描述
风景如画的阿尔茨 (Alz) 的甜蜜生活 (La Dolce Vita)：您是否渴望拥有一栋拥有众多便利设施和独特特色的非凡房产？那你就在这里！这座托斯卡纳风格的别墅建于 1994 年，拥有约 255 平方米的起居空间，坐落在占地 2,600 多平方米的公园般的绿色环境中，风景优美，环境优美。您可以通过一条种满板栗树的大道到达这座令人印象深刻的乡村庄园，通过宏伟的大门进入庭院入口，让您知道有什么值得一看的地方。这座多面的酒店以其正宗的建筑、独特的家具和独特的户外区域立即令人着迷。无论您是想在藤蔓环绕、花岗岩柱排列的露台上放松身心，还是在中心有百年历史的“Troadkasten”的两个池塘里喝一杯葡萄酒，享受宁静，还是与朋友和朋友一起结束夜晚与家人坐在浪漫的大壁炉旁，或者只是让您的思绪在晶莹剔透的阿尔茨河的景色中流动 - 您可以在这里找到所有这些以及更多。除了带有美丽遮阳篷和热水淋浴的有遮蔽的西南露台外，最初的建造者还建造了一个有吸引力的游泳池，但目前有些被滥用，正等待翻新。如果您现在想要“更多”，您可以期待私人进入附近的 Alz 及其美丽的砾石河岸。在大自然中清澈的水中嬉戏是一种纯粹的乐趣。这座具有地中海特色的别墅物业从内到外都经过精心规划。极其舒适的房产甚至还提供扩展储备，例如别墅的阁楼或 70 年代功能性附属建筑的阁楼，它们提供的不仅仅是车库空间。房子里有一小部分精选的宝石和精致的手工制作的独特物品，包括艺术门窗元件、令人印象深刻的花岗岩门框、木匠大师制作的天花板、精致的地板覆盖物、木制镶嵌物、定制配件，当然还有温馨的厨房配有瓷砖炉灶、燃木烤箱和舒适的角凳。带暖气、大理石覆盖的冬季花园享有迷人花园的景色，也提供高水平的舒适感。楼上也毫不逊色。在这里，您会立即被松木的美妙气味所吸引，松木的气味遍布整个地板，营造出一种健康的感觉。豪华的主浴室配有漩涡浴缸、蒸汽淋浴和红外线舱等设施，进一步增强了这种健康的感觉。在这里，您可以从自己的房产和 Alz 的大窗户欣赏美景。位于楼上的舒适绿洲配有空调，除了几个阳台外，还提供一个享有美景的巨大屋顶露台。这座别墅的每个角落都以其独特的精致给人留下深刻印象，包括地下室，那里有许多其他美丽的细节，例如精致的十字拱顶或可通往花园的大型采光坑，并且有充足的自我实现空间。如果您重视独特而奢华的细节，并喜欢以非凡而庄严的方式生活，我们很乐意向您介绍这座梦想别墅！第一步，请提交书面请求（房地产门户、主页、电子邮件），说明您的完整联系方式。我们期待您的垂询！阿尔茨河畔瓦尔德 (Wald an der Alz) 是上巴伐利亚阿尔托廷区阿尔茨河畔加兴 (Garching an der Alz) 市的一部分。该区位于风景秀丽的阿尔茨塔尔，距离基姆湖以北 30 公里，距离 B 299 公路瓦金格湖以北 20 公里。该社区约有 8,700 人居住。阿尔茨河畔瓦尔德的景点当然包括城堡、圣伊拉斯谟城堡教堂和选举啤酒厂。村里有自己的小学和幼儿园。 1997年，村中心的广场重新设计，设有凉亭、喷泉、纪念石和长凳。加兴有一个位置优美的体育中心，提供多样化的俱乐部生活，设有足球场、网球场和温水游泳池。该地区拥有广泛的远足和自行车道网络。景观由许多草地、田野、森林和美丽的阿尔茨河（基姆湖的排水沟）组成。这里的当地供应特别好；除了许多超市外，镇郊的商业区还有一家五金店，周边还有一些非常好的农家商店。距离加兴不远还有著名的巴伐利亚酒店“Raspl's Traumschmiede”，其美食极其美味。 B 299 公路靠近 A94 公路和阿尔茨河畔加兴火车站（每小时一班），确保良好的交通连接。丰富的历史、迷人的风景和不断提高的生活质量——阿尔茨河畔加兴社区成为阿尔托廷区西南部的重要基石。阿尔托廷区是巴伐利亚的中心，位于慕尼黑、帕绍和萨尔茨堡之间的中心位置，是巴伐利亚最重要的朝圣地和世界上最长的城堡的所在地。这个高科技地区拥有全球公认的技术知识，是巴伐利亚州经济表现的旗舰。部分距离一览： Altötting：13 公里 A94 高速公路交汇处：15 公里 Mühldorf a。客栈：20 公里 布格豪森：20 公里 瓦格湖：25 公里 基姆湖：29 公里 罗森海姆：60 公里 萨尔茨堡：60 公里 慕尼黑：95 公里 360° 旅游（虚拟旅游）链接：提供能源消耗证书。该有效期至 2032 年 7 月 6 日。最终能耗为73.20千瓦时/(m²*a)。供暖的主要能源是空气/水热泵。根据能源证书，该房产的建造年份为 1994 年。能效等级为 B。 洗钱：作为一家房地产经纪公司，von Poll Immobilien GmbH 有义务遵守第 2 条第 1 款第 14 款和《反洗钱法》(GwG) 第 11 条第 1 款和第 2 款规定，在建立业务关系时或在执行房地产购买合同存在重大利益时确定并核实合同伙伴的身份。为此，根据 GwG 第 11 条第 4 款，我们需要在您的身份证上（如果您作为自然人）记录相关数据 - 例如通过副本。对于法人实体，我们需要一份商业登记摘录的副本，其中显示了受益所有人。 《反洗钱法》规定经纪人必须将副本或文件保存五年。作为我们的合同伙伴，您还有义务根据 GwG 第 11 (6) 条进行合作。责任：我们想指出，我们传递的房产信息、文件、计划等均来自卖方或房东。因此，我们对信息的准确性或完整性不承担任何责任。因此，我们的客户有责任检查其中包含的财产信息和详细信息的准确性。所有房地产优惠可能会发生变化，并且可能会出现错误、提前销售和租赁或其他临时使用。我们为业主提供的服务：如果您计划出售或出租您的房产，了解其市场价值对您来说非常重要。由我们的一位房地产专家免费且无义务地对您的财产的当前价值进行专业评估。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和感兴趣的各方聚集在一起。
