Açıklamalar
Tarihi ihtişamı ve özenle modernize edilmiş mobilyalarıyla sizi memnun edecek, Wilhelm döneminden kalma olağanüstü bir villaya hoş geldiniz. 1878 yılında inşa edilen bu etkileyici şehir villası, koruma altındaki bir yapıdır ve geçmiş günlerin cazibesini çağdaş yaşam konforuyla benzersiz bir şekilde birleştirir. Yaklaşık 426 m²'lik geniş yaşam alanı ve yaklaşık 2.756 m²'lik geniş arsasıyla bu villa, çok çeşitli kullanımlar için yeterli alan sunmaktadır. Farklı yaşam konseptleri için veya konut ve şirket merkezinin birleşimi için ideal olan üç ayrı konut birimine bölünmüştür. Villada 7'si geniş yatak odası olmak üzere toplam 10 oda bulunmaktadır. Şık tasarımlı üç banyo modern bir şekilde donatılmıştır ve en yüksek standartları karşılamaktadır. Tarihi şömineler, çoğunlukla orijinal zemin kaplamaları ve orijinal ahşap merdivenler, odalara farklı bir karakter kazandırmaktadır. Tarihi sıvalarla sevgiyle restore edilmiş tavanlara ve güzelliği ve orijinalliği korunan 1878 yılına ait eşsiz duvar resimlerine özellikle dikkat edilmektedir. Yüksek tavanlar ve geniş pencere cepheleri aydınlık ve samimi bir atmosfer yaratmaktadır. Tesis, en yüksek talepleri bile karşılayabilecek yüksek kaliteli mobilyalara sahiptir. Teknik altyapı sürekli güncellendi. Örneğin 2007 yılında yeni bir güneş enerjisi termal sistemi ve mazotlu ısıtma sistemi kuruldu ve baca yenilendi. Diğer modernizasyon önlemleri arasında 2018'de kanalın yenilenmesi ve 2019'da çatı pencerelerinin kapsamlı onarımı yer aldı. Güney yönündeki park benzeri bahçe, dinlenmek ve gevşemek için bol miktarda alan sunuyor. Balkon ve geniş teras sizi güneşin tadını çıkarmaya, huzur ve sessizliğin tadını çıkarmaya davet ediyor. Araçlar için toplam dört garaj ve dört ilave park yeri mevcuttur. Sokak tarafında iki otomatik kapıya sahip temsili bir çit mahremiyet ve güvenlik sağlıyor. Bu temsili villa, tarihi zarafeti modern olanaklarla uyumlu bir şekilde birleştiriyor. Özel bir şey arayan ve listelenen bir mülkün yüksek kalitesini ve çekiciliğini takdir eden herkes için idealdir. Villa, bölünme ilanıyla 3 konut birimine bölünmüş olup, yalnızca bütün bir birim olarak satılmaktadır. Sizi bu eşsiz mülkü bir izleme sırasında bizzat deneyimlemeye davet ediyoruz. Daha fazla bilgi almak veya randevu almak için lütfen bizimle iletişime geçin. Bu çok özel mülk, Wermelskirchen'in Bergisch kasabasının şehir merkezinde yer almaktadır. Burada 1-2 aile evi ve geniş bahçeleri olan, artık yapılaşmaya müsait olmayan olgun bir yerleşim bölgesinde yaşıyorsunuz. İlkokul, lise ve anaokulu yakındadır. Wermelskirchen, A1 Köln-Dortmund otoyolu üzerinde elverişli bir konuma sahiptir. B51 federal otoyolu şehrin içinden geçiyor ve yakındaki Burscheid'de devlet yolu A3 otoyoluna bağlanıyor. Yakınlardaki Köln (yaklaşık 35 km) ve Düsseldorf (yaklaşık 50 km) şehirlerine kolaylıkla ulaşılabilir. Fırıncılar, kafeler ve kasapların yanı sıra bankalar, moda mağazaları ve günlük ihtiyaçlara yönelik birçok mağaza sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Doktorlar ve hastane şehir merkezindedir. Toplu alışveriş için en popüler süpermarketler ve indirim mağazalarının tümü tesis bünyesinde bulunmaktadır. Dhünn Barajı'na yakın olan tarihi kent, çok çeşitli dinlence etkinlikleri sunmaktadır. Futboldan tenise, yelkencilikten golfe kadar herkes için bir şeyler var. At severler, binicilik ahırlarının bolluğu nedeniyle paralarının karşılığını alacaklar. Çeşitli iyi gelişmiş yürüyüş parkurlarının veya yüzme havuzlarından birinin keyfini çıkarın. Rahat Bergisch sehpasından kaliteli mutfağa kadar mükemmel gastronomi ile kendinizi şımartın. Bazı insanlar zaten biliyor olabilir: Wermelskirchen etkinliklerden çok memnun ve sokak fuarıyla tanınıyor - özel mülk - Wilhelminian tarzı villa - koruma altındaki bina - orijinal durum - çok yüksek kaliteli mobilyalar - 4 garaj - 4 park yeri - 3 yerleşim birimine bölünmüş birimler - güney yönünde park benzeri bahçe - tarihi merdiven - 1878 yılından kalma duvar resmi - görkemli KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm 10 Paragraf 3, bir iş ilişkisi kurarken sözleşme ortağının kimliğini oluşturmamızı ve doğrulamamızı zorunlu kılar. Bu amaçla, GwG Madde 11 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. KOMİSYON NOTU: Von Poll Immobilien GmbH'nin sorgulaması ve hizmetlerinden yararlanılmasıyla bir komisyonculuk sözleşmesi imzalanır. VON POLL IMMOBILIEN GmbH'nin faaliyetleri mal sahibi ile etkili bir ana sözleşme ile sonuçlanırsa, ilgili tarafın aşağıdakilerin imzalanması üzerine von Poll Immobilien GmbH'ye herhangi bir komisyon/komisyonculuk ödemesi gerekmez: - bir KİRA SÖZLEŞMESİ. - yerel komisyon/komisyoncu ücretinin fatura karşılığında von Poll Immobilien GmbH'ye ödenmesine ilişkin bir SATIN ALMA SÖZLEŞMESİ. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
