsort oder als kleine Einliegerwohnung nutzbar.
Der Raum hat eine Wohnfläche von 28,27 m² und bietet durch die vorhandenen Fenster ausreichend Tageslicht. Die Ausstattung umfasst einen Wohnraum, ein Bad mit Fenster sowie Küchenanschlüsse, die eine vollständige Nutzung ermöglichen.
Dieser einzigartige Raum kann für 120.000 € erworben werden. Optional steht ein Autoabstellplatz für 20.000 € zur Verfügung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) möglich ist.
JETZT BIS ZU € 11.500 SPAREN DURCH DEN ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN: Ab dem 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren nicht mehr bezahlt werden. Dies entspricht insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises, wobei ein Freibetrag von € 500.000 gilt. Diese Maßnahme ist vorerst bis Ende Juni 2026 gültig.
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EDER IMMO Consult
www.eder-immoconsult.at
email: nihat@eder-immoconsult.at
Nihat Silak
Immobilientreuhänder
Sportplatzweg 3
6271 Uderns
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Natters ist ein charmantes Dorf in Tirol, Österreich, das nur wenige Kilometer südlich von Innsbruck liegt. Die ruhige Lage und die spektakulären Ausblicke auf die Alpen machen es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber. Ein besonderes Highlight in der Umgebung ist der Natterser See, ein malerischer Badesee, der im Sommer zu einem beliebten Ziel für Familien und Erholungssuchende wird. Die Natur rund um Natters lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren. Trotz der idyllischen, ländlichen Atmosphäre ist Innsbruck schnell erreichbar, was Natters zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht.
