اﻟﻮﺻﻒ
الخاصية المعروضة نادرة بالقرب من مدينة دورتموند! تقع الفيلا المنفصلة في أفضل موقع في مدينة الحدائق الجنوبية ، وهي تتميز بالأناقة الكلاسيكية والراحة المعيشية على أعلى مستوى. المدخل التمثيلي مع مدفأة مرصعة بالرخام يعطي فكرة عن أناقة مكان الإقامة. هنا غرفة معيشة كبيرة مع مكتبة ، والتي توفر إطلالة رائعة على الحديقة الخاصة. تم دمج العناصر الكلاسيكية من عام البناء ، مثل الأبواب المنزلقة والأرضيات الخشبية والتجهيزات الخشبية ، بمهارة مع العناصر الحديثة على طراز فن الآرت ديكو من قبل مهندس معماري معترف به من شركة Werkbund الألمانية. تمت إضافة برتقال جديد إلى المنزل. هذا يوفر أجواء رائعة في كل موسم. تم تجهيز المطبخ الواسع بشكل عصري بأثاث USM Haller. سلم خشبي واسع يؤدي إلى الطابق الأول. توجد ثلاث غرف نوم كبيرة هنا ، والتي توفر خيارات متنوعة للاستخدام. تم تدمير الحمام الفردي مؤخرًا وإعادة تصميمه من قبل مهندس معماري معروف في دورتموند. توفر غرفة ارتداء الملابس والعديد من الخزائن المدمجة مساحة كبيرة للتخزين. في الطابق الثاني ، والذي يعتبر مثاليًا "لطابق الأطفال" ، يوجد المزيد من غرف النوم. بالإضافة إلى ذلك ، توفر الفيلا شقة الجدة بحوالي 57 متر مربع. هذا مؤجر حاليًا ، ولكنه مثالي للسكن طويل الأجل لأفراد الأسرة أو الموظفين. تم تحديث مكان الإقامة باستمرار وهو حديث ، وتدعوك الحديقة الجميلة المحمية تمامًا من الرؤية لقضاء ساعات من الاسترخاء. كوصلة للحديقة ، تم توسيع المنزل مؤخرًا ليشمل البرتقال الجميل. يوجد في الطابق السفلي ، بالإضافة إلى مساحة التخزين الإلزامية ، ساونا حديثة واسعة ودش مع غرفة استرخاء. تتوفر ثلاثة مواقف سيارات مغطاة وثلاثة أماكن لوقوف السيارات في الهواء الطلق لأسطول المركبات ، وتعتبر مدينة الحدائق الجنوبية المنطقة السكنية الأكثر تميزًا في دورتموند. يتميز الموقع من ناحية بقربه المطلق من وسط المدينة ومن ناحية أخرى بالأشجار القديمة والطرق. يوجد أفضل وسيلة مواصلات في جميع الاتجاهات. - أرضيات باركيه وأرضيات رخامية وألواح Solnhofener - أسقف عالية - مدمجة - أبواب منزلقة كلاسيكية في الطابق الأرضي - مدفأة مع منطقة جلوس - ساونا جديدة - مطبخ من تصميم USM Haller يمكن اختياره تم الاستيلاء عليها - شقة الجدة - البرتقال المضافة حديثًا - حديقة كبيرة مسيجة - عدة مواقف للسيارات بالخارج وثلاثة أماكن لوقوف السيارات في مرآبين يوجد شهادة استهلاك طاقة. هذا ساري حتى 25 سبتمبر 2032. استهلاك الطاقة النهائي هو 146.70 كيلوواط ساعة / (م² * أ). المصدر الرئيسي للطاقة للتدفئة هو الغاز. سنة بناء العقار وفقًا لشهادة الطاقة هي 1929. فئة كفاءة الطاقة هي E. MONEY WASHING: بصفتها شركة وساطة عقارية ، فإن von Poll Immobilien GmbH ملزمة بالقيام بذلك وفقًا للقسم 2 الفقرة 1 رقم. 14 والمادة 10 الفقرة 3 من قانون غسل الأموال (GwG) ، في تبرير علاقة العمل لإثبات هوية الشريك التعاقدي والتحقق منها. لهذا من الضروري أن نسجل البيانات ذات الصلة ببطاقة الهوية الخاصة بك وفقًا للمادة 11 GwG (إذا كنت تعمل كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. في حالة الكيان القانوني ، نحتاج إلى نسخة من المستخرج من السجل التجاري ، والذي يظهر المالك المستفيد. ينص قانون غسيل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. ملاحظة عمولة: يتم إبرام عقد الوساطة مع الاستفسار ومن خلال استخدام خدمات von Poll Immobilien GmbH. إذا أدى نشاط VON POLL IMMOBILIEN GmbH إلى عقد رئيسي فعال مع الجانب المالك ، فلن يتعين على الطرف المعني دفع أي عمولة / رسوم وسيط إلى von Poll Immobilien GmbH عند إبرام عقد الإيجار. - عقد شراء لدفع رسوم العمولة / السمسرة المحلية المتعارف عليها لشركة von Poll Immobilien GmbH مقابل الفاتورة. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والوثائق والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. لذلك نحن لا نتحمل أي مسؤولية عن صحة أو اكتمال المعلومات. لذلك ، تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية غير ملزمة وتخضع للأخطاء أو البيع والتأجير المسبق أو أي استخدام وسيط آخر. خدمتنا لك بصفتك المالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير عقارك ، فمن المهم بالنسبة لك معرفة قيمتها السوقية. دع أحد المتخصصين العقاريين لدينا يقيّم بشكل احترافي القيمة الحالية لممتلكاتك مجانًا وبدون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من الجمع بين البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة.
