描述
所提供的房产在多特蒙德市附近是罕见的!这座独立别墅位于南方花园城市的黄金地段,以其经典的优雅和最高水平的生活舒适度给人留下深刻的印象。带有大理石壁炉的代表性入口给人一种酒店优雅的感觉。这里是带图书馆的大型起居区,可欣赏私人花园的美景。德国制造联盟的一位知名建筑师将当年建造时的经典元素,如推拉门、镶木地板和木制配件,与装饰艺术风格的现代元素巧妙地结合在一起。房子里增加了一个新的橘园。这为每个季节提供了美妙的氛围。宽敞的厨房配备现代化的 USM Haller 家具。宽阔的木楼梯通向一楼。这里有三间大卧室,提供不同的使用选择。独立浴室最近由一位著名的多特蒙德建筑师进行了彻底的拆除和重新设计。更衣室和各种内置橱柜提供充足的存储空间。二楼还有额外的卧室,非常适合作为“儿童楼层”。别墅还提供约 57 平方米的独立公寓。该房屋目前已出租,但非常适合作为家庭成员或员工的长期住宿。酒店不断进行现代化改造,与时俱进,美丽的花园完全不受视野限制,欢迎您度过轻松的时光。作为与花园的连接,这座房子最近进行了扩建,包括了美丽的橘园。地下室除了必要的储藏空间外,还设有宽敞、现代化的桑拿浴室和带休闲室的淋浴间。南部花园城市被认为是多特蒙德最独特的住宅区,拥有三个有顶车库和三个室外停车位。该位置的特点一方面是绝对靠近市中心,另一方面是古老的树木和大道。各个方向都有良好的交通连接 - 镶木地板、大理石地板和 Solnhofen 瓷砖 - 高高的天花板 - 内置配件 - 底楼的经典推拉门 - 带休息区的壁炉 - 新桑拿浴室 - 可以使用 USM Haller 的厨房。作为一种选择 - 奶奶公寓 - 新建的橘园 - 大型围栏花园 - 外面有几个停车位,两个车库有三个停车位 提供能源消耗证书。该有效期至 2032 年 9 月 25 日。最终能耗为146.70千瓦时/(m²*a)。供暖的主要能源是燃气。根据能源证书,该房产的建造年份为 1929 年。能效等级为 E。 洗钱:作为房地产经纪公司,von Poll Immobilien GmbH 有义务按照第 2 条第 1 款规定这样做. 洗钱法 (GwG) 第 14 条和第 10 条第 3 款,以确定和验证业务关系中合同伙伴的身份。为此,根据 GwG 第 11 条,我们需要在您的身份证上(如果您作为自然人)记录相关数据 - 例如通过副本。对于法人实体,我们需要一份商业登记摘录的副本,其中显示了受益所有人。 《反洗钱法》规定经纪人必须将副本或文件保存五年。佣金说明:根据请求并通过使用 von Poll Immobilien GmbH 的服务,经纪合同得以签订。如果 VON POLL IMMOBILIEN GmbH 的活动与业主签订了有效的主合同,则在签订租赁协议时,相关方无需向 von Poll Immobilien GmbH 支付任何佣金/经纪费。 - 签订购买协议,根据发票向 von Poll Immobilien GmbH 支付当地佣金/经纪人费用。责任:我们想指出,我们传递的房产信息、文件、计划等均来自卖方或房东。因此,我们对信息的准确性或完整性不承担任何责任。因此,我们的客户有责任检查其中包含的财产信息和详细信息的准确性。所有房地产优惠可能会发生变化,并且可能会出现错误、提前销售和租赁或其他临时使用。我们为业主提供的服务:如果您计划出售或出租您的房产,了解其市场价值对您来说非常重要。由我们的一位房地产专家免费且无义务地对您的财产的当前价值进行专业评估。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和感兴趣的各方聚集在一起。