Beschreibung
Willkommen in diesem charmanten Chalet aus dem Jahr 1992 mit 171 m², eingebettet in eine malerische Umgebung mit atemberaubender Aussicht auf die Hohneck-Berge und das Gérardmer-Tal. Auf einem großzügigen Grundstück von fast 14 Hektar gelegen, bietet dieses Chalet eine ruhige und bezaubernde Wohnumgebung, ideal für Liebhaber von Natur und Authentizität. Eigenschaften des Chalets: Oberfläche: Das Chalet erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet einen komfortablen und geräumigen Wohnraum. Wohnfläche 171 m² Nebenfläche 93 m² Erdgeschoss: Der einladende Eingang führt zu einem großen, sehr praktischen Ankleidezimmer, einem gut ausgestatteten Weinkeller, einer funktionalen Werkstatt und Technikräumen. Außerdem finden Sie eine Waschküche und eine Garage, um alle Ihre Lagerbedürfnisse zu erfüllen. Erster Stock: Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit einer gemütlichen Lounge, die mit einem Kamin mit Kamineinsatz ausgestattet ist und sich ideal für entspannte Abende eignet. Die Küche im amerikanischen Stil, die zum Wohnzimmer und Wohnzimmer hin offen ist, bietet einen freundlichen Raum zum Kochen und für Unterhaltung. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf eine große Südterrasse von ca. 45 m², die einen idyllischen Rahmen bietet, um die Natur und die atemberaubende Aussicht zu genießen. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette vervollständigen diese Ebene und bieten optimalen Wohnkomfort. Zweiter Stock: Der zweite Stock verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein gut ausgestattetes Badezimmer und eine zusätzliche Toilette. Ein Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem privaten Balkon, wo Sie die Ruhe der Umgebung genießen können. Zusätzliche Funktionen: Heizung und Sicherheit: Das Chalet ist mit einer elektrischen Heizung ausgestattet, die über WLAN ferngesteuert werden kann und so Ihren Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Die Sicherheit wird durch ein umfassendes Alarmsystem gewährleistet, sodass Sie vollkommen beruhigt sein können. Erweiterungspotenzial: Mit der Möglichkeit, zusätzliche Schlafzimmer und sogar ein separates Apartment mit einem Schlafzimmer zu schaffen, bietet dieses Chalet Erweiterungsmöglichkeiten, um Ihren sich ändernden Bedürfnissen gerecht zu werden. Wohlbefinden und Garten: Sie können darüber nachdenken, mit der Installation eines Spas, eines Hamams und einer Sauna Ihren eigenen Entspannungsbereich zu schaffen und so dieses Chalet in eine wahre Oase der Ruhe zu verwandeln. Das weitläufige Grundstück umfasst auch einen Obstgarten und einen Garten, die die Möglichkeit bieten, eigene frische Produkte anzubauen und eine harmonische Begrünung des Geländes zu schaffen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein außergewöhnlich gut gelegenes Chalet zu erwerben, das Komfort, Bequemlichkeit und eine tiefe Verbindung zur Natur bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Charme dieser Immobilie selbst zu entdecken. Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: von 2280 Euro bis 3150 Euro Energiepreisreferenz: 22.04.2024 Energieklasse (Klasse D) und für Treibhausgasemissionen (Klasse B) Der regulatorische Energiebericht wird Ihnen zugesandt Preis 590.000 Euro Gebühren zu 3,99 % inklusive. Käufergebühr, also 568.000 Euro ohne Gebühren. Mandat Nr. 369579. „Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géosphères: www.georisks.gouv.fr“ Für den Erwerb dieser Immobilie wird Ihnen die Wiederverkaufsgarantie von Zen'Immo angeboten (siehe Bedingungen auf den Proprietes-privees .com). Dank protec+ unterstützt proprietés-privées.com Sie beim Verkauf oder Kauf. UNTER GARANTIE biete ich an, Sie zu unterstützen und mich um alle administrativen und regulatorischen Verpflichtungen zu kümmern, um Ihr(e) Projekt(e) zum Erfolg zu führen. Auf Wunsch empfehle ich Ihnen auch einen Makler für Ihre Finanzierung. Mein Team und ich sind bestrebt, Sie mit Effizienz, Professionalität und Transparenz bei der Beantwortung der meisten Ihrer Fragen zu unterstützen. Für einen Besuch kontaktieren Sie Daniel MAURIN als unabhängiger Immobilienberater bei SAS PROPRIETES PRIVEES unter 06 07 52 43 61 oder per E-Mail d.maurin@proprietes-privees.com. Der von der FNAIM anerkannte Fachmann berät Sie, garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. RSAC-Nr. 882155104. PRIVATE IMMOBILIEN Immobilienagentur ZAC du Oak Ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Berufskarte CPI 44012016.000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantiert von GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J 600 00 0 für T und 120.000 für G. (3,87 % Gebühren einschließlich Steuern sind vom Käufer zu zahlen.) Daniel MAURIN (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: METZ 882 155 104 – .
