Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt im Herzen einer geschützten Natur, auf halbem Weg zwischen Nancy und Straßburg, und erstreckt sich über 15 Hektar. Die großzügigen, mit Bäumen bewachsenen Flächen beherbergen eine imposante 506 m² große Villa, die in den 70er Jahren erbaut wurde und nur auf eine zeitgemäße Renovierung wartet, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Der majestätische Eingang empfängt den Besucher und führt ihn zu den Empfangsräumen; bereits hier verleihen die edlen Materialien den Räumlichkeiten einen gewissen Charakter: Stein, Schmiedearbeiten, Massivparkett. Eine breite Halle führt nacheinander zu allen Räumen: zunächst die Küche und die Speisekammer, an deren Ende sich ein großes, durchgehendes Wohn- und Esszimmer mit Ost-West-Ausrichtung und einem Kamin für laue Winterabende offenbart. Ein Büro und eine Mastersuite vervollständigen die Ebene. Eine imposante Marmortreppe führt ins Obergeschoss, wo eine Suite mit Badezimmer, fünf Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer Platz finden. Eine weitere Ebene befindet sich unter dem hohen Dachboden, der weitere Ideen für die Einrichtung weckt. Der imposante Dachstuhl ist sehr ästhetisch und in einem ausgezeichneten Zustand. Das Dach wurde kürzlich erneuert, ebenso wie die Fassade. Weitere Räume befinden sich im Gartengeschoss, auf einer fast vollständigen Ebene, und werden Liebhaber von Geselligkeit und Freizeitaktivitäten begeistern. Das Untergeschoss beherbergt schließlich einen Heizraum, eine große Garage und einen beeindruckenden Gewölbekeller aus Sandstein. Wasser ist in diesem von der Meurthe gesäumten Anwesen allgegenwärtig, mit drei Teichen und Wasserlaufanpassungen. Eine überraschende, aber bezaubernde Esplanade aus Stein bietet die Möglichkeit, diese Oase der Ruhe zu genießen, die auch von wilden Tieren aufgesucht wird. Dieser große Komplex erweist sich als bebaubar und könnte daher aufgeteilt werden, ohne die direkte Umgebung der Villa zu verfälschen. Nahe aller Straßenzugänge et TGV-Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten in der Gemeinde 10 min von Saint-Dié-des-Vosges entfernt. 20 min von Gérardmer entfernt 1 Stunde von Nancy, Straßburg et Colmar entfernt. ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise des Jahres 2021: zwischen 5.960 und 8.130 euros. Kontakt: Arthur 06.43.71.87.56
