Beschreibung
Dieses Architektenchalet aus Lärchenholz liegt auf 850 m Höhe im beliebten Viertel Les Xettes und vereint Eleganz und Modernität. Mit seinen 300 m² auf einem 1.575 m² großen Grundstück bietet es hochwertige Leistungen und einen seltenen Lebensraum. Das 2014 erbaute und kürzlich renovierte Haus zeichnet sich durch seinen beheizten Pool, seinen Whirlpool, seine Sauna und seinen Panoramablick nach Süden auf den See und die Berge aus. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem außergewöhnlichen Wohnbereich: ein 85 m² großes Wohnzimmer, das dank der zahlreichen Fenster lichtdurchflutet ist und durch eine Deckenhöhe von 7,5 m sublimiert wird. Die offene Küche mit einer eleganten Arbeitsplatte aus Graphit fügt sich perfekt in diesen gemütlichen Raum ein. Eine Mastersuite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, ein Sportbereich mit Blick auf den Pool und den See sowie ein direkter Zugang zur Terrasse vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss sorgen ein gemütliches Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eines davon mit Terrasse und freiem Blick, sowie ein Badezimmer mit Sauna für Komfort und Privatsphäre. Im Außenbereich umgibt eine Sonnenterrasse den beheizten Pool und den Jacuzzi und lädt zu entspannenden Momenten in der Natur ein. Das baumbestandene Grundstück garantiert Ruhe und Privatsphäre und profitiert von einer idealen Lage in der Nähe der Geschäfte, Schulen und Aktivitäten von Gérardmer. Die zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie ermöglichen ihren Bewohnern ein optimales Komfortniveau: Doppelstrom-MVAC, Fußbodenheizung und ein modernes Sicherheitssystem, das eine Alarmanlage und eine Videoüberwachung umfasst. Eine Garage sowie zwei Parkplätze ergänzen die Leistungen der Immobilie. Dieses Chalet, das zeitgenössische Architektur und hochwertige Leistungen vereint, stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Ein einzigartiges Objekt, das für Liebhaber der freien Natur gedacht ist, die die zahlreichen Wanderwege in der Umgebung nutzen können. Der See von Gérardmer ist 5 Minuten mit dem Auto und 30 Minuten zu Fuß entfernt. Stadtzentrum von Gérardmer 5 min mit dem Auto entfernt. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1.720 und 2.380 euros. Kontakt: Mathieu 06.86.53.68.89