Beschreibung
Exklusive Gartenwohnung in Natters – Kernsaniert, Bergblick und Nähe zum Natterer See
Diese luxuriöse 4-Zimmer Gartenwohnung liegt in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit nur drei Einheiten. Auf 110 m² Wohnfläche und einer 56 m² großen Terrasse bietet sie höchsten Wohnkomfort und fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein. Der 227 m² große Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber, perfekt zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung. Die Nähe zum Natterer See und der unverbaubare Bergblick unterstreichen das Gefühl von Exklusivität und Ruhe.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert, wobei ein Teilbereich neu errichtet wurde. Tradition und moderner Komfort vereinen sich hier auf höchstem Niveau. Ein nostalgischer Kachelofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre, ideal für die kühleren Monate.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten traumhafte Ausblicke in den grünen Garten sowie auf die umliegenden Berge. Die exklusive Ausstattung umfasst geölte Parkettböden, hochwertige Terrassenplatten und elektrische Raffstores-Außenrollos mit Fernbedienung für jedes Zimmer, die optimalen Lichtschutz und Privatsphäre gewährleisten. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Designerfliesen und erstklassiger Sanitärausstattung ausgestattet.
Gesamtüberblick: Gartenwohnung – 4 Zimmer, Top 3
Wohnfläche: 110 m²
Zimmer: 4
Garten: 227 m²
Terrasse: 53 m²
Keller: 6 m²
Heizung: Luftwärmepumpe
Ausstattung: Elektrische Außenrollos mit Fernbedienung für jedes Zimmer
Highlights: Nostalgischer Kachelofen, digitales Raumthermostat
Böden: Hochwertige, geölte Parkettböden
Fliesen: Designerfliesen
Verkaufspreis: € 920.000.-
Optional: Zwei Autoabstellplätze (je €20.000) können zusätzlich erworben werden.
Kernsanierter Hobbyraum im Untergeschoss – Eigenständige Einheit mit Zugang von außen
Dieser kernsanierte Hobbyraum im Untergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, einen vielseitigen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse zu gestalten. Mit einem separaten Zugang von außen ist dieser Raum ideal für kreative Projekte, als Rückzugsort oder als kleine Einliegerwohnung nutzbar.
Der Raum hat eine Wohnfläche von 28,27 m² und bietet durch die vorhandenen Fenster ausreichend Tageslicht. Die Ausstattung umfasst einen Wohnraum, ein Bad mit Fenster sowie Küchenanschlüsse, die eine vollständige Nutzung ermöglichen.
Dieser einzigartige Raum kann für 120.000 € erworben werden. Optional steht ein Autoabstellplatz für 20.000 € zur Verfügung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) möglich ist.
JETZT BIS ZU € 11.500 SPAREN DURCH DEN ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN: Ab dem 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren nicht mehr bezahlt werden. Dies entspricht insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises, wobei ein Freibetrag von € 500.000 gilt. Diese Maßnahme ist vorerst bis Ende Juni 2026 gültig.
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EDER IMMO Consult
www.eder-immoconsult.at
email: nihat@eder-immoconsult.at
Nihat Silak
Immobilientreuhänder
Sportplatzweg 3
6271 Uderns
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Natters ist ein malerisches Dorf in Tirol, Österreich, nur wenige Kilometer südlich von Innsbruck. Bekannt für seine ruhige Lage und die atemberaubenden Ausblicke auf die Alpen, bietet es ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber. Ein besonderes Highlight der Region ist der Natterser See, ein idyllischer Badesee, der im Sommer als beliebtes Ausflugsziel für Familien und Erholungssuchende dient. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter ein. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Innsbruck schnell erreichbar, was Natters zu einem attraktiven Wohnort macht.
